2020年首拍，好一場開場秀。
沒想到，厚街汀山社區地塊（編號：2020WR001）的出讓，成為了一場房企集體秀。秀的結果，直接讓厚街地價創了新高。
今日（3月18日），昔日的流拍地厚街汀山社區地塊搶奪戰從9點便以開始，持續2小時，競拍70輪。地塊由陽光城競得，最終成交價格246285萬，可售樓面價12614元/平。
| 競拍結果截圖
本宗地塊吸引眾多房企報名，據不完全統計，報名本次厚街地塊的房企超11家，包括：保利、平安、佳兆業、星河、金地、時代、陽光城、旭輝、世茂、招商等，戰況激烈。
土拍回顧：
離競拍還有半小時，世茂、陽光城與星河已率先報價。隨後，來了個神秘的465號房企（傳聞為莞民投）、金地、招商與時代，尚未正式開拍，已收到6個報價，目前地價已達9387元/平。
| 尚未開拍，便收到6個報價
積極報價的世茂，如果本次成功，將會是世茂通過招拍掛首次進入東莞，東莞地產界又將迎來一名大將。
早在2015年，招商蛇口曾和東莞有過短暫性緣分，在黃江與中信合作開發“中信·紅樹山”項目。隨後，2017年招商通過招拍掛方式競得麻涌商住地塊，由此開始著力佈局東莞市場。
目前，其首個項目虎門招商·雍和府已於去年10月開盤，開盤當天去化超8成；橫瀝招商·雍景灣亦在2020年3月15日開放營銷中心，麻涌招商·雍華府別墅同樣在售。
截止目前，招商蛇口已在虎門、常平、麻涌、橫瀝、道滘、東城、黃江、塘廈、石碣、茶山等多個鎮區進行戰略性佈局，涉及城市更新、連片開發、產業園區、TOD綜合開發等項目。
| 截止10點，已有14家報價
10點，地塊正式開拍，報價已達14家，樓面價9746元/平。截止目前為止，報名的10家房企已全部參與報價。其中世茂、星河報價兩次。
而星河的拿地意願，同樣強烈。自2017年進入東莞，目前星河還僅有一個在售項目塘廈星河時代，均價25000元/㎡。
雖然在城市更新領域星河已囤下多箇舊改項目，包括東城樟村，石碣水南村銀河路片區，大嶺山太公嶺村西部，大嶺山太公嶺村東部等。但由於城市更新項目週期較長，想要快速推出市場，招拍掛依然是首選。
保利今天的表現異常勇猛。在35輪報價中，已出價14輪。
央企保利，2019年表現積極，補倉意願強烈。據不完全統計，去年保利已浮出水面的項目共有14個，包括4宗招拍掛項目、3個聯合開發項目、3箇舊改項目與4個政府簽約大項目。
| 保利2020年入市項目
競拍僅過去15分鐘，報價已激增至54輪，報價較為積極的為291世茂、214佳兆業與425保利以及239的陽光城。目前，報價已達232285萬，樓面價11897元/平。
據最新消息，425號為保利與中信城開的聯合體。
| 報價以極快的速度被刷新
競拍半小時，競拍速度開始放緩。
但樓面價已突破12000元/平，超過2019年該地塊掛出時的起拍價。如今報價已接近24億，當初，該地塊起拍時，樓面價不足22億。（回顧：剛剛！厚街商住地終止出讓 周邊別墅已超1000萬/套）
深企佳兆業，2019年在東莞動作頻頻。
競拍到後半階段，主要對手為239號陽光城與214號佳兆業，兩家房企目前在東莞的在售項目均不多。這也是2019年以來，兩家房企首次如此積極報價。
競拍至1小時，戰場上基本只剩下佳兆業與陽光城在廝殺。目前，陽光城在東莞的項目陽光城MODO公寓與陽光城愉景灣已基本售罄，迫切需要新項目。
而兩者早已將本宗厚街地塊的地價推向厚街地價的歷史新高。目前地塊總價已達24.6億，樓面價達12614元/平。
回顧佳兆業在東莞的動作。
招拍掛方面，2019年5月20日，佳兆業以10890元/平的樓面價奪得中堂豆豉洲地塊（編號：2019WG014），刷新當時中堂樓面價記錄。
該地塊以佳兆業時代·水岸風華花園為名，由佳兆業與時代攜手打造，並於2019年8月舉行奠基儀式，預計將於今年入市。
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