關於置業的價值，我們思考了很多。
假如，此時的您還可以選擇，那就多關注疫情後被表揚的地區吧。
買房，跟著城市治理走。
疫情啟示錄｜這次事件教會我們，如何選擇一座城市
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疫情發生後，除交通、教育、商場等生活配套優勢外，粵港澳大灣區還因其醫療資源、治理能力、行政效率等方面的出色表現，成了人們的信賴之地。
（示意圖，圖源：視覺中國）
買房，跟著政策走。
自《粵港澳大灣區發展規劃綱要》發佈一年以來，大灣區動作頻頻。
3月5日，省發改委公佈了《廣東省2020年重點建設項目計劃》，大灣區九市超400個省重點項目（不含前期預備項目），涉及軌道交通、市政民生、產業建設、教育醫療、文化旅遊等方方面面，估算總投資超2.79萬億元。
（發改委網站截圖）
買房，跟著市場走。
根據2019年成交數據顯示，粵港澳大灣區內地9城新房共網籤663237套，成了置業熱門之地。
（2019年大灣區新房網籤數據，數據來源：樂居網）
∎ 灣區九城，外地客喜歡買哪個城市的房子？
根據樂有家研究數據顯示，外地客來大灣區買房，喜歡買在深圳和惠州，佔比均為32%、並列排名第一。
（外地客指非大灣區9城戶籍的購房者，數據來源：樂有家）
∎ 灣區九城，剛需客和投資客喜歡買哪個城市？
根據樂有家研究數據顯示，外地剛需客選深圳，佔比超過3成，其次是惠州。但外地投資客更多聚焦在惠州，佔比高達47%，排名第一，深圳佔比名列第二。
（外地客指非大灣區9城戶籍的購房者，數據來源：樂有家）
∎ 人群的流向，就是資產的風向
成交數據作為一項重要指標，反映了房產供應和市場接受度。深圳是大灣區經濟較為繁榮的城市，惠州則因緊鄰深圳但房價親民而受青睞。
騰訊房產深莞惠總編符毅先生曾提到：“惠州的外地客源佔到了五成，他們來自全國的各個地方。我們需要關注大灣區規劃所帶來的城市格局的變化以及產生的移民浪潮，惠州相當於一個小深圳+一個小三亞，它是大灣區的惠州，也是全中國的惠州。”
01 .
臨深惠灣，將與深圳相輔相成
地緣優勢，深惠交流密切
惠灣與深圳土地接壤，海域與香港相通，在地緣上的優勢也決定了惠灣在深圳發展的版圖上具有重要戰略地位。
從深圳東進戰略到深圳建設先行示範區“有效利用莞惠土地資源進行產業與人口外溢”，惠灣近年來，大力發展以新能源、電子信息等高技術產業為主導的現代產業，為深圳的產業轉移提供足夠強大的土地支撐與便利的地緣效應，與深圳建立更緊密的合作關係。
跨城通勤：出行數據折射城市相融
得益於惠灣的“三線九站”高鐵網、“七橫五縱一聯”高速公路網，大量的深圳人口居住外溢，讓深惠間更密切。
據《中國城市通勤研究報告》顯示，深圳與惠州的交界地段已經有了新的組團趨勢。特別是深圳東部坪山、龍崗與惠州的惠陽、大亞灣地區間的聯繫緊密程度，不亞於深圳其他各區。
（示意圖，圖源：視覺中國）
02 .
生態惠灣，宜居宜業宜遊
除了關注經濟發展，置業還需“以人為本”，有好的居住環境，提高生活品質才是我們最終的需求。
惠灣屬亞熱帶季風氣候區，氣候溫和，年平均氣溫20-28度，擁有豐富的山、林、湖、海、泉等自然資源，曾獲得“國家水生態文明城市”、 “中國十佳空氣質量城市”等眾多生態稱號。
（紅樹林森林公園，項目實拍圖）
依託海景資源，碧桂園打造了十里銀灘維港灣、銀灘花園，人們在這裡沐浴陽光、聽海浪拍打沙灘；
依託4A景區和公園，碧桂園開發了天樾灣、公園上城項目，人們在城市藝術公園慢跑，或遊湖泛舟、觀白鷺翩飛；
依託臨深地緣優勢，碧桂園打造了星悅、星鑽項目，臨深約4公里，置業高新科技區，與先行示範區共享美好未來……
宜居宜業宜遊的惠灣，給我們提供了各種各樣的關於美好生活的方式，吸引著各地的人們前來安家置業。
（碧桂園十里銀灘，項目實拍圖）
03 .
房價親民，入手好時機
作為大灣區內不限購不限貸的城市，惠灣緊臨深圳，房價卻親民得多，這也是較多剛需客、投資客選擇在惠灣購置房產的原因。而現階段，正式入手的好時機。
受此次新冠疫情對一季度的影響，目前經濟形勢依然嚴峻，基於這些原因，目前國內的貨幣政策和財政政策都相對寬鬆，包括剛剛開始的信貸換“錨”，LPR利率都呈走低趨勢。
房產作為一項長期性、基礎性的重要經濟活動，上下有幾十個實體經濟產業相連。當國民經濟出現困難時，房地產仍然能保持足夠的活躍度，於是，它除了自身的經濟屬性外，還具備了抵禦國家經濟下滑和補充經濟能量的“救火隊”功能。既然如此，包括貨幣政策在內的各種渠道會對房地產形成扶持。
政策之“松”與“扶持”，置業壓力、置業成本降低，當然是現階段買房的理由。
（碧桂園十里銀灘，項目實拍圖）
為此，碧桂園在惠灣7盤聯動
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置業，跟著價值、跟著政策、跟著風向走，總不會錯。
願我們都能在自己房子的裡舒適地生活、開心地笑。
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