50萬，可以做什麼?
50萬，對於一個普通家庭來說，是一筆不小的存款，要是買豪車，大概可以買到一輛中等級別的;要是買包包，可以買到一個高級名牌包;要是買房話，有的可以給足全款、有的可以交齊首付、有的只能買個衛生間......
那麼，要是在粵港澳大灣區內陸9大城市買新房的話，50萬作為首付款，具體能在哪裡買房子呢?今天，房訊哥就假裝手上有50萬現金，為大家分析一下吧!
首先，我們來看一下省會城市——廣州
目前廣州整體均價34117元/㎡，從這個數據看來，雖然廣州房價相比北上深要溫和一些，但市中心的房價也是不容小覷，例如天河區均價75222元/㎡，越秀區71500元/㎡，一套100㎡的房子，700萬的總價，首付需要210萬，只有50萬現金的你，連踏入銷售中心的勇氣都沒有。
但廣州始終地大，市區買不起，郊區還能勉強買的起吧?目前廣州便宜的從化均價16821元/㎡，100㎡的房子首付50萬，如果想要在廣州買房，只能選擇從化區，但是至於位置和區域的發展嘛，只能見仁見智。
廣州各區新房房價地圖
然後，我們再看看要建設社會主義現代化先行區的深圳。
目前深圳整體均價64344元/㎡，其中南山區價格最高去到109428元/㎡，而號稱深圳最低的坪山區房價均價也達34026元/㎡。也就是說，要在深圳買一套100平的房子至少需要350萬，首付最低100萬，因此只有50萬現金，只能選擇臨深片區。
深圳各區新房房價地圖
那麼，我們就來看一下臨深片區——東莞、惠州、中山、以及珠海。
東莞市
目前東莞已逐步進入兩萬時代，其中中心城區的南城區和莞城區住宅均價已達到2.6萬/㎡甚至3萬/㎡，而靠近深圳的大嶺山鎮、鳳崗鎮、塘廈鎮、長安鎮等多個鎮區的房價在向深圳看齊，最高的已經去到33071元/㎡，首付50萬根本找不到能買的房子。
但對於比較偏遠的鎮區，如橋頭鎮。麻涌鎮等鎮，房價在1.2-1.6萬/㎡左右，因此在這些區域當中，還能找到首付50萬的房子。但總體看，這些價格較低的鎮區普遍靠近惠州和增城。
東莞各鎮區新房房價地圖
惠州市
緊靠深圳的惠州，曾經是一個不太起眼的城市，自粵港澳大灣區規劃剛要出臺後，惠州房價成為了城中熱議，目前惠州總體房價普遍過萬，但作為臨深城市來說，均價10776元/㎡已經算低。其中，靠近深圳的大亞灣,和惠陽區是最貴的，均價分別為13109元/㎡和12530元/㎡。
以價格最高的大亞灣來算，在惠州買一套100㎡的房子首付最多隻要40萬，因此在惠州，手持50萬現金，基本可以說是想買哪裡就能買哪裡。
惠州各區新房新房地圖
珠海市
一條深珠通道使得珠海成為了臨深城市。
由於珠海緊靠澳門，因此在這9城裡房價並不便宜，緊隨深圳、廣州。目前整體均價26883元/㎡。其中，擁有自貿區光環加持的橫琴自然是最貴的，均價去到43813元/㎡萬。其次是香洲區均價36693元/㎡，想在這兩個區域買房是不可能的事情。
而最便宜的珠海斗門均價15270元/㎡，一套100㎡的房子，首付不到50萬，因此，想要在珠海買房，就要到斗門區。
珠海各區新房房價地圖
中山市
同時是以一條大橋(深中通道)成為臨深片區的中山，近幾年由於深中同城的熱炒，使得房價不斷升高。目前中山整體房價14269元/㎡，按照這個數據，50萬在中山買房應該問題不大。
中山4大城區中，除了東區價格突破兩萬外，其餘三大城區(石岐區、南區、西區)價格區間都在15000-17000元/㎡，100㎡的房子首付大概45-51萬左右，也就是說，50萬就能在中山城區買到較好的房子。同時，像火炬、南朗這些深中熱門區域，價格也在17000元/㎡以下，50萬的首付綽綽有餘，更何況其他鎮區?
中山各鎮區新房房價地圖
最後，我們看一下其餘三個城市：江門、佛山。肇慶
佛山市
在廣佛同城化的背景下，全市整體均價16062元/㎡，甚至部分區域的房價已向2萬看齊。其中禪城均價19031元/㎡，順德均價18226元/㎡，南海均價17538元/㎡，這三個區域中100㎡的房子首付大概50萬+，如果要買的話，可以選擇一套面積小一點的房子。
值得注意的是，三水區和高明區這兩個區域，均價分別為9462元/㎡和10811元/㎡，購房成本幾乎上面三個區的一半，買房不成問題。
佛山各區新房房價地圖
江門市
江門整體均價比惠州還要低，均價10724元/㎡，其中蓬江區價格最高12197元/㎡，江海區和新會區排在第二三名，分別為10633元/㎡和9181元元/㎡，其餘四個地級市均價都在6500-8000元/㎡之前、手握50萬現金，在江門買房基本不成問題，甚至在某些地區50萬的現金就可以交齊全款。
江門各區新房房價地圖
肇慶市
肇慶市是在粵港澳大灣區9城中價格最低的，簡單來說，肇慶全市樓盤基本都可以選擇。
數據顯示，肇慶整體房價在8975元/㎡，其中，房價最高的端州(區均價9815元/㎡，仍未突破萬元大關。最低的廣寧縣均價5100元/㎡，如果買套300方的大平層，首付50萬都不到。因此在肇慶，手持50萬可以以“土豪”的身份買房了。
肇慶各區新房房價地圖
中山、惠州發展潛力最大
總的來說，50萬作為首付款，除了廣州、深圳、珠海三個城市之外，在粵港澳大灣區買房，可選的區域還是挺多的。除了東莞、佛山需要到較為偏遠的鎮區買房外，中山、江門、惠州、肇慶這四個城市，50萬基本能夠買到市中心的房子。
如果還要在從這四個城市中選擇的話，中山和惠州或許是不錯的選擇。目前中山、惠州的房價在大灣區裡屬於中等水平。未來，在深中通道的開通等各項利好的推動下，將帶動中山的經濟發展，同時，惠州緊靠廣州和深圳，在兩大一線城市的輻射下，片區價值將不斷攀升，因為，從長遠的發展來看，中山。惠州是最具有潛力的。
最後，房訊哥還是說一句，買房這種大事，還要看每個人的需求和喜好，旁觀者只能給出客觀意見，最終決定權還是把握在自己手上。
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