全球股市動盪之後,下一個焦點或是匯市。美元 在過去15天內上漲了約7%。
美國原本股市匯市齊跌的“劇情”為何會分化為股跌匯漲?美元指數扶搖直上持續走強。
在多位分析人士看來,這主要是因為美股大跌引發不少基金爆倉需要贖回或追加保證金,導致全市場的美元流動性緊張,美元供求失衡推高了美元價格。因此,如果未來一段時間內全球股市(尤其是美股)繼續下跌,美元指數有望持續保持強勢,除非美聯儲進一步加碼流動性支持。
美元指數從3月初的94.61點升至3月23日的高點103.96點或9.88%
儘管美聯儲採取行動緩解全球美元短缺局面,包括增加與外國央行的貨幣互換額度,以確保金融市場有足夠的美元供應,但美元仍然保持在數年高位附近。
美國銀行分析師稱,美元可能還會進一步上漲。美元指數最終可能飆上120,但他們並未提到何時會達到此一水準。如果美元指數真的在今年升到此一點位,將意味著年內漲幅達到約24%。
美元通常被視為最後的避風港,許多人選擇美元資產配置中最穩健的“房產”作為首選配置。試想一下:如果您已經買了一套$100萬的房產,如今您已經穩賺7萬美金(50萬人民幣)還沒有算上市場的平均漲幅的情況下。面對多位經濟學家的預測,如果將來上漲幅度達到了24%(穩賺$24萬,合人民幣近170萬),那麼就是躺著數錢的節奏啊!
目前美國疫情形勢嚴重,但是絲毫沒有削弱房產市場的實力。自3月以來以洛杉磯橙縣爾灣地區為例,成交依然火爆,有些房子甚至需要加價。
下面小編為大家展示 一些3月份以來爾灣二手房成交價在$100萬左右的情況:
3月爾灣二手房成交
獨棟別墅
掛牌時間:2020/02/08
售出時間:2020/03/18
掛牌價:$1,278,888
成交價:
$1,250,000地址:4 Rockwren
戶型:4房2.5浴
面積:2,248 Sq.ft
佔地:5,000 Sq.ft
獨棟Condo
掛牌時間:2020/01/27
售出時間:2020/03/20
掛牌價:$999,800
成交價:$1,000,000
地址:107 Copeland
戶型:4房3.5浴
面積:2,000 Sq.ft
獨棟別墅
掛牌時間:2020/02/01
售出時間:2020/03/20
掛牌價:$1,099,000
成交價:$1,135,000
高出掛牌價 $36,000
地址:28 Trapani
戶型:4房3浴
面積:2,168 Sq.ft
佔地:4,500 Sq.ft
獨棟別墅
掛牌時間:2020/02/12
售出時間:2020/03/24
掛牌價:$1,399,800
成交價:$1,399,888
地址:5 La Canada
戶型:4房2.5浴
面積:2,824 Sq.ft
佔地:4,524 Sq.ft
獨棟別墅
掛牌時間:2020/02/03
售出時間:2020/03/25
掛牌價:$959,900
成交價:$950,000
地址:26 Nebraska
戶型:4房2.5浴
面積:2,210 Sq.ft
佔地:3,642 Sq.ft
由以上成交實例看來,疫情並沒有對橙縣爾灣的房產市場造成影響。在危機來臨的時候還是有智者抓住了機會,迎接即將到來的下一個拐點。
閱讀更多 YMG美地置業 的文章