关于公示《莆田市涵江区新涵工业集中区控制性详细规划修改必要性专题报告》的公告：
因华佳彩等大型项目的落地、雪津搬迁及亿发企业收储等因素影响，及梧塘镇列入历史文化名镇，且大学城、莆阳新城的建设及涵江医院的搬迁等也使周边发展态势发生了重大变化，为适应本区重大项目的落地与调整，拟对莆田市涵江区新涵工业集中区控制性详细规划进行调整。
新涵工业集中区位置示意图
1、依据《莆田市控规单元划分专项规划》，对原莆田市涵江区新涵工业区控规范围进行调整，推进分区单元控规工作，落实莆田国土空间数字化管理平台建设。
2、结合新形势、新理念，进一步明确新涵工业区的发展定位、优化空间布局，落实基础设施和公共服务设施，为加快产业转型升级和推动产城有机融合提供基础依据。
3、落实生态优先和传统文化保护优先等理念，梳理本分区单元生态本底资源和传统文化资源，对接相关专项规划，强化保护格局，落实保护措施。
4、注意区域协同，强化本区在生态、文化、城市功能与周边发展的互动；强化交通市政和公共服务等方面与周边的有机对接与错位发展。
新涵工业区单元控规拟调整方案
（注：从官方的调整方案可以看到，新涵工业区规划了10所中学用地，其中莆田七中、新涵中学在内，此外还规划了四十几幅住宅用地、商住用地，以及未来区行政服务中心。 这个片区位于涵江城区与大学城之间，将来在两大版块的牵引下大概率融合，具备一定的发展潜力，也是涵江城市版图的又一个蜕变撬点。）
新涵工业集中区控规
《莆田市涵江区新涵工业集中区控制性详细规划修改必要性专题报告》由福建省城乡规划设计研究院编制。按照《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规要求，现将专题报告予以公示，征求公众意见。公示时间为 2020年3月23日至2020年3月30日止。在公示期限内，市民若有意见或建议，可来电或来信向莆田市涵江区自然资源局反映。
联系电话： 0594-3368553
通讯地址：涵江区公园东路599号，邮政编码：351111
附件：
1、关于《莆田市涵江区新涵工业集中区控制性详细规划》修改必要性专题报告
2、修改报告附图
莆田市涵江区自然资源局
2020年3月23日
新涵工业区位于涵江主城区西北部，原规划面积 800.31 公顷， 规划范围西起向莆铁路，东至原规划梧塘北路，南临国欢路，北靠荔涵大道。
规划要点：
1、发展定位及产业导向：环境友好型都市产业聚集区，产业导向：纺织、鞋革、电子并重点引进高新产业。
2、人口规模：7 万人。
3、空间布局结构：一核、二轴、五区。
一核：梧塘河与溪口河支流交汇处形成湿地公园，形成生态核心。
二轴：贯穿工业集中区南北向的生活功能发展轴和东西向产业功能发展轴。
五区：即梧塘镇中心区、文创城、生活区、产业区与综合服务区。
4、主要用地结构：工业用地面积 306.11 公顷，占建设用地 38.25%， 居住用地面积149.42 公顷，占建设用地18.67%，绿地与广场用地92.28
公顷，占建设用地 11.53%（其中公园绿地 27.38 公顷，占建设用地
3.42%，人均 3.91 ㎡）。
工业区周边发展态势发生了重大变化
1、大学城的建设。这一战略是原来 2010 年版《总体规划》没有明确的，是莆田高质量发展和推动城涵一体化发展的重要新举措，根据市委市政府的规划设想，至 2030 年莆田学院在校生约2.5 万人，湄工校在校生约 1.5 万人，东南工科学院刚刚选址，规划规模尚未明确，但从用地规模167 公顷来看，远期至少在校生规模在 2 万人以上。其建设与发展必然对周边城乡发展格局带来深刻的影响。近期学校建设的村庄搬迁安置，中远期师生社会化公共服务的配套等等，均需要周边地带的协调。
2、涵江医院迁至兴涵水都北侧。作为涵江未来最主要的综合性三甲医院，其建设也会带动周边的发展格局调整。
3、莆阳新城的建设。为更好协同城涵一体化，2018 年莆田市委市政府提出了以西天尾镇，荔城经济开发区（后来又加上梧塘镇）为主体，建设“莆阳新城”。新涵工业区主体也纳入“莆阳新城”范围， 如何对接与“取舍”将是新涵工业区下一步发展必需思考的课题。
4、涵江中心城区发展。近年来高起点开发塘北新区、保利新城等，使涵江中心城区框架日益清晰，城市结构日趋合理，城市活力和魅力不断强化，作为紧邻涵江中心的新涵江工业区在城市功能优化中将承担什么，如何承担应有的功能已提上日程。
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