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你好，我是南寧李姐姐，非常開心來回答你這個問題。
沒錢還房貸了，的確讓人很頭疼。在生活中你問哪個親戚、朋友願意接手轉售給他們或者找中介也可以委託出售啊，幹嘛斷供呢。斷供對你以後前途買房、買車……各種銀行貸款非常不好，造成失信還會拉入黑名單的，拉入黑名單就不能做高鐵、地鐵、飛機……對以後子女入學升學、參加工作都帶來影響。
難道你不想想這些後果嗎？不單單是你一個人的問題，已經關係到家庭、子女未來的問題了。你失業沒錢還房貸，可以辦多張信用卡輪流度過難關的，也可以向親戚、朋友借錢還房貸。目前的生活環境只是一時的困難，今年的疫情你是知道的，疫情過後，困難就得到解決，生活就開始變成美好了。
以上只是我的理解，希望對你有所幫助，謝謝！
南寧李姐姐
2016年買的房產，正好趕上了最近的一次房價上漲，且漲幅在30-50％，你買的時機太棒了，有多少人羨慕你，月供還不上，給你一點建議：
1.如果只有一套房產，還是趕緊去找份工作趕緊與家人一起把月供續上，只要在還款，你的房產就不會被銀行走入訴訟拍賣環節，你的徵信不好了，但最起碼房產在。你與家人一起度過這段艱難期，以後會越來越好，以後想再用2016年的房價買房產，可能有點難；
2.如果你做的房貸時間較短，當前因為失業而沒有還貸能力，可以考慮與銀行溝通更換還款期限與方式，期限加長可以減少月還款壓力；有些銀行還有先息後本的方式，可以在困難的時候選擇還利息＋很少本金（大概2年），隨後再本息一起還；
3.如果你有2套及以上房產，而且你的負債已經超過家庭月收入的50％，那就出售吧，小賺一點落袋為安，如果聽之任之，不歸還房貸最後交由銀行處理，那你的損失也交給別人來給你放大，相信這個賬你能算清楚。
這個社會失業很正常，在這裡失業，再從別的職位中站起來，購買房產類的資產是件不容易的事情，加油恢復工作狀態，一切都會好起來！
陽光金融77
先來說說房子斷供的後果。
需要明確的是，無論房子是在什麼時候買的，只要你還差著銀行的錢沒還，也不論差的數額多少，銀行都有權收回房子。
如果連續3次沒按期還房貸，先是由銀行客戶經理向你電話催繳，並且還要對欠款部分進行罰息；如果超過6次不還貸款，銀行將對欠賬的房產採取法律措施，比如凍結借款人所抵押的房產，凍結借款人的所有資金、資產等，有擔保人的，還要一併凍結擔保人的所有賬戶資金。
然後銀行工作人員會與借款人再次進行協商、催繳，如果借款人此時仍然無法還清債務，那麼銀行就會正式進入法律程序，申請法院對房產依法進行拍賣。房產拍賣所得金額大於債務金額的部分，由銀行退還給借款人，不足部分銀行有權對借款人的其它資金、資產進行劃撥、拍賣來衝抵債務。
值得一提的是，被拍賣的房產通常會低於市場價，借款人的經濟損失還會擴大。因此不是到了萬不得已的時候，千萬不要輕易選擇斷供，否則後果很嚴重。
再來談談為何不要選擇斷供。
第一，你的房子是在2016年買的，可以確定的是，無論房子位於幾線城市，這個時間點買的房子，價格都是非常便宜的，因為之後的幾年是全國性房價普漲的高峰期，截至目前房價也沒有降下去，今後也不可能降到當時的價位，棄房斷供非常可惜。
其二，房子已經買了4年多了，如果是首套房，當時的房貸利率相比之後的幾年也是很低的，甚至是在基準利率打折的基礎上購買的。如果貸款總額度又不多，前面幾年還的大部分又是銀行的利息，那現在選擇斷供就更不划算了。如果真的只有一套房子，斷供以後你將無家可歸，從此過上租房度日的漂泊生活。
第三，不要以為當時房子的價格很便宜，斷供以後房子被銀行拍賣，甚至還能拿回一部分的房款，但是無論能拿回多少，今後你都再也買不回同樣的房子了，因為房價一時半會跌不了，更不可能跌回2016年的水平，選擇斷供很不明智。
最後聊聊如何解決目前面臨的困難。
雖然你現在失去工作沒了收入，但要相信困難都是暫時的，所謂樹挪死，人挪活。只要不是因為身體原因失去了工作，怎麼著都能找到賺錢供貸的辦法。至於如何尋找新的賺錢機會，這個因人而異，就要結合自己的特長決定了。看看周圍的人就知道，從事各行各業的都不會被餓著。
因此，建議你短期內可以找周圍的親戚朋友借點錢，先把欠銀行的錢還上，不至於留下徵信汙點，完了再從本錢少、賺錢快的行業著手，重新找一份工作去滿足供貸，但是無論如何你現在都需要保留房子，否則棄房斷供的後果很嚴重。
抽時間來看看
1、解除合同
按照借款合同的約定，如果借款人預期還款達到一定的次數，貸款行就有權解除合同。
2、承擔違約責任
借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、複利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。
3、拍賣變賣房產
如果借款人將房產最為抵押擔保的，那麼在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價款優先用於償還貸款本息。
4、開發商承擔連帶保證責任
如果開發商是借款人的保證人，那麼其將承擔相應的民事責任。
因此，申請住房按揭貸款前，借款人一定要做好合理的還款計劃，這樣可以避免出現無法正常還款的現象，也能給自己減少很多不必要的麻煩。
大連房產經紀人小王
如果斷供，那麼你的增信上會有記錄，對你以後的貸款或者其他信用機制有很大影響。斷供時間長了，銀行會收走你的房子，進行拍賣，拍賣的價格一般比較低，一般首付都拿不回來，最好不走這一步。
所以，我建議你可以考慮一下方法：
1.向銀行申請，延遲還貸。現在還是疫情期間，在這段時間有政府的政策條款，銀行是可以延遲還貸的，並且申請後不會記錄增信。
2.和家人或者朋友借錢。如果你是剛需房，只有這一套，那麼最好能借錢繼續供房，然後開始找工作，畢竟剛需房對你來說，很重要，這也是你的家。再說，就算是要賣房，最好能頂過這段時間，因為這段時間房子打折厲害，賣房不划算。
3.賣房。如果確實還不上，賣房比銀行收回划得來。受疫情影響，現在的房價肯定不是很好，但是比讓銀行拍賣強，賣房後把貸款還了，還能剩下一點，就當重新找工作的啟動資金吧。
現在很多這樣的朋友面臨這樣的問題，所以房價壓得很低。所以最好是先頂過這段時間，半年以後是賣還是找到工作了繼續供，都會更好。
孤獨輓歌
因為疫情期間沒有收入來源，可以想銀行申請還款延期，儘量不要逾期，因為房貸逾期會影響自己的徵信，隨著今年一月份第二代徵信系統的升級，徵信對於以後的工作生活都會越來越重要，房貸逾期比信用逾期更嚴重。
而且逾期會產生滯納金，因為房貸總額和月供都較高，逾期產生的滯納金會比較高，產生的滯納金會增加自己的還貸成本。
如果長時間不還房貸，最後都是兩種結果：
1.不要房子，房貸繼續逾期，期間銀行會陸續發催還通知，如果銀行認為還貸無望了，會申請法院凍結房產，最後法院委託拍賣公司拍賣，大多數房產拍賣的成交價是房屋市場估值的60%-70%，銀行優先受償，如果拍賣房款去掉抵押的剩餘本金、滯納金、違約金、法院和拍賣的費用，有剩餘房款的話再給你。所以拍賣你可能會損失已支付的首付和已還房貸的本金。
2.要房子，如果逾期時間不是很長，在有還貸能力的時候需要把已逾期的月供和產生的滯納金都結清，後期繼續按時還貸，如果逾期時間很長，只要在執行拍賣程序前，及時溝通銀行和法院，把已逾期的月供和滯納金結清，銀行會協調法院解封，後期繼續按時還貸。
總之，輕的話會影響徵信，徵信會影響今後的生活；而且會產生增加額外的還貸成本；嚴重的話房子就不是自己的了，可能會損失全部或部分購房時支付的首付和期間的還貸本金。
如果房子住不上，可以選擇先把房子租出去，房租第一部分月供。建議及時申請延時還款。如果確實近一兩年還貸有難度，儘快把房子掛牌出售，這樣能拿回來首付和期間的增值收益。
我長期在房產交易一線工作，經驗豐富，能制定針對性的專業方案，希望我的回答能幫助你。
會賣房子的我
現在疫情期間，如果有難處無法還款，可以向銀行溝通延期還款，一般都能申請成功的，然後多想想辦法吧，大家都不容易，徵信被黑的話後果很嚴重的。
濟南房產一線
在生活中，如果沒及時還貸，會產生很大的危害，主要有以下幾種
1、產生逾期罰息
我們都知道，如果我們沒有及時的向銀行還清貸款的話，就會產生逾期的後果，而現在的話一旦逾期就會造成我們的徵信不良，那麼以後你向銀行進行貸款或辦理信用卡，可能會受到更大的阻礙，不僅如此還要支付罰金拖得越久罰的越多就相當於高利貸一樣。
2、首付打了水漂
我們都知道，就算我們是貸款買房，也需要支付一定比例的首付，通常是在30%到50%之間，根據我國現在的房價的話，少則也是幾十萬，多則更是高達幾百萬，那麼一旦我們斷供的時間過長的話銀行就不會對你進行協商，可能就會向當地的法院提交申請，收回你的房產這樣的話，我們的首付就相當於白掏了。
3、法院低價拍賣
我們都知道，一旦房貸斷供，銀行會給6個月的寬限期。原則上，也不允許銀行趕走只有一套房的住戶。但如果逾期太長，還是可以申請強制執行，申請拍賣房產！
拍賣房產時，起拍價一般都不高，大概只有評估價的70%左右！如果流拍一次，那麼下一次再拍，價格就下降。流拍次數越多，售價就越低。
4、個人徵信受損，進入銀行黑名單，以後再辦理貸款就不能順利通過。
合肥房產瞭望
我覺得自己掛牌出售比銀行通過法院來拍賣你的房產好。自己出售，價格可以按市場價，付清銀行貸款，自己前期付的首付還會回來，但是如果通過法院拍賣，拍的價格很低，還清銀行貸款利息，剩下的再給你就沒多少錢了。所以買房前一定要量力而行，評估好自己的經濟能力。不到萬不得已，不要斷供。
月月小美女的快樂生活
儘量不要斷供，因為拍賣的價格很低的，拍賣後的錢先給銀行如果不夠你照樣要還銀行錢。到時賠了房賠了錢。你可以考察考察拍賣價格是多少，然後降價自己賣，肯定賣的比拍賣的價格高，興許還能有結餘呢。
