近日,常州自然資源局公示了天寧區的3幅地塊規劃。
其中茶山街道北側地塊預計本月掛牌,有消息稱起拍樓面價將超過9000元/㎡。該地塊也是去年天寧區重點推介地塊之一。
另外2幅分別位於紫荊公園和麗華三村附近,其中1幅容積率小於1.8,板塊價格或再被拉高。
01
茶山街道北側地塊預計本月掛牌,起拍樓面價或超9000元/㎡
天寧區茶山街道北側地塊預計本月掛牌,有消息稱起拍樓面價將超過9000元/㎡。
地塊北至勞動中路,東至規劃道路,南至規劃道路,西至龍游路。
規劃條件為二類居住用地,用地面積46057㎡,容積率1.0
交通
往東3公里可直接上青洋高架。沿龍游路往南1.5公里,可到達中吳大道。
地鐵1號線從地塊西側經過,最近的同濟橋站及清涼寺站,距離不到1.5公里。地鐵2號線從地塊北側經過,最近的站點為紅梅公園站,也不到1.5公里。常州站直線距離,不到3公里。
教育
在地塊1公里範圍內,東側有朝陽橋小學及朝陽中學,西側有清涼小學及正衡中學,滿足基礎的教育需求,省常中、二十四中及市一中等名校,也都不到2公里。
商業
生活配套設施一應俱全。南大街、常州購物中心、新世紀、九洲新世界等大型商場,直線距離都不到3公里,最近的萬都廣場,直線距離不過1公里。
醫療
3公里範圍內,便有常州一院、常州二院、市中醫院、102醫院共4所三甲醫院,兒童醫院、德安醫院直線距離都不到1公里。
地塊周邊在售項目較少,其中龍運天城僅剩7號樓1棟樓在售,精裝均價約19300元/㎡;新城光明璞樾門第二期均價約18500元/㎡;九洲南廣場毛坯房已售罄,成交均價為34000元/㎡,本月加推精裝房,備案價38000元/平方米。
02
紫荊公園旁推出重磅地塊,容積率小於1.8,板塊房價或再被拉高
除此以外,天寧區還有2幅地塊一併公示。
其中一幅地塊位於天寧區青龍街道,東至橫塘河西路、南至青龍西路、西至後曹路、北至橫塘浜路。
規劃條件為二類居住用地,用地面積74207㎡,容積率1.0
根據1.8以下的容積率規劃,可能打造洋房、小高層項目,提前鎖定改善定位。
地塊周邊有2個項目在售,琅越龍洲去年首開大火,精裝均價約2.5萬/㎡;萬科新都會為純新盤,同樣打造精裝產品。
另一幅地塊同樣在茶山街道,麗華北路東側、勤豐路南側、二十一米河北側。
規劃條件為二類居住用地,用地面積22496㎡,容積率1.0
地塊周邊新房短缺,西側華潤國際社區7期項目預計今年下半年入市。
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