她她她被感情騙了丶
以房養老，是針對中國人口的快速老齡化，和空巢老人增多的基本現狀，在大城市推行的一種養老方式，現大還是一種新生事物，並沒有推開，而農村“以房養老”，現在條件還不成熟，目前無法實行，普及更是遙遙無期。
以房養老，是建立在房屋市場化、商品化的基本上的，其土地性質屬於商用土地，可以隨房屋買賣。所有，城市的老年人口，可以將其擁有的城市住房作為抵押，獲取一部分獎金用來養老，而自己還住在自己的房子裡，等到去世以後，房產由提供抵押獎金的一方收走，走向市場流通。這樣讓老年人生前擁有足夠的資金養老，他們可以利用這筆資金更好地享受有限的生活。房子這東西，生不帶來死不帶去，既然兒女不在身邊，不能提供養老服務，誰提供養老服務房子歸誰，這和農村的五保戶一樣，是合情合理的，所以在某些大城市較受歡迎。特別是沒兒沒女或者子女在國外的老年人，非常贊同這種養老方式。
但是，在農村，目前還不具備這個條件，因為農村的宅基地政策還沒有放開，城市人不允許獲得農村宅基地的使用權，即使通過繼承、遺贈等方式取得農村房屋，房屋也不得翻建。而農村宅基地的性質是集體的土地，不像城市房產那樣，土地歸房產佔有者。農村宅基地不可以自由買賣，就決定了農村以房養老政策不可行。農村房屋不能走向市場，那就不會有人願意出錢給農村人養老，因為他們將來收取的農村房屋沒有實際用途，從中無利可圖。我們知道，農村的五保老人，由村集體集中供養，其去世後的房產收歸村集體。但是如果農村老人都把房屋給村集體，村集體又要來何用？所以，必須在農村宅基地走向市場以後，可以隨意在市場上流通，滿足一些城市人口到農村養老或享受田園生活的需要，農村的房屋才有抵押價值，才會促進以房養老政策的推行。
綜上，在農村以房養老目前還條件不成熟，現在無法實行，但隨著國家政策的逐步開放，也許農村宅基地政策會有所鬆動，現在有些地方的農村房產就已經可以抵押貸款，如果農村的房產有了升值空間，可以自由交易，那這項政策就可以推行了。但是，即使條件達到，這項政策在農村也不能普遍，因為農村人的祖宅觀念非常強烈，短時期內無法轉變他們的觀念，他們寧願受窮，也不會提前享受，不會願意把農村的老房抵押出去。
齊東晏子
農村房屋，在現有政策條件下，不具備“以房養老”的條件。理由有二：
一是農村的房屋不值錢。農村房屋屬於農村自建房性質，不屬於商品房，沒有商品屬性。也不屬於城鎮轄區的住宅房，假如被拆遷，僅有很低的補貼，不享受市場化的拆遷補償政策。目前，根據徐州市下轄的睢寧縣、豐縣農村集中居住實行的舊房拆遷補償標準，普通正房補貼300-500元每平米，配房補貼更低。一般正房經評估，基本都靠近300元每平米的補貼標準，靠這微不足道的補貼款，“以房養老”就是空談。
二是農村逐漸出現“空心化”現象，年輕人舉家外出謀生不歸，每村都有許多無人居住、空置閉戶的房屋或院落。且隨著國家實施的城市落戶政策放寬，大中小城市虹吸效應的逐級影響，人口外流必然加速，再加上未來10-20年內農村現有留守老齡人數的減少，農村“空心化”趨勢只會越來越嚴重，無論是就有的村莊散居式房屋，還是新建集中居住式房屋，都會無人問津，即使非市場化的房屋買賣易主行為也不會存在。無市場置換價值，“以房養老”就是空花水月。
鑑於以上分析，農村“以房養老”，現在行不通，未來更行不通，遑論普及？看起來，農村老年人，未來基本只能靠居家養老、社區養老、縣鎮老年福利院養老。
太陽昇Sun
普及的可能性不大。
一種情況是農村現在出外打工的非常多，老年人相對較多，房子空置率也比較高，特別是相對偏遠的農村更是這樣，交通都不是很方便，哪來的人租房子，買房子。
另一種情況是在城市邊上的農村發展旅遊產品，有很多出租給做賓館和農莊還有民宿的，價格也不是很低的，我去過周莊，裡面的房子大多數出租給做民宿的，每年租金不少呢，這也是以房養老的方式。
所以說能不能以房養老，還要看自己房子的價值所在，價值高，肯定可以，沒價值想都別想。
米都楠哥
不能。別的地區不知道，在我們吉林延邊地區農村，不但不能普及，而且行不通的。
在我們地區的農村，兒女一旦結婚，就和老人分居另過。兒女有房，老人也有房，老人和兒女各自生活，經濟獨立，包括土地也分開。這就是說，房子和土地，老人和子女是各自分開的。
老人一旦不能勞動了，兒女繼承老人的土地耕種。誰繼承老人的土地，就意味著繼承老人的房產。同時也意味著承擔贍養老人的義務。其他兒女，協助贍養老人。這就是說，老人的房子和土地，由負責贍養老人的兒女繼承。同時也意味著，老人由子女養老。根本用不著所謂以房養老。
對沒有子女的老人，一旦不能勞動了，村委會經老人同意，將老人送進敬老院，由國家贍養老人，老人的房子和土地歸村委會。
所以，在我們地區農村，用不著以房養老。
琿春徐飛768
以房養老。在邊遠的農村必然是天荒夜譚。若在城市周邊的又另當別論。
以房養老，必然是把房子抵押銀行，銀行把房子等值按年或月給房主支付。但現在邊遠農村的房子，市場價值是很低廉，超值銀行肯定不會做虧本生意。如果低折價或市場價，儘管值一、二萬元，每年或每月老人又能得到多少錢？
以房養老，除非政府注入一定份額資金，銀行配合。否則只是空談。
若想實現農村普及以房養老，其路之漫長，或許我們這代人都無法見到。
您認為呢？
手機用戶老糊塗
不知道題主說的這個以房養老什麼意思，是不是房子多了養老就不成問題了？
現在農村的空房子多的很，以前六十平米的房子得一萬多塊錢，現在五千都不好賣了。
原因是，年輕人結婚都買樓了，村裡就剩六七十歲的老人了，前幾年農村建房的很多，現在沒有了，將來並村是必然也是可行的。
秦寶海9
計劃生育好，國家來養老。為什麼突然一個以房養老，農民的養老國家應該養，這些建國初期出身的農民，他們在社會主義建設的初級階段，完成統購統收，為新中國的建設奉獻了第一桶金，農田基本建設，興修水利，修路鋪橋，各大工程都灑下了他們辛勤的汗水。現在國家富裕了，共和國不能忘記他們，改革開放的紅利他們理應分享！
平江分子1
這個問題問得好，只有一個可能。那就是房子買了進養老院！
徐一針見血2號
以房養老，讓孩子們睡馬路？
三界門童
未來肯定有啊
