新冠状病毒对一二月份的经济运行带来了较大的冲击。为了缓解经济压力，降低全社会的融资成本，各大银行在2月底3月初，陆续推出了贷款利率优惠政策，这些低利率的优惠政策大多集中在房产的抵押贷款上。原因也很简单，当需要降低贷款利息的时候，银行从自身经营风险考虑，更愿意针对风险最低的房产抵押贷款降息。本文针对北京地区近期利率优惠幅度比较大的产品，做个梳理
第一款推荐的是利率超低，年化3.65%的产品具体要求如下
具体的要求如下：
一：借款人年龄18到65周岁。
二：公司成立满半年，借款人持股满半年。
三：受理区域全北京，房产所在小区需要在银行数据库中能查得到。
四：额度上限1000万，
五：利率3.65%
六：成数5到7成（流水符合要求7成，满足一半以上6成，无流水5成）
七：房产类型：商品房住宅、成本价房、按经适房管理、经适房（08年4月以前）、70年公寓。
第二款产品是年化4.1%，最长五年期月息年本，具体要求如下：
优势：利率超级低年化4.1%、不押房本、不公证、区域全北京
基本要求
►年龄：18-65周岁
►利息：年化4.1%
►期限：5年
►额度：上限1000万
►还款方式：月息年本
企业要求
➤公司成立6个月以上
➤占股满半年
房产类型
➤商品房住宅
➤成本价房
➤经适房（08年4月以前）
➤按经适房管理
➤70年产权公寓
可做范围
全北京（需要所在小区在银行数据库内）
征信要求
征信逾期近2年不超连2累6
可贷额度
最高可贷评估值七成 上限1000万
上述两款产品，贷款期限相对较短，并且都需要有真实公司在经营。下面再推荐两款，贷款期限在二十年期的，现在没有公司一样可以申请的产品
1：额度上限2000万；
2：利息4.75%—5.75%；
3：年龄18到69周岁；
4：房龄40年以内；
5：期限及还款方式
1—10年期按20年自主月供还款、10年期先息后本（每月付息，每年归5%本金、到期归还剩余本金）
6：优势
房产区域全北京、住宅最高可贷市值7.5成、还款方式灵活，可新加股东、新注册公司、批贷、放款快
额度：上限1000万
利率：年化4.6%—5.35%
期限：20年等额本息、20年月息年本，每年还1/N本金
优势：绿色通道、当天批贷、材料简单、只需要营业执照和流水、新加股东不降成、可以预审批、批贷后再加股东
另外，每天都有朋友单独留言，有的连续留几次说为什么不回。经常因为您所留的信息有敏感词导致，您的信息能看到是不能回复的，需要了解涉贷信息，可以直接留您的方式和您对接。
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