根據目前的透明售房網的數據顯示，目前杭州二手房掛牌量新增到了78092套 ；小編在5.29日時候看過相關數據那時候杭州二手房掛牌數量為77491套。這裡的數據是不包括杭州臨安區的數據。兩個數據上看似新增掛牌二手房的數量僅僅只是新增了601套。但是就目前杭州市的相關政策來看，還是能看出二手房庫存在目前政策下呈現增長趨勢。
杭州市在5.29日官宣了最新的杭州市落戶政策：
全日制大專、本科學歷、專科35週歲以下，本科45週歲以下，在杭州工作，社保繳納一個月以上且到賬，便可在杭州落戶。
自從落戶政策放寬之後，在派出所辦理落戶的人增加了不少，而且大部分落戶人員的目的很簡單——買房。只有極少部分人員是為了解決孩子的上學問題。
再這樣的政策刺激下，一些出售二手房房屋的業主也開始了坐立不安；他們當中有些人之前掛的房價都在政策之後進行了調整。
出售掛牌的業主心價上漲：
如濱江區金盛曼城的一位業主陳某（化名）之前將自己名下用於居住的曼城一套五樓的房屋在二手房中介公司掛牌價為290萬可以出手。可是在落戶政策落地之後其價格就上調至了320萬，且沒有議價空間。同小區內還有一名業主王某，之前自己的房屋精裝掛價320萬，在落戶政策之後價格上漲到了350萬，還覺得自己價格掛的偏低了。這樣心態的業主在目前這個市場上比比皆是。更讓人啼笑皆非的是，有些小區的業主群裡面業主們互相呼籲讓大家不要將自己的房屋“低價”出售，以免影響整個小區的房屋價格。
昨日小編的一位在濱江區我愛我家工作的朋友好不容易拉攏了一對業主和購房客戶進行面洽。業主房屋的價格在335萬，底價為333萬。而客戶從價格320萬增加到了330萬。可最終沒有洽談成功，就是相差3萬元的價格，業主不在做出進一步退讓，而買家覺得自己已經增加了購房預算，也不願意再增加購房預算。即便中介方做出了中介費讓步的決定也沒有促成這筆交易。而據相關人員介紹，這個小區成交價格在330萬已經屬於較高的成交價了。而目前業主不願意在做出讓步的原因在於這個落戶政策之後，
整體的購房群體增加，覺得可以在等等，另一方面業主自己想要購買的房屋價格也隨著政策增加了不少。他自然不願意自己的房子在“低價”出手，想將購房成本轉嫁給下一家。如此心態的業主在目前這個市場上可謂不少。
目前雖然落戶政策的放寬，但是自今年開始隨之交付的樓盤也非常的多，而且在杭州日益發達的交通條件下，作為買房客戶來說可選的地方也還是較為充裕的，可以
根據自身的購房實力和需求，選擇合適自己的地段和樓盤，不需要那麼急促。從目前小編所瞭解的市場來看，目前的二手房交易週期明顯比以前要長的多。眼下政策剛剛落地，不僅是業主心態飄高，就連購房者自己也心態漸顯不穩，在此還請奉勸大家冷靜理智的對待自己的購房事項。更多房產諮詢信息 請點擊訂閱關注“樓市先鋒”
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