明日起，湖北除武汉以外地区解除交通管制。从4月8日零时起，武汉解除离汉离鄂通道管控措施，恢复对外交通。随着湖北及武汉的解封，意味着这次被新冠状病毒疫情按下两个月之久的社会经济将逐渐全面恢复。各地金融机构也推出了多项金融促使，全面助力复工复产。早在3月1日前后，北京地区各大银行相继推出房产抵押贷款的降息政策，全面助力中小企业的复工复产。现在，北京抵押贷款的利率最低已经降至年化3.65%，对于需要资金周转的朋友来说，这个利息还是比较给力的。
具体的要求如下：
一：借款人年龄18到65周岁。
二：公司成立满半年，借款人持股满半年。
三：受理区域全北京，房产所在小区需要在银行数据库中能查得到。
四：额度上限1000万，
五：利率3.65%
六：成数5到7成（流水符合要求7成，满足一半以上6成，无流水5成）
七：房产类型：商品房住宅、成本价房、按经适房管理、经适房（08年4月以前）、70年公寓。
上述产品，最长五年期，需要有真实公司经营。对于名下没有公司或者期望贷款周期更长，下面这款产品，最长可以二十年期，等额本息，中间不归本。年化利率在4.1%到5.25%之间，这个利息也是非常划算的。在之前，五年期基准利率是4.9%，首套房按揭是上浮10%.5.39%，二套房按揭是上浮20%为5.88%。大多数的房产抵押贷款，是在基准利率上浮30%或40%，是6.37%或者6.86%。现在，为了应对疫情，银行降息的幅度还是很大的，基本比之前正常的抵押贷款利息降了两个多点，这个幅度也是前所未见的。
对于有贷款需求的朋友来说，一笔抵押贷款，涉及几个维度的信息。人、房、公司、流水、借款用途、还款来源
人：年龄、户籍、婚姻状况、夫妻双方的个人征信情况等
房：房产类型、房龄、面积、位置等
公司：是否有公司、是否真实经营、所属行业、工商有无异常、是否涉诉等等
流水：对公流水、夫妻双方个人流水。
借款用途：真实借款用途是用于企业经营，偿还其他贷款、买房、炒股等等
还款来源：真实还款来源是租金收入、工资、企业利润等等
对于房产抵押来说，每个人的基本情况不一样，每家银行的贷款产品要求、利率、期限、还款方式等有很大差别。需要根据具体情况做专业的贷款规划，这样才能尽可能的满足资金的要求并且最大程度降低成本，规避贷后监控。如果，有资金需求或者需要了解涉贷信息，可以帮您做详细规划。经常有朋友反复留言说，为什么不回复，您的丝信只能看不能回，可以直接留下其他方式对接。
閱讀更多 北京金融姚禹 的文章
