開欄語：上面千條線，下面一根針。鄉鎮街道既是各項工作落實的“最後一棒”，也是事關地方經濟發展、長治久安和百姓福祉的“關鍵一環”。浙江新聞客戶端杭州頻道特推出《鎮街頭條》專欄，對杭州鎮街的大事要事創新事，進行重點解讀。
杭州火車東站
一座交通樞紐的崛起往往能帶動一個新的城市商圈，起於交通，興於交通，彭埠人更懂得樞紐對於城市發展的意義所在。
在區域經濟風起雲湧、整合資源協同發展理念漸入人心的當下,杭州市江乾區彭埠街道一直在思考如何將自己交通樞紐的“天然地利”轉化為區域融合的“發展紅利”。
3月25日下午，思考後的答案叩響了發令的扳機——
杭州市江乾區彭埠街道召開推進樓宇經濟發展大會，發佈樞紐商務區規劃、啟動首屆消費節，超50億元的首批落地項目簽約。彭埠街道亮出了自己的時間表：2022年底，杭州將新建成一個“國內一流樞紐經濟示範區”。
一心一軸三板塊
“國內一流樞紐經濟示範區”是個什麼模樣
無以規矩不成方圓。
先來看下彭埠要打造的“杭州（彭埠）樞紐商務區”的範圍：東至同協南路、滬杭高速，南至嚴家弄路、曇花庵路，西至秋濤北路，北至天城路，規劃面積有5.6平方公里，比錢江新城核心區還要大。
定位也已明確。會上，江乾區相關負責人介紹，樞紐商務區以總部經濟、數字貿易、數字創意產業鏈生態為主導，集高端商務、精品商貿、休閒商業、酒店會展、文化旅遊等功能為一體，以“高鐵TOD綜合開發龍頭示範項目”為牽引，未來要高標準、高起點、高規格打造“國內一流樞紐經濟示範區”，建成體現高品質、國際化、城際化、通勤化並融合生活內容的城市門戶和綜合性城市新中心。
樞紐商務區“一心一軸三板塊”總體佈局
總體佈局則可以總結為“一心一軸三板塊”——
“一心”，指杭州東站，以此為中心，沿主軸線向東西兩側擴展。
“一軸”，東段為“杭州東站東廣場-和興路-白石會展中心”，西段為“杭州東站西廣場-運河灣-夏衍影視特色街區”，連成一條最具活力的中心線。
“三板塊”，則分別是中央數字創新板塊、運河文創活力板塊和國際品質生活板塊，要打造TOD經濟示範區和總部經濟集聚區，高鐵經濟標杆區和新制造業創新區，以及配備功能完善公共服務設施的樞紐生活樣板區。
這個商務區未來要規劃建設新開工、新開業、新招引、新提升等各類重點樓宇產業平臺15個，總投資近120億元。
樞紐商務區總體思路
“大力推進樓宇經濟發展是邁向高質量發展的關鍵一步，是奪取‘兩戰全勝’的關鍵一役，是實現轉型跨越、創新崛起的關鍵一招。”江乾區委常委、彭埠街道黨工委書記沈燕俊說，要把彭埠“三大入城口”的區位優勢和“接滬融長”的優勢，最大程度發揮出來，做大做強樞紐經濟。
其目標是，到2022年底，樓宇年度經常性稅收翻三番以上，佔轄區經常性稅收比重達到50%以上；培育億元級樓宇2個，千萬級樓宇20個；新增稅收千萬元以上總部企業、規模企業35家，引進培育上市企業5家以上，繼錢江新城CBD後江干又一個快速成長新樞紐商務區CBD。
將樞紐區位優勢轉化為經濟優勢
全力提升彭埠增長極
打造樞紐經濟，彭埠有淵源。
在水運交通為主的年代，彭埠在錢塘江畔有多個渡口碼頭，曾經商賈雲集, 一時間還衍生了七堡老街、彭埠老街，飯店、酒家比比皆是,是個不折不扣的“活水碼頭”。
如今的彭埠，更是坐擁高速彭埠入城口、德勝入城口、杭州鐵路東站樞紐，京杭大運河、德勝路、艮山路2條城市快速公路，還有地鐵1號線、4號線、6號線、8號線、9號線，機場快線貫穿其中，形成高鐵、船運、高速、地鐵、輕軌等重要交通樞紐和信息集聚地。
華潤中央車站廣場效果圖
尤其是杭州東站，是亞洲最大的交通樞紐之一，車場規模達15臺30線，最高日換乘客流量突破100萬人次，年客流量位列全國第三。這也意味著區域未來發展不僅擁有交通上無可比擬的優勢，加上高端產業的扶持，潛力很大。
自2008年啟動城市化推進以來，彭埠已經累計完成14個村社整體徵收。截至2019年底，商務區規劃範圍內共有建成項目19個，總建築面積171.9萬平方米。
“經歷疫情防控與復工復產的兩場戰役，讓我們更清楚地認識了危機並存、危中有機的辯證關係。”沈燕俊表示，對彭埠來說，當前的“危”來自於嚴峻的外部經濟環境，來自於日益激烈的區域競爭，也來自於自身發展中存在的短板。而發展之“機”，同樣來自於疫情防控紮實有力而“搶”得的發展先機，來自於城市轉型的後發優勢，來自於大規模徵遷騰出的充足發展空間，更來自於政府、企業和樓宇運營主體同心同德共發展的決心與信心。
作為樞紐經濟的核心構成，樓宇經濟自然彭埠繞不開的關鍵詞。
“我們要將高端樓宇資源對大項目、大企業的承載力，對總部經濟、研發經濟的孵化力激發出來，將樞紐區位優勢充分轉化為經濟優勢，將‘過路經濟’有效轉變為‘目的地經濟’，全力將江干彭埠打造成為杭州市域、乃至全省範圍重要增長極。”沈燕俊說。
十字天幕效果圖
“門店上雲”
首屆線上消費節同步啟動
要打造商務區，人氣是必不可少的要素。
在會上，2020杭州（彭埠）樞紐商務區首屆新消費節也正式啟動。活動以“線上+線下”結合的雲消費形式呈現，促進消費提升經濟發展。
首屆新“線上”消費節將以“春回千企萬店百姓家”為主題，包含七大板塊內容，策劃舉辦春韶購車惠、春光旅遊匯、春風金融惠、春華招聘會、春潮消費惠、春水商貿惠、春暖購房惠等系列活動，聯合轄區內樓盤企業、4S店、專業市場、綜合體商場、酒店旅行社等單位機構，開展“門店上雲”活動，鼓勵轄區商戶開展線上業務。
同時，消費者可以通過掃碼關注彭埠街道“雲名片”小程序，在線領取“優惠禮包”立即下單，也可以參與4月份消費節舉辦的線下活動進行集中消費。首屆消費節將持續1個月。
閱讀更多 浙江新聞杭州 的文章
