近年来，冀州抢抓“撤市建区”发展契机，全方位融入衡水市主城区，进一步明确了“崛起东部新区“的发展思路。那么，备受关注的冀州东部新区，实施范围？功能定位？交通规划？已经建成了哪些项目？2020年又有什么重要城建项目？今天楼哥带您一一揭秘……
（冀州区城市规划沙盘）
一、规划篇
东部新区位于冀州主城东北部，紧邻衡水湖东岸，规划2030年人口规模10.5万人，建设用地规模9.2平方公里。起步区规划确定的城市规模为：人口规模为5万人，总用地规模为4.66平方公里。
规划范围：东以东华大街为界，西以老106国道为界，紧邻衡水湖，南至冀新路，北以兴业路为界。
（区域位置示意图）
功能定位及规划结构：以生态旅游、休闲度假为特色产业，以居住、休闲型商业为主导功能，以教育科研为辅。建设生态湿地型活力公园城市，引领冀州区的可持续发展。
道路交通设施规划建设：主干路形成“三横四纵”的路网结构。三横由北向南包括：德政大道、湖滨东大道、冀新路。四纵由西向东包括：老106国道、府苑大街、盐河大街、东华大街。
起步区规划次干道9条包括：兴业西街路、兴业东路、公园西路、公园东路、清水西路、清水东路、水趣街、滨河西街、水秀街。支路承担片区内的交通出行。
（道路交通规划图）
居住用地：规划居住用地面积357.93公顷，占规划建设用地总量的20.24%。以老盐河东西岸与地块南部为主，建设居住区。
公共管理与公共服务设施：用地面积122.29公顷，占规划建设用地的6.91%。包含行政办公设施、文化设施、教育科研设施、体育设施、医疗设施、社会福利设施。
（公共服务设施规划图）
二、已建成（或在建）项目
1、 交通项目：东部新区“三纵三横”的路网格局，其中，德政路、滨河西街、滨湖东大道、府苑大街、龙门大桥等路网工程已竣工通车；全长12.2公里的冀新路拓延工程贯通。
京雄商高铁衡水南站网传已基本确定，从东部新区到规划中的衡水南站，开车仅需25分钟左右，便可通达。
（龙门大桥）
（冀州一中旁的 德政大道）
2、居住小区项目：目前，在沿人和大道，已经建成了文轩佳苑、宜杨佳苑等住宅小区项目。
（宜杨佳苑小区）
沿滨河西街正在建设棚户区改造项目和“紫御华府”项目。沿湖滨东大道正在建设天正公馆、龙泽苑等项目。
（天正公馆项目）
3、已建成的公共设施项目：教育科研项目设施，已经建成并启用冀州第一中学；冀州区党校、区双创中心已经落成投入使用；老盐河公园已投入使用。
（冀州第一中学）
（冀州区双创中心等规划鸟瞰图）
（冀州区双创中心等实景图）
（老盐河公园）
4、供热管网工程：投资3.1亿元的东部新区供热管网建设工程，集中供热面积达到367万平方米，基本实现城区集中供热全覆盖。
（供热保温管道）
三、2020年重点新建项目
1、东部新区“六村合一”三期项目
工程地点位于：东部新区滨河西街西侧，清水西路北侧，府苑大街东侧。项目规划总用地面积36345.13平方米，总建筑面积95303.78平方米。新建3栋框架剪力墙结构10层住宅楼、建筑面积12298.08平方米；4栋框架剪力墙结构11层住宅楼、建筑面积31833.64平方米；3栋框架剪力墙结构18层住宅楼、建筑面积31637平方米；1栋框架结构3层配套公建、建筑面积2091.6平方米；2F框架结构物业用房、门卫，总建筑面积310平方米；机动车停车位805个。其中地上建筑面积72559.29平方米，地下建筑面积22744.49平方米。
（图为项目一期）
2、衡水湖区（北八里庄村和孙郑李村）两村搬往东部新区
去年11月份，冀州区公布了第一批退湖生态搬迁范围：冀州镇北八里庄村和孙郑李村。两村的安置区域或为冀州东部新区冀州中学北侧，交房标准为简装房，建设交房周期约3年内。
（图为项目位置示意图 ，图片源自S眼看衡水）
3、冀州区红军学校一期项目：该项目位于观湖街东侧、水趣街西侧、求实路南侧、清水街北侧。项目投资4000万，占地34638.56平方米（约合51.96亩），建设2栋5F宿舍楼、1栋4F小学教学楼、1栋4F初中实验楼、1栋5F初中教学楼、1栋3F行政图书馆、单层体育馆、合班教室、报告厅、食堂餐厅、厕所、门卫各1栋，总建筑面积28695平方米。并配套建设操场、消防、给排水、电气、绿化等工程，项目建筑均采用框架结构。
（红色区域为项目所在位置）
4、幼儿园建设同步推进
5、德政人防广场：目前已经启动项目建设前期工作，该项目位于东部新区德政大道北侧，观湖街西侧。该项目地上按照园林要求建设人防主题公园广场。
四、正在积极推进的重要城建项目
1、龙泽苑酒店：位于东湖大道东、冀州区委党校和双创中心西、碧水湾东。周边与冀州区委党校、档案馆、公安局办公大楼和政务中心相邻。整体建筑坐北朝南，西北侧为酒店，由裙房和17层双子楼组成；建筑总高度80米，其中裙房共4层，高23.5米。东南侧为17层公寓，高71.7米。
（图为规划建设中的龙泽苑酒店）
冀州农村商业银行股份有限公司营业楼效果图
2、冀州农村商业银行股份有限公司营业楼项目，已经启动前期建设工作，该项目位于东部新区老106国道东侧、滨湖大道南侧，项目占地面积13333.33M2（约合20亩），拟新建地上19层高，地下一层。
东部新区是冀州区重点打造的集政务、商住、文教、旅游、物流为一体的现代新城。随着各项城建项目的落地建设，与衡水市“一湖六区大格局”日趋融合，成为衡水城市建设的新亮点。
楼哥说了这么多，您对冀州东部新区的未来有什么看法？欢迎留言区共同讨论！
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