央行再次降息！為支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本，中國人民銀行決定於2020年3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。在此之外，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點，支持發放普惠金融領域貸款。以上定向降準共釋放長期資金5500億元，央行的此次降準也將對樓市有所利好。
中國人民銀行實施穩健的貨幣政策，更加靈活適度，把支持實體經濟恢復發展放到更加突出的位置，不搞大水漫灌，兼顧內外平衡，保持流動性合理充裕，貨幣信貸、社會融資規模增長同經濟發展相適應，為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。
中國人民銀行決定於2020年3月16日實施普惠金融定向降準，共釋放長期資金5500億元。某媒體記者自人民銀行青島市中心支行獲悉，此次降準，青島將釋放資金約31．5億元。
據悉，此次定向降準主要涉及我市青島銀行、青島農商行以及日本山口銀行、韓國釜山銀行、韓國產業銀行青島分行共5家銀行機構。根據每家銀行普惠金融考核達標情況，分別降準0．5至1個百分點，支持發放普惠金融領域貸款。
央行此番降準
對樓市、股市和百姓的錢袋子有何影響？
以下這些解答請收藏
▼▼▼
1
多數銀行存款利率維持不變
少部分可能下降
降準對銀行存款利率沒有直接影響，大部分銀行將維持不變。不過由於降準之後銀行上繳的存款準備金少了，可以利用的資金變多，等於資金面變寬鬆。雖然存款基準利率不變，但是銀行如果不差錢就可能將利率上浮幅度下調。
2
國債利率保持不變
國債的利率一般與存款利率密切相關，每次降息之後的新一輪國債利率都將隨之下降，不過降準則對國債沒有影響，利率將保持不變。
3
大額存單利率預計不受影響
大額存單與國債相同，利率都與存款利率掛鉤，以3年期為例，國有銀行和全國性股份制銀行定期存款利率一般與基準利率持平2．75％，而大額存單卻比基準利率上浮40－52％；城商行和農商行定期存款利率在3－4％區間，而大額存單則一般上浮55％，達到4．2625％。
目前大額存單利率普遍較基準利率上浮40％，高起點、低利率早已遭受質疑，如果利率再下調，對投資者的吸引力將會變得更小。本次降準之後大額存單利率預計不會受到影響。
4
或將倒逼銀行理財收益率下降
降準對銀行理財的可配置資產會產生重要影響，會導致理財可投資資產的減少和資產收益率的下降，反過來會倒逼銀行理財收益率的下降。從過去兩次降準的經驗看，在降準啟動3個月之後的銀行理財收益率會出現顯著下降，1年平均降幅在1％左右。
5
增加債券需求債券利率將下行
降準對銀行理財的資產配置有著重要影響。在當前經濟低迷的情況下，降準後商業銀行自營賬戶增加的資金未必會放貸款，但肯定會去買債券，債券利率必然會大幅下降。目前銀行理財的資產配置35％以內是非標資產，而65％以上是標準化資產，其中債券類資產的佔比在60％左右。而市場上的債券供給是有限的，因而
銀行理財可以買到的債券和利率都會下降。
6
P2P理財收益長期將走低
當前，P2P作為互聯網理財的一種重要形式，已經開始走進了百姓的“錢袋子”。而此次央行降準，會不會對P2P產生影響呢？部分業內人士認為，降準對開展個人信貸業務的P2P行業基本沒有影響。雖然降準帶來的流動性增加，以及傳導出的貨幣總量增加，或將降低社會整體融資成本，也將對網貸平臺收益率產生影響，但不太可能出現大幅下降的情況。整體來看，雖然網貸行業收益率水平短期內不會明顯下跌，但長期預計仍將走低。此外，降準之後寶寶收益率繼續下滑板上釘釘。
7
股市影響：降準屬股市重大利好
業內人士表示，降準屬股市重大利好，下一個交易日滬深兩市不出意外將大幅高開。考慮到2008年以來歷次降準後上證均高開低走甚至大跌，投資者需提防重複上演追高套牢的悲劇。例如2015年2月4日央行公佈降準消息後，第二天滬深股市反而雙雙收跌。業內人士表示，央行降準對於各個板塊和概念的影響不一，如果從行業而言，
金融、地產等資金密集型行業都將獲益。
8
樓市影響：提振樓市信心
業內分析人士表示，政策加大對經濟大環境的扶持，會對房地產周邊有所利好，進而提振樓市信心，但其本質並不是為了放鬆樓市調控，對樓市的利好影響也會表現得比較溫和。在“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”政策基調下，未來幾個月的房地產信貸政策仍將趨嚴。
業內人士表示，從當前銀行股等表現看，實際上在14號的股價走勢中就可以看出有所上揚，這也說明投資者對於降準是有很強的預期的。尤其是此前國務院也提及了抓緊出臺普惠金融定向降準的措施，充分說明了此類降準的概率是比較大的。而降準本身有助於改善商業銀行的流動性，對於放貸等有積極的作用。
雖然理論上各類資金本身不會流入到房地產，但因為以後本身的貸款額度是增加的，所以實際過程中也還是有助於房地產的發展 ，至少房貸本身有趨於寬鬆的可能。
閱讀更多 青島淘寶房產 的文章
