160年前，在伏爾加河畔，在落日的餘暉裡立著一個少年，他望著面前奔騰不息的母親河久久不語，這是年幼的車爾尼雪夫斯基第一次對“美”產生疑惑。
隨後的很多年裡，他一直在苦苦思索，直到遇到了他的妻子，車爾尼雪夫斯基終於有了答案：
他說，美是生活，是任何讓我們看見就覺得理當如此的，是我們看見就想起生活的。
第一次讀到這句話的我，是在老家的平房上，望著遠方阡陌縱橫的田野，仍屬懵懂的我留下了如車爾尼雪夫斯基一樣的疑問。
直到多年後，我第一次來到超萬畝地塊的洞林湖片區，看到那宏大又美好的願景。
我想，我找到了答案。
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洞林湖的前身是荒蕪的，對於當地人來說她只是一汪可以用來餬口的魚塘，誰能想的到她能和美沾邊。
就如同當年的東區一樣，遍地的魚塘沙地，書記的一紙規劃一座新城拔地而起，才有瞭如今如意湖的風光旖旎。
其實洞林湖的命運也是如此。
2006年，為了響應國家新農村建設，滎陽賈峪鎮政府引進新田置業，對這片萬畝湖山進行首次開發。
當時的洞林湖可以說是一窮二白，新田來到這裡後，沿著湖岸的荒地畫了一個足足有七平方公里的圈，就是在這個圈內，洞林湖開始了她的第一次重生。
洞林湖實景圖
新田計劃投資超過80億元，用十幾年的時間，開發洞林湖新農村建設示範區。
如此大動作的工程，在當時可以說是極為冒險的。
要知道，當時鄭州的發展方向是北移東擴，城市發展的重心是鄭東新區，鄭州西部一度處於被遺忘的尷尬境地。
越過城市規劃去開發無人問津的洞林湖，這是一步險棋，新田之所以入駐，除了政府的大力支持外，最重要的還是洞林湖的自然優勢。
洞林湖有1000畝的水系，有1600畝的溼地公園，更有建於東漢的千年古剎。
洞林寺
一個區域發展的自然、人文、交通要素，洞林湖天生就獨佔了兩條。
所以，在接下來進駐的兩年後，新田先斥資一個多億建了一條連接主幹道和洞林湖的景觀大道。
新田大道全長9公里左右，雙向4車道，連帶路兩側景觀綠化帶寬36米，被稱為鄭州市最美的景觀大道，我曾多次經過這裡，尤其是在春天奼紫嫣紅的季節，沿著起伏的公路讓人仿若置身花海。
新田大道實景圖
區域發展的先決條件滿足後，新田開始造房子，但並沒有一開始就開發商品房，而是首先對境內的幾個自然村進行集中開發，獨創的“洞林湖模式”成為當時新農村建設的模板。
接下來的數年裡，新田的田園城市構想逐漸顯露頭角，隨著商業、居住、道路等配套的建設，洞林湖也一直在蛻變。
但是那個時期的洞林湖依然很稚嫩，我稱呼它為新田禹禹獨行的洞林湖1.0時代。
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2014年，洞林湖第一次爆發。
2012年，鄭州提出“一心兩翼”的發展思路，將滎陽上街劃入主城區範圍，滎陽被定位為宜居健康組團，並於2014年獲批。
一心兩翼規劃
突然的榮耀加身，讓洞林湖成為當時一度炙手可熱的區域。
所以，2013年，洞林湖入駐了第二個開發商，恆大與新田簽訂戰略合作協議，合作開發新田城一個地塊，就是如今的恆大山水城。
2014年，碧桂園與新田簽約，直接要走了新田城一個700畝的地塊，並取案名鄭州碧桂園。
至此，洞林湖區域“三駕馬車”並駕齊驅的態勢徹底形成。
就在這個時期，奧特萊斯也簽約了洞林湖片區，這是送給整個鄭州泛西部城區的禮物。這裡和綠博的杉杉奧萊就像雙子星一般，涇渭分明地把持著鄭州的東西兩方，在各自的區域內為城市中產生活的升級提供著源源不斷的需求。
首創奧特萊斯實景圖
當時的洞林湖有多熱？
當年曾目睹開盤瘋狂。別墅開盤，不到30分鐘的時間內，全部產品清盤。當時排隊買房的人差點把售樓部給拆了，至今網上流傳的一些排隊圖片就是從當時流出的。
據說當時的碧桂園團隊160多名置業顧問，每天分各個小隊，出現在鄭州各個主路口，發單頁、做巡展，用這樣的方式擴展客戶。
市場從來都不是單打獨鬥，恆大碧桂園的進駐讓洞林湖區域的產品形態更加豐富。
新田做了很多商業配套、恆大碧桂園精裝交付，小高、洋房、疊墅的業態配給吸引了越來越多的改善人群來這裡置業。
區域要發展離不開人口的支撐，洞林湖規劃常住人口在8萬人左右，加上流動人口，應該在10萬人上下。
你也可以這樣理解，整個洞林湖就是一個巨大的小鎮。
無論是新田、恆大、碧桂園都是這裡的一個個村落，村落自主發展，但是遵從整個城鎮的總體規劃，各個村落之間配套共享，相互聯通，共同構成了洞林湖造城的2.0時代。
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2018年11月29日，東原集團與新田集團，聯手以8100萬的成交總價聯合拿下洞林湖(滎政儲148#、151#)地塊，雙方正式簽署戰略合作協議。
此時的洞林湖早已非吳下阿蒙，洞林湖片區又先後進駐了世茂福晟、康橋、遠洋、萬科等知名房企，區域配套和生活濃度已經日趨成熟。
時隔14年，再來看今天的洞林湖。
住宅上從20㎡的單身小公寓到200㎡的超大康養疊墅，幾乎涵蓋了市面上所有的業態。
最大的變化，還是越來越齊全的配套。
上個週末，趁著疫情好轉，我帶著媳婦孩子去放風，又去住了美爵酒店。兒子很喜歡這裡的游泳池，每隔一段時間都要吵著來游泳。那天晚上，我們去已經開業的成龍耀萊影城看了大偵探皮卡丘，這是兒子選的片。
美爵酒店實景圖
成龍耀萊影城
電影結束後，我們又去了美爵酒店隔壁的商業街上吃了一頓燒烤和蝦尾，我沒有想到的是，已經晚上十點了，人卻依然爆滿，基本沒有空座。第二天上午，我們去洞林湖坐船，驚奇的發現坐船的人排隊排了好遠，據說都是週末來住酒店的客戶和業主。
洞林湖水上皮划艇實景圖
維他左岸商業街實景圖
維他格林街實景圖
至於松鼠部落，去年已經開業，我還沒帶孩子體驗過，不過作為全國第三家松鼠樂園，打造的是集合自然生態體驗區、探索互動體驗區、戶外課堂體驗區、童話森林體驗區和科普教育體驗區五大主題的親子休閒度假勝地，想必會很有意思。
松鼠部落實景
以上這些，都算是我親身體驗過的，但不管是中原最大的奧萊、西南片區唯一的五星級的美爵酒店，還是絕版的成龍耀萊影院，都只是洞林湖區域龐大配套中的冰山一角。
在未來，至少還有——
一座佔地100畝的運動氣膜館。一期就要開業，包含了籃球館、瑜伽館、舞蹈館、街舞館、網球館五人制足球館……
運動氣膜館
一座佔地200畝的蒙古大營。位於農夫樂園二期，明年五一投入使用。主要業態為蒙古特色餐飲及馬術表演，100畝蒙古包，100畝馬術及蒙古特色市集。
還與國內最大的婚慶集團康寧維諾合作，打造一個佔地近200畝的海豚灣婚慶公園，計劃2020年開業。
一座247畝的酷玩小鎮。預計包含了泰迪熊主題樂園、樂高、NBA中心，預計360廣場之後啟動。
其中最重要的是地鐵6號線，我第一次得知最新的地鐵規劃時，整個人甚至都呆了一下。要知道，在當時的鄭州，只有華南城有三個地鐵口，因為那是市政府的重點招商引資項目，是政策傾斜的結果。但是在一個遠郊的住宅項目中奢侈的規劃三個站點，這在城市城建史上，也終將絕無僅有。
直達洞林湖的6號線
此時的洞林湖，就如同20世紀80年代初的中國，百花齊放百家爭鳴，一個又一個的“村落”爭奇鬥豔。
這是一個完美的城邦，在這個城邦裡，有著近乎完美的商業配套、有從幼兒園到中學的完整教育體系、有佔地多達70畝的康養醫院即將開建、有湖泊溼地寺廟、有快速路和地鐵。
從曾經的三駕馬車，到如今的群雄齊頭並進，洞林湖完成了從2.0到3.0時代的蝶變。
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其實細數洞林湖14年的發展史，無論是新田的禹禹獨行，還是三駕馬車，抑或是如今的齊頭並進，始終繞不開的還是開發商。
我一直認為，建築一定要貼合環境，不是孤零零的矗立而是融入。
洞林湖的片區的幾個開發商的項目也逐步進入了市場。早期新田、恆大和碧桂園早期開發的均已交付，世茂福晟南山府和東原·閱境正在銷售，我們重點去看了看片區的東原地產。
東原在洞林湖的項目案名為東原閱境，在驅車前往項目的時候，老遠就看到了奧特萊斯，讓我驚訝的是，僅僅剛駛過奧特萊斯的路口就抵達了項目售樓部，直線距離堪堪300米。
而且在項目的不遠處就能看到中鐵施工的標識，這是未來洞林湖的6號線地鐵站，直線距離也不過500米。
項目區位圖
外界對東原最大的認知是社群和童夢童享，這個很多朋友都有了解，不再多介紹。
我對這個房企印象最深刻的是注重細節，比較細膩，因為東原的老闆是女性。
洞林湖區域滿是坡地，無論是道路還是項目地塊都和平原地形不同。而東原起步于山城重慶，對於坡地小區的設計和規劃，有著獨特的手法和理念。
這是浸在血裡烙在骨上的東西，是一個企業經過長年累月積澱下來的東西，不是輕易能改變的，逆屬性為之反而不美。
園區特色
東原有著豐富的坡地打造經驗，依照鄭州的日照和氣候，順應地貌特徵，將項目建築和渝派園林完美融合，最終形成了呈波浪形起伏的基地樣式，同時四棟高層坐落分佈於東北側，既不影響整個社區採光，又能改變擴散將自北至南的風向，滿足整個社區和園林區的自然通風。
由於坡地的高低錯落，項目根據地形景觀的不同，將小區規劃為四個組團：疊巒組團、峻峰組團、霧山組團、重巖組團。
項目整體規劃
這四個組團都有不同的功能設置。
峻峰組團，是項目入門的主景觀，配有大量的水景，利用水面與植被光影交錯，營造上善若水的藝術氛圍。而且為了保證社區的靜謐，所有的流水跌落的高度都在15～20公分，保證水的聲音低於40分貝左右，從而不會影響你在會客廳與客人的交談。
霧山組團，專門為兒童打造的區域，項目將18號樓西側一二層作為架空層，即使是在雨天，孩子們也能有戶外娛樂的場所。而且不同於其它的平地設施，東原閱境的兒童活動場所是坡地場景，利用坡度差，滑梯連接室內與戶外兒童娛樂區，更加充滿趣味性。
疊巒組團，一個針對老人的休閒娛樂空間。不但有一個2層建築作為社區居家養老的使用室內空間，同時在其門口設立了下棋平臺，活動廣場等等。
重巖組團，則是特色渝派園林風格 ，打造了一個純粹的觀景園區。
而這些所有的功能區都被一條600米的環形跑道環繞，業主不但可以通過跑道通往各個功能區，而且還可以通過連接項目前後的主景觀軸道直達各個分區。這其實跟城市地鐵線是一樣的道理，不但有環線，縱線橫線連接各區。
有一個設計，我不得不提。
東原閱境將社區景觀照明將燈光分為三個時段19：00，21：00，21：00-23：00，23：00以後，這三個時段的燈光顏色和亮度各不相同，既不影響業主歸家，又不會讓一二樓的業主因為室外亮度過高影響睡眠。
又比如東原閱境的超強改善屬性，指紋密碼鎖、地暖鋪排、新風除霾，洋房佔據大部分業態配給。
這是東原閱境主推的149戶型，層高3米，動靜分離，南北雙向大陽臺，4米的開間能滿足你對陽臺的一切幻想，而且陽臺的一半是不計入建築面積的。
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在參觀樣板間時，置業顧問興奮的給我介紹：我們的洋房前邊、後邊、右邊三面都是花園，您可以不用進屋就能在花園裡完成從客廳到廚房的場景切換。
洋房花園實景
而且地下室超高挑空，屆時可以利用夾層來做瑜伽室、做藏酒室、做電影院，完全可以做到買一層當三層用。
地下室挑空實景
這就是東原對於健康社區的理解，全年齡、全時段、全地形都對社區做了最美的安排。
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洞林湖已經進化到3.0，未來會蝶變到4.0、5.0，甚至會變的超乎我們任何人的想象極限。
就比如，以往的洞林湖給人的印象是偏遠的郊區，而現在隨著7月份警官大道的即將通車，洞林湖距4環不過5000米的路程，開車只需要5分鐘左右。四環時代的到來，不但擴大了城市的界面，而且又進一步充實了洞林湖的未來。
我不知道未來會怎樣，但是可以確定的是，洞林湖要發展成一個地標性的萬畝康養城邦，還有很長的一段路要走，這需要區域內所有開發商的共同努力。
洞林湖需要的並不是一個簡單康養盤，而是一種生活方式的聚集、一種價值觀念的傳遞。
就如同東原閱境現在正在做的原聚場，它並不是簡單的給客戶提供一個居所，而是在傳遞一種美好的生活方式，通過一個聚合的社群，讓社區流動起來，用鄰里互動的方式營造一個相同卻不雷同的生活氛圍。
或許在未來的某一天，我也會來到這裡，看花開花落，望雲捲雲舒。
我不知道未來的東原會做到哪種程度，但我知道一個用心營造美好生活的項目，是不會讓人失望的。
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