来源：地产密探（ID：real-estate-spy）
3月23日，绿城中国对外披露了2019年全方位考核“成绩单”。粗看起来，多项指标还不错，但如果细看，就暴露出很多隐忧。
披露格式上的微妙调整，就已暴露出绿城内心或许不太自信的一面。地产密探发现，相比2018年全年业绩公告最核心的摘要部分，第一条是营收，而2019年却变成宣扬销售业绩与新增货值。
2019年，绿城中国实现总合同销售2018亿元，同比增长29%；新增54个项 目，总建筑面积约1236万平方米，预计可售货值2057亿元。
上述2018亿元总合同销售额中，涉及真正的合同销售额1354亿元，其中应占权益金额约768亿元，而代建项目销售额664亿元。
绿城2019年落袋54个新增项目比2018年多17个，对应总建筑面积也比前一年多了517万平方米，这说明张亚东去年下半年真正掌舵绿城后已加速规模化扩张。
2019年，绿城中国营业收入615.93亿元，同比微增2.1%；除税前利润99.53亿元，同比增长25.9%；股东应占利润24.8亿元，同比增长147.3%，主要是2018年同比下滑，基数低；股东应占核心净利43.36亿元，同比增长14.2%。
反观2018年，绿城实现营收增幅43.7%，股东应占核心净利同比增幅62%。
值得注意的是，绿城披露2019年分占联营企业（企业对被投资单位具有重大影响的企业）的业绩约10亿元，比2018年约3.26亿剧增2倍多，但分占合营企业（共同控制的企业）的业绩却亏损近7600万元，2018年约为1.75亿元。
这两处地方，一处是主公告，一处是附注，怎么披露不一致？
就账上现金而言，截至2019年末，绿城的银行存款及现金（包括抵押银行存款）518.94亿元，相较2018年482.19亿元、2017年359.77亿元均有一定增长，但增幅明显放缓。
针对流动负债，绿城2019年末旗下涉及银行及其他借款、优先票据及公司债合计333.1亿元，其中优先票据新增77.1亿元，而2018年这三项有息负债合计174.8亿元，总体新增158.3亿元。
相对于一年内到期的333.1亿元有息负债，当前绿城银行及现金51.8.94亿元是其1.55倍，跟2008年末覆盖率2.76倍也差之巨大。
截至2019年末，绿城净负债率63.2%，相较2018年末增加近8个百分点，好在平均融资成本5.3%，比2018年低0.1个百分点。
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