猝不及防，還沒有給買房人反應，樓市開始迅速回暖！
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南京樓市開始迅速回暖
買房人戴口罩看房，多個樓盤成交量激增
沒有身處在樓市一線，你可能無法真切感受。然而真相是，疫情之後，被積壓的大量購房需求，集中爆發！
1、昨天，河西金茂府公開185㎡精裝科技樣板間，南京富豪帶300萬排隊看房，甚至有人特地從上海趕來看房。
2、上週
南京8家樓盤接連領到銷許，引爆整個市場。隨後一批買房人緊急去售樓處看房，準備登記報名，搖號開盤。圖源：樓市飛說
3、數據最能反映真實情況。上週（3.9-3.15），南京樓市共認購商品住宅1181套，成交1066套，日均認購約169套、成交約152套，環比前一週（認購636套，成交723套），認購量上漲85.7%，成交量上漲47.4%！
（▲除去3月15日數據，其餘數據截止每天18:00）
4、近期，我摸底南京多家樓盤，售樓處恢復接待之後，買房人戴口罩爭相看房，售樓處基本都是人擠人。南京一熱門樓盤銷售告訴我，近期他們一天都能成交幾十套，每天看房的不下一百人！
其實不止是南京，全國市場都開始有回暖徵兆！
無錫多個樓盤宣佈漲價，深圳2000多萬起步的公寓當天被搶光，杭州一樓盤中籤率低至1.59%，4000多人搶66套房，1小時賣光。蘇州湖西星辰樓盤開啟認籌，售樓處內人山人海……
如此可見，市場實在是火得令人猝不及防！
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金三銀四第一波買房機會
南京5家樓盤激情促銷，最高直降11萬
市場總是風雲莫測，前一天還在打折促銷，第二天風向突變，可能轉身就要漲價！
近期南京多家樓盤放風下一批房源要漲價，多個純新盤醞釀突破限價。 這個信號值得關注！
1、河西中部的蘇寧睿城三期放風價將向葛洲壩中國府看齊（6.4萬/㎡）；
2、華潤置地魚嘴潤府下一次開盤很可能超過前期的3.98萬/㎡；
3、河西中部保利的雲際精裝放風價5.5-6萬/㎡；
4、南部新城雲瀾尚府精裝放風價超5.5萬/㎡；
……
值得注意的是，此前放風要賣3.5萬/㎡的城北上玄武板塊的錦麟融譽府，本週將開盤，3.5萬/㎡左右的銷許價確實審批下來了。
這也意味著，價格上調之後，買房門檻會越來越高，想要以之前的價格買到這些房子，幾乎不可能。
趁現在，南京多家樓盤還沒有收緊優惠，還可以好好挑一挑，以更低的價格淘到優質房源。
近期，我得知一個重磅消息，品牌房企金地集團三月購房節已經正式開啟，金地在南京的5大樓盤同步參加！
多個熱門樓盤有重磅優惠，還有多套特價房，最高直降11萬，金三銀四南京第一波買房機會來了！
1、江北核心區風華國際
江北核心區熱盤風華國際，去年3月首次公開就被擠爆售樓處，後面多次開盤，五次開盤都熱銷，每次都吸引幾千人搶房，足以看出買房人的認可。
目前風華國際已經推出全部房源，由於疫情影響，目前還剩餘少量尾房在售，戶型約126㎡、143㎡的寬敞三至四房，均價30500元/㎡，總價約384萬-436萬，首付115萬-130萬！
目前恰逢購房節，風華國際為了回饋廣大買房人，特供幾套特價房，
最高直降11萬，感興趣可以直接聯繫我（微信：lapudawfy，電話：13770764433），活動時間即日起至3月31日。據瞭解，兩週前項目售樓處一復工，就有買房人迫不及待的來看房。第一週就賣了6500萬銷售額的房子。
銷售總監透露，因為疫情影響，很多買房人購房需求被壓制，而且市場回暖，很多樓盤放風要漲價，而風華國際還是3.05萬/㎡的價格，同時風華國際還是區域內唯一一家引進國際學校的項目，今年9月就招生，很有吸引力。
現在，幾乎每天都有上百組人看房，一天能成交十幾二十套，實在太火。
建築面積約126㎡：3房2廳2衛↓
建築面積約143㎡：四室兩廳兩衛↓
2、江寧科學園都會四季
江寧核心熱盤都會四季，目前還剩餘少量房源在售，主力戶型126、140㎡，
最低2.65萬/㎡就能買到。此前都會四季的開盤均價一直都是30300元/㎡，每次開盤都是幾千人搶房，非常火爆！甚至一舉拿下2019年度江寧銷售金額和麵積雙冠軍！
而這批在售房源是因為年前有些人貸款沒辦下來，又受到疫情影響，退出來了少量房源，這批房源樓層好，價格也實惠，不用搖號就可以直接買。恰逢金地3月購房節，部分房源可享受萬元購物卡饋贈福利，同時還可以享受5天無理由退房、首付分期等政策，相當划算！
據瞭解，作為江寧雙冠王，現在都會四季售樓員每天也有很多人看房，成交量同樣喜人，置業顧問透露，復工以來，幾乎每天都成交十幾套以上！
更重要的是，據售樓員透露，都會四季預計本月下旬再次開盤，加推95-140㎡新房源，很有可能會出現小幅度漲價！也就是說，現在可能是你低價撿漏的好機會！
建築面積約126㎡：4房2廳2衛↓
建築面積約143㎡：4房2廳2衛↓
3、江北風華府
風華府 位於江北青奧體育公園板塊，打造22棟住宅，其中15棟毛坯疊墅（7層）、7棟毛坯高層（27層）。目前在售部分132㎡中疊和少量280㎡下疊，銷許均價27629-30117元/㎡，一房一價，現房銷售。預計3、4月加推高層房源，具體信息待定。
風華府是由金地和保利聯合打造，現房銷售，
主打疊墅，做到大院子、大面寬、大層高、大露臺，小區內還配有中式園林，滿足中國人對於中式庭院別墅的情結。
金地購房節，3月15日-3月22日，風華府每週六下午2點，將會有特價房秒殺，同時參與線上小遊戲，還可以獲得小米淨化器和其他禮品。
在售部分戶型如下：
中疊135㎡：3房2廳2衛↓
下疊：140㎡ 4房2廳2衛+地下室+花園↓
5、江北五橋江山大境
江北五橋板塊的江山大境，由金地、五礦、保利3大品牌房企聯合打造的30萬方國際都會大城，距離長江五橋下橋口不到1公里，是規劃打造23棟樓，有洋房、疊墅和高層，準現房銷售，得房率高達84%-86%。
江山大境預計3月加推3棟樓，共126套毛坯房，具體信息待定。目前在售毛坯洋房和疊加房源，位於A地塊1、3號樓和B地塊3、4、7號樓，戶型為建築面積約85㎡、119㎡、128㎡、140-225㎡（疊加），銷許均價28907-30829元/㎡。
江山大境還將建造全齡段互動式園林，兩大地塊設計打造六大院，其中A地塊以水雲院、清泉院和觀山院為主要風格，B地塊則以曲謠院、風竹院、靜林院為主格調。
洋房85㎡：3室2廳1衛↓
洋房119㎡：3室2廳2衛↓
洋房128㎡：3室2廳2衛↓
5、江寧青龍山雲靖花園
金地新力·雲靖花園由金地、新力 兩大品牌房企聯合開發，規劃打造16棟住宅和1棟人才房，區域內唯一一個純18層小高層花園住區，得房率高達80%，非常稀缺。
目前在售部分房源，戶型建築面積98、105、129㎡，精裝26278元/㎡。預計最快本月開盤，加推9#、10#共計180套房源，其中9#面積為98㎡、105㎡，10#面積為98㎡、129㎡。
項目主打剛改戶型，98、105、129㎡，98㎡爆款戶型更是做到三房兩衛，區域獨一家，每個房間都帶有飄窗，空間感十足。105㎡更是做到了雙陽臺、超大客廳，同樣也是兩個衛生間。
項目精裝交付，帶新風、地暖和中央空調，選用國內一線品牌，如科勒、博士、老闆，銷許均價2.62萬/㎡，性價比非常高。
項目最大的一個優勢，隔壁就是琅琊路小學江寧分校，同時區域內還有南師附中上坊小學、上坊初中，教育配套不錯。
圖源：界面樓市南京
建築面積約98㎡：三室兩廳兩衛↓
建築面積約105㎡：三室兩廳兩衛↓
建築面積約129㎡：四室兩廳兩衛↓
這段時間，如果有購房需求的人，可以去看房買房了。等到市場全面回暖，價格上調，買房成本可能又會增加。
趁著南京很多樓盤還沒有收緊優惠，還可以好好的挑一挑，以更划算的價格買入好房子。
最後，希望大家在金三銀四，都能買到心儀的好房子。
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