羽扇綸巾雄姿發
商住房，座標上海，外環線邊上。住宅均價在4萬-5萬/平。當時限購，無奈選擇商住，74平，複式。除掉公攤實際面積100平左右。房價+裝修+中介費+稅費一共170萬。三室兩廳。換做住宅，100平使用面積建面去到120，500萬打底。在價格的絕對優勢面前肯定選擇商住，還管他商用水電煤，每個月才多幾個錢？多出來的300萬一年利息夠你付70年多水電煤了。孩子教育問題：打算附近買個30、40平的小戶型學區房，或者乾脆貴族學校，大不了20萬一年嘛，孩子從小認識的同學，家長資源是不一樣的，這個投資值得。後不後悔，看人了。要是願意一家三代擠40平的房子，無所謂的話那確實後悔，這種房子1家7口人住的都不擠。不管是漲是跌，還是賣不出去，自己住的舒坦是最重要的
閒評散人
我去年也在成都買了兩套商住，地鐵口一號線，對面是學校，41平米，贈送了兩間房，建築面積有70多，水電氣民用的，當時一套商住33萬，每個月租金2400左右。房貸1800一個月，你說虧嗎？一旦租購同權，租房可以入戶，小孩可以入學，我相信房租還會大幅度上漲。高收入地段，而且是學區房，從幼兒園到中學都有，而且學校也很不錯，兩室一廳的，就當33萬買了一個輔面。
讓心冬眠2
我第一次買房在2003年，漲了點以後覺得可以再買一套，由於錢不多，於2006在縣城以和第一套差不多的價格又買了一門面，2013年手上有餘錢在農村做了一套別墅，現在只留了農村的房，其他的在中介掛了4年後都以比時價低的價格在2014年底賣了，我買了房的感覺是壓力大，天天擔心房價跌，頭髮都花白了！不敢隨便花錢，不敢生病，並讓家人節約開支！我以前時常幫售樓中心帶人假裝買房！並且做這一行非常清楚房地產行業的一些外人不知的內幕。在我感到房價己基本到頂，所以毫不猶豫的都賣了！現在好輕鬆，不用那麼努力！我以前在售樓部帶人假裝買房時，這裡圈子內稱這個職業為託王或房託王，以前一個人一天是120，後來漲到一個人150。一個人可以提20，加自己的工資一天最少有個300-400，再漲到一個人一天200的時候用的人就少了，現在一般是房產公司相互抬莊，也就是你開盤的時候我去二三十個人捧場，在我開盤的時候，你必須得有二三十個人過來，製造咯幾百千把人的開盤假像輕鬆的很，像麼個樓盤開盤購房者將門擠掉都可以提前安排出來。房產商自己的人當房託比農民工顯得專業，外人基本上看不出來，並且還不用付工資。
205441935
2005年時5000元每平買了杭州濱江區杭二中後面的酒店式公寓超級星期天，17年1萬單價賣掉的，40平只賺了20萬，算算這12年的貨幣貶值，覺得沒賺到。\n不過每年2萬的租金持續拿了12年，也還算是一點安慰吧。總的來說收益率不如買70年產權住宅，但是優於存銀行，比起股票投資又穩當不少，所以不後悔。
毛肖路
商住也不完全一樣，得具體看什麼樓盤，但總得來說，商住商水商電，50年產權，大多不通燃氣，居住人員複雜，密度較大，這都是缺點，當然最大的優點就是面積小，總價低，買的門檻低。另外舉個例子，朋友2004還是05年買房，在一個小區買了套住宅，單價6600好像，隨後開發商又在小區旁賣商住房，50平米挑高5米多，可以裝修成兩層的那種，單價1萬多，十來年過去了，買的住宅漲到了8萬左右，商住4萬上下浮動。總得來說，商住升值潛力不大。
清水135025530
現在，國內商用的人均面積已經基本達到了國外的4倍左右。
看看現在到處倒閉的大的商場，其實都屬於商業用房的範疇。
同樣，商住房，顧名思義其實就是寫字樓，就是soho辦公專用的。
所以個人對商住房前景不是非常看好。
而且很多商住房配套並不完善，還有一大部分下面是商場，居住環境不叫嘈雜，需要改善。
商住房其實算是一個比較異類的東西，本來發揮商品的功能，卻弄成了居住的功能。
雖然也是解決大家衣食住行的一種方式方法，但是更加適合寫字樓的白領，可以soho辦公，一舉兩得，足不出戶，成為一名賺錢達人，這樣恐怕比較合適。
如果你是 一名普通的居民，那麼還是選擇相對成熟的社區會比較好一些。
人工智能的日記
現在水電準備調成民用的價格，租房都準備可以落戶了，有政策要出了。房子到期跟住宅一樣續期，有什麼好後悔？價格又便宜一半，公寓也漲了不少。又是複式。
鮑偉蔥gz
商住房不僅價格高，還處處存在陷阱，說明過去二十年的住房政策是錯誤的。錯誤的東西必須糾正，住房政策要重新洗牌，過去買的高價房必虧無疑，無論接不接受現實由不得自已，大浪淘沙這就是自然真啼。
老唐133672562
應該不會後悔，我正在努力攢錢，買我自己的房子
金戈鐵馬
如果是漲了，掙錢了，肯定不會後悔，如果跌了很多，而且貸款買房，那麼肯定後悔。
