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備受矚目的南沙區黃閣鎮大塘村迎來新進展，廣州公共資源交易中心發佈：南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目公開引入合作企業公告！
本舊改項目位於廣州市南沙區黃閣鎮大塘村，為黃閣鎮西北部， 東至騮東湧，南至黃閣湧，西至京珠高速，北至雞谷山路。
圖片來源| 樂居網廣州
根據公示，更新範圍內建築合計1527棟，總人數為6396人，其中村戶籍人口僅3398人，其餘均為流動人口。
本村集體經濟組織的在冊總人口為 3398 人，1116 戶，改造範圍總用地面積 70.41 公頃(含舊村範圍 37.41 公頃,留用地33 公頃)。
總投資約人民幣38.53億元，最終以政府批覆為準。
圖片來源| 樂居網廣州
該村從去年11月開始，啟動了舊改基礎數據調查和完善更新改造統籌方案工作。
今年1月，又被納入城鄉融合區，其範圍內的村莊，採用全面改造或微改造的方式，與城鎮融合發展。對於其中的5個傳統村落（蓮溪村、大井村、大塘村、東里村、塘坑村），需要統籌保護、利用與發展的關係，努力保持村莊的完整性、真實性和延續性。
4月，大塘村出現了在南沙國規局公佈的《城市更新片區策劃方案編制和基礎數據核查招標》中。
來源|廣州好路數
來源|廣州好路數
然而，在今天，進入了公開引入合作企業階段！
根據招標公告，申請的企業資格條件需要滿足以下幾點：
- 具有獨立法人資格和具備房地產開發企業二級或以上資質
- 註冊資本不低於40億元人民幣
- 具備房地產開發經驗，近5年房屋建築面積，累計竣工 300萬平方米以上，且工程質量合格率達100%
- 申請企業總部必須設立在廣州
- 本項目不接受聯合體投標
- 申請企業應提交 1億元人民幣的參選保證金
- 2018年度經審計的總資產不低於1200億元人民幣
從條件來看，項目合作企業最起碼是全國房企top5企業；根據公開信息，初步鎖定碧桂園、萬科、中國恆大。
那麼，誰會成為合作企業，拭目以待。同時，不難想象，地處優越位置的黃閣，經過改造後，該片區前途無量。
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原文如下：
南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目公開引入合作企業公告
廣州市南沙區黃閣鎮大塘經濟聯合社（以下簡稱“大塘村”）決定委託廣州公共資源交易中心以公開招商方式引入大塘村村集體經濟組織的南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目的合作企業。現將有關事項公告如下：
一、項目的基本情況
（一）項目名稱：南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目
（二）項目編號：CZ2020-0312
（三）項目地址及範圍：南沙區黃閣鎮大塘村
（四）合作項目內容（包括但不限於）：
具體情況及要求可參閱：《南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目合作協議》、《南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目履約保證金賬戶監管協議》及南沙區黃閣鎮大塘村改造範圍的基礎數據成果等。
二、中華人民共和國境內的法人均可申請參加。申請企業的資格條件：
（一）具有獨立法人資格和具備房地產開發企業二級或以上資質（以住房和城鄉建設部門頒發的資質證書為準）。
（二）註冊資本不低於40億元人民幣（以驗資報告為準），且銀行信用記錄良好；（以銀行出具的徵信報告為準）。
（三）2018年度經審計的總資產不低於1200 億元人民幣（提交2018年度審計報告），且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力，企業自有資金比例不得低於項目總投資的30%（提供銀行出具的資信證明）；
（四）具備房地產開發經驗，近5年房屋建築面積（包括申請企業的全資子公司或持股超過51%的參股公司的房屋建築面積）累計竣工 300萬平方米以上，且工程質量合格率達100%；(提交竣工驗收備案表等證明資料)。
（五）申請企業總部必須設立在廣州（提供營業執照副本及當地納稅記錄相關證明）。
（六）企業信譽好，社會責任感強，不存在工程“爛尾”或其他違法等情況，並出具相關承諾文件；
（七）申請企業應提交 1億元人民幣（大寫：壹億元）的參選保證金；
（八）其他條件：
1.根據《關於南沙區開展“貨幣加物業”兌現村留用地推進舊村莊更新改造工作的通知》（穗南更新函[2019]52號）規定，由本集體經濟組織統一選取合作企業參與村留用地開發和舊村莊更新改造。本次南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目，其中舊改房源6.4359萬平方米將在242畝留用地中調劑解決，合作企業必須承擔242畝留用地中6.4359萬平方米舊改房源建設成本，且合作企業必須按照《廣州市黃閣鎮大塘村更新改造片區策劃方案》執行，並提交承諾函（詳見附件7：承諾函），否則本集體經濟組織有權拒絕與合作企業簽訂本更新改造項目的《合作協議》。
2.申請企業需配建政府統籌房（人才公寓、政府拆遷安置房等）含公服配套1.7835萬m2（最終以政府批覆為準），實施主體建成後由區政府按成本價回購。
3.申請企業如獲得合作企業資格的，必須在取得《合作改造通知書》之日起5日內與本集體經濟組織簽訂《合作協議》，否則視為放棄資格，本集體經濟組織重新進行招商，合作企業繳納的參選保證金不予退還。
4.本集體經濟組織有權在5日內決定是否與合作企業簽訂合作協議，如決定不籤合作協議的，該合作企業的合作資格取消，應在30日內退還其保證金本金。
（九）本項目不接受聯合體投標。
（十）其他要求：申請企業必須承諾其提交的資格條件資料齊全、真實、不存在弄虛作假及欺騙性行為，否則，大塘經濟聯合社有權取消其參與候選企業資格審核確認、當選為候選企業、當選為合作企業的權利。
（十一）申請企業的資格條件解釋權歸村集體經濟組織。
三、報名前，申請企業已辦理交易中心供應商信用檔案（辦理方法請參閱本公告附件）。符合資格的申請企業應當在2020年3月26日公告之時至2020年5月11日23時59分的期間登錄交易中心網站（http://www.gzggzy.cn）會員專區完成本項目報名信息登記。申請企業可登錄交易中心網站（http://www.gzggzy.cn）自行下載招商文件。
四、踏勘現場及招標答疑會
（一）本項目不需要踏勘現場。
（二）本項目不需要現場招商答疑會。
五、公告時間（不少於45日）：
自本公告發布之日起至2020年5月11日23時59分
六、接收資格審查文件時間：
2020年5月12日9時0分至2020年5月12日9時30分
七、遞交資格審查文件地點：
廣州市南沙區環市大道中成匯街2號南沙城商務樓A棟2樓，廣州公共資源交易中心南沙交易部第__1_開標室。
八、本次公開招商引入合作企業，由廣州公共資源交易中心發佈南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目公開招商引入合作企業的公告信息，由資格審查委員會對資格審查文件進行資格審核後，並由南沙區黃閣鎮大塘村組織成員代表會議按相關規定和相應程序進行表決、公示，擇優確定合作企業。
九、本次公開招商引入合作企業的詳細資料和具體要求詳見招商文件。
十、表決結果公示期滿，廣州公共資源交易中心應在收取公共資源交易服務費後2日內，由廣州公共資源交易中心發出《南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目公開引入合作企業成交通知書》（“《成交通知書》”），村集體經濟組織在收到《成交通知書》之日起5日內向合作企業發出《南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目公開引入合作企業合作改造通知書》（“《合作改造通知書》”）。
十一、其它需要公告的事項
（一）申請企業應詳盡瞭解本次南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目公開招商引入合作企業的項目情況及合作條件，提交資格審查文件視同對本次公開引入合作企業的項目情況及合作條件無異議並全面接受。
（二）本次公開招商引入合作企業不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭申請。
（三）遞交資格審查資料詳見招商文件。
（四）本次公開引入合作企業的競選及成員代表表決會議於2020年5月16日在南沙區黃閣鎮大塘村委會辦公樓會議室舉行（具體時間以南沙區黃閣鎮大塘經濟聯合社通知為準）。
（五）表決後，南沙區黃閣鎮大塘村集體經濟組織將表決結果發廣州公共資源交易中心，廣州公共資源交易中心自收到表決結果2個工作日內在廣州公共資源交易網、南沙區人民政府官方網站，公示時間不少於5日。
（六）潛在申請企業或利害關係人對此公告及公開引入合作企業的文件有異議的，應以書面形式向廣州市南沙區黃閣鎮大塘經濟聯合社提出異議。
（七）本集體經濟組織有權在舊村改造合作企業的表決結果確定之日起5日內決定是否與合作企業簽訂合作協議，如決定不籤合作協議的，則重新進行招商，由廣州公共資源交易中心在30日內退還合作企業的參選保證金本金。
（八）如本集體經濟組織決定與合作企業簽訂合作協議的，則申請企業必須在取得《合作改造通知書》之日起5日內與本集體經濟組織簽訂《合作協議》，否則視為放棄資格，本集體經濟組織重新進行招商，合作企業繳納的參選保證金不予退還。
十二、招商主體、招商代理機構名稱、地址聯繫電話
（一）招商主體
名 稱：廣州市南沙區黃閣鎮大塘經濟聯合社
地 址：廣州市南沙區黃閣鎮大塘村
聯繫人：聯繫電話：
（二）招商代理機構
名 稱：廣州公共資源交易中心
地 址：廣州市南沙區環市大道中成匯街2號南沙城商務樓A棟2樓
聯繫人：許生
聯繫電話：（020）28667462
廣州公共資源交易中心
2020年3月26日
相關文件：
（關注公眾號，回覆【大塘村】即可獲取附件）
1.委託代理協議
2.採購文件 （招標文件.GZZF、招標文件.pdf、招標文件.doc）
3.政府採購供應商企業信息登記（信用檔案）辦事指引
4.廣州公共資源交易中心關於公共資源交易服務費標準及相關指引的說明
5.公共資源交易綜合信用指數評價標準
6.關於公共資源交易綜合信用指數計算時間的說明
7.質疑函範本（模板）.doc
其它附件：
其他附件：附件2-南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目申請企業報名提交資料一覽表.pdf
其他附件：附件3-南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目公開引入合作企業參選申請書.pdf
其他附件：附件4-南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目合作協議模板.pdf
其他附件：附件5-南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目履約保證金賬戶監管協議模板.pdf
其他附件：附件6-南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目廉潔承諾書.pdf
其他附件：附件7-承諾函.pdf
其他附件：附件8-南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目基礎數據公佈.pdf
其他附件：附件1-南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目公開引入合作企業須知.pdf
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