常寧碧桂園李旋
買房在選房的過程中肯定是最頭疼的事情，畢竟買房對於我們普通老百姓來說，是一輩子的事，肯定會慎重考慮又再慎重考慮一遍，但是考慮歸考慮，但是買房千萬不要猶豫，房市瞬息萬變，改下手就一定要穩準狠，那麼買房我們需要考慮那一方面呢？
1.地段決定一切
為什麼北上廣的房價總是在全國的前列，為什麼大城市的增值潛力大，為什麼年輕人都會蜂擁而至前去發展呢，主要還是因為地理位置好，有很好的發展空間，我們買房的第一首選是地段最佳的小區，你會發現只要地理位置好，往往周邊的房價也會普遍增高，也會更容易出手。
2.好戶型好舒服
房子都伴隨著我們一輩子的，肯定要挑選一個戶型最舒服的，人們都喜歡南北通透的，三臥向陽，客廳明亮大方，採光好，好的戶型自己住著也舒服，轉讓的時候也容易出售。
3.周邊配套設施
學校，醫院，超市，市場，公園，地鐵等人們通常都回來做比較的，為什麼都要在城市買房，因為配套設施齊全，人們的生活水平更豐富，生活也會方便很多。
地段，戶型，周邊配套設施齊全，總得來說買房三大條件，沒有十全十美的房子，也不用聽七大姑八大姨的意見，自己喜歡就出手。
邯鄲人自己的房產事
需要考慮以下幾點：
1.首先看看自己的小金庫夠不夠。
2.地理位置，周邊配套設施是否齊全。
3.開發商實力，避免出來爛尾樓。
4.瞭解一下房子🏠質量，小開發商容易偷工減料，包括一些大的開發商也會出現。
5.升值空間大小。
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買房前要考慮好哪些因素？買房前要做哪些準備呢？
一、買房前要考慮好哪些因素？
1、地理位置
地理位置直接關係到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤日後的發展潛力、利潤等。買房如果忽視了地理位置，就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況，影響日後的居住。
2、配套設施
菜市場、醫療、學校、商業、餐飲等各種休閒娛樂設施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。比如，週六日去菜市場買菜或者去吃碗麵條，都要坐很久的車，就非常不方便了。
3、戶型
有些戶型浪費的面積過多，使得空間不能合理的利用；有些戶型動靜分區不合理，互相打擾，私密性得不到保障；有些戶型存在暗間或者朝向不好，導致採光通風條件差。戶型好壞，直接影響居住舒適度的高低。
4、採光
很多人覺得采光不好，可以通過裝飾、電燈照明等方式解決。但其實，房子的採光不好，就容易陰暗、潮溼，比較容易滋生細菌，不利於人的身體健康。況且，自然採光和電燈照明，給人的感覺肯定是不一樣的。
5、物業服務
很多人買房的時候，不重視物業。但其實，買房一陣子，物業一輩子。好的物業就是我們的貼心管家，能夠讓我們的生活舒心、安心不少。
二、買房前要做哪些準備？
1、做好預算規劃
買房對於很多普通家庭來說，是人生中最大的一次消費，因此，各位購房者必須要做好預算規劃。其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦傢俱家電費用等規劃。
只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至於在買房時陷入資金不足的情況。
2、瞭解購房政策
購房者在打算買房之前，應瞭解當地的買房政策，瞭解自己是否具備買房資格。比如，社保或者個稅是否繳滿了一定的年限、買房套數是否受限制了。
3、明確買房目的
在買房前購房者一定要了解自己的買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用於改善家庭居住環境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房；預算夠買多大的，價位多高的等這些都是買房前要考慮的。
4、學習房產知識
在購房隊伍中，其中也不乏一些購房新手，如果你什麼都不懂就這樣去買房，那麼肯定會多花很多不必要的錢。因此，大家在買房前很有必要學習一些房產知識，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。
大兵影視
很高興回答這個問題，我也是剛買了一套房子，我家是改善加剛需，原來住的90平方的套二，去年生了二寶，怕以後住不開，才買的套三，結合自己的買房經歷回答你吧，希望對你有幫助！
一、首先明確自己的買房需求，也就是買房的原因，是結婚、上學還是改善，然後朝著自己的需求方向有目的的去看房、選房。
二、結合自己的經濟和收入情況，選擇合適價位的房源，買現房就不多說了，買期房的話，不要只聽職業顧問的天花亂墜的描述和看不見的規劃，要去相關網站去看後期規劃、小區相關配套設施，確定購買以前去政府房產網站查詢備案價格，爭取最大的優惠價格。
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1.地段：如如交通設施，學校，娛樂場所等等生活配套。
2.樓盤質量：如開發商是否有實力，證件是否齊全，小區內公共設施和綠化合不合自己心意等等。
3.個人購房能力：若全款就大概估算下費用能不能承受，如房款，稅，裝修費用等等，若貸款買就考慮首付夠不夠，月供能不能承受，買了房以後其它生活費用有沒有太大影響
4.房屋大小：若剛需就結合自己家庭實際情況去買，若投資或者以後會轉賣建議九十方左右
5.購房資格：瞭解地區購房要求，看下自己是否有購房資格，如果是貸款買房提前弄清楚自己資料有沒有問題，如徵信報告，負債率，流水證明，收入證明等等才去下定金給首付，要不然資料出問題，定金首付好難退回給你。
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買房需要注意的因素：
1、價格
首當其衝應當考慮樓盤的房價，包括單價和總價，是否處在合理區間而不是過分虛高；另外也要根據自身的經濟條件，是否能滿足首付及後續供貸款。以上需慎重考慮，不然將給你帶來沉重的經濟壓力。
2、通透性
是否南北通風、四面通透，陽光是否能照射得進來，如果答案“否”的話，房子會很壓抑有透不過氣、陰沉沉的感覺。
3、地段性
住房一般考慮旁邊是否有菜市場、超市、學校等，總而言之周邊是否能解決購買生活柴米油鹽的瑣事而不那麼麻煩。
4、交通性
涉及交通配套有：高鐵、高路公路等交通系統，這需要重點關注。
5、物業性
小區物業是否盡責，物業公司是否規範，否則小區亂扔的現象很多，一片狼藉的景象恐怕大家都不喜歡，所以一般查看物業是否盡責。
6、高度性
樓盤過高，一定要考慮電梯的數量，如果電梯滿足不了用戶、時間很緊的話，上班匆匆忙忙，會很不方便，萬一電梯維修或停電的話，會很折磨人。
7、樓盤性
房子樓盤太大，魚龍混雜的人想必也不少，物業再好也管不了那麼多，打掃衛生也不太方便，所以建議大家儘量選擇樓盤稍微偏小的，物業好管理。
8、環境性
置業者需重點考慮是否配套休閒、娛樂、運動設施及綠化率情況。環境會影響一個人的成長，所以一定要查看一下週邊住的是什麼人，開的是什麼店，是否會影響到孩子的問題，所以環境也是大家所考慮的因素。
9、醫療
尤其家中有小孩和老人的置業者，需要注重小區周邊是否存在完善的醫療配套，因為這可以解決你的後顧之憂。
珠海房產諮詢師Ethan
別的地方不清楚，就上海來說，如果你剛結婚，還沒有孩子，買房子最重要的是學區，因為有了孩子以後教育是頭等大事，上海多少家庭豪宅變老破小就是為了孩子上個好學校;如果你不考慮學區，最重要的是地段，在上海地鐵房比非地鐵房不是一個概念，有了地鐵你就可以不用買車了，既安全又實惠，不但保值率高，漲價概率也大;除去學區和交通，就看你自己的需求了，有人喜歡距離商圈近，有人喜歡恬靜，有人喜歡生活方便有人喜歡世外桃源，各取所需吧。希望對你有用。
浦江以東
房屋的產權，質量，同等地段相比較房子的價格。開發商的實力，個人首付，月供承擔能力，交通生活方便，配套設施齊全，選擇的樓層，戶型方位，幾口人住，買多大平米
荷煲淡
考慮的東西有很多，我覺得最主要的是錢[捂臉][捂臉][捂臉]
爆笑差班生
買房對普通的老百姓來說是一件大事，很多購房者不知道如何挑選合適的房屋，不瞭解情況就籤合同然後被騙，買家付出了金錢卻得不到應有的權。下面來看買房前需要了解什麼？
1、一手房選房要注意地理環境和周邊環境。人氣、便利、發展前景、樓層、朝向、等是否適合自己。沒有誠信發開發商開發的樓盤最好不買。否則買房變成買氣受了。交付房款時一定要到正常的交易場所交付，無論交定金和房款都一定要發票。不要單獨交給所謂開發商的某個人。以免意外。
2、二手房選房要注意調查房屋產權。確認產權的完整性，看有沒有抵押(包括私下抵押)、共有人等，注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。一定要驗看產權證的正本而且到房管部門查詢此產，免得自尋煩勞。在看房是注意選擇良好的朝向，對居住者的身心健康十分有利。充分考慮住戶的家庭結構和生活規律，使家庭使用功能細化。對於廣大工薪階層來說，三房一廳兩衛雙陽臺，兩房一大廳雙衛雙陽臺或一房一廳一衛一陽臺的房子可能最適合您。
好房子銷量很好很快的，以免錯過機會。
