伴隨著新房市場的回溫，很多樓盤的優惠都相繼取消，開發商開始變相漲價，此時能買到特價房，就是在抄底。
今天我在朋友圈發現，徐州蘇州高新萬科未來城開始放大招，最後4套房9.5折賣房，還送10年物業費，也是下血本了！
除了萬科樓盤外，徐州還有3家樓盤也推出優惠，恆大潘安湖生態小鎮更是一口氣推出10套特價房，總價最高優惠19萬元。
文章開始之前，我們先做一個互動投票：
1、南區蘇州高新·萬科未來城最後4套房推出逆天優惠！95折賣房，還送10年物業費！
9.5折！送10年物業費！徐州萬科促銷放大招！
今天我在朋友圈發現，南區玉帶路附近老盤蘇州高新·萬科未來城剩餘的4套洋房，推出勁爆優惠，最便宜的房子成交價1.1萬多元/㎡！
置業顧問告訴我，目前項目所剩的房源並不多，只有4套房，都是小洋房，為了加速清盤，所以推出這一優惠。
據瞭解，目前項目在售的戶型有223㎡、273㎡和287㎡，整體房價從1.1萬/㎡—1.5萬/㎡不等，需要注意的是，這是優惠後的價格。
建築面積約為223㎡
建築面積約為273㎡
建築面積約為287㎡
我特地算了一下，優惠後該樓盤總價從245萬—430萬不等，整個總價較高。
不過需要注意的是，蘇州高新·萬科未來城不遠處就是正榮拿下的玉帶路地塊，樓面地價達到了8639元/㎡，對比下來，萬科優惠房源性價比還是蠻不錯的。
該項目位於銅山區徐州樂園附近，靠近南三環，通過南三環可以東區南區以及市中心，交通比較方便。另外項目北側還靠近雲龍湖，周邊環境不錯，不少人買房置業這裡，主要看中環境。
2、全款9.8折！1萬抵2萬！西區魚先生的時代現在還有優惠！
徐州高價盤、高價地越來越多，剛需的選擇越來越少了，在此背景下，泉山區魚先生的時代比較適合近期想要買房，但是預算不夠充足的人。
魚先生的時代位於泉山區西三環與北三環交匯處北100米，項目總佔地面積約7.3萬㎡，建築面積約20.5萬㎡，規劃11棟住宅樓及6棟配套商業、辦公，總戶數1386戶。
據瞭解，目前優惠有：10000抵20000元，全款98折。
項目主要在售的為3#住宅，主力戶型為110㎡四室戶型，即將加推1#住宅！1、3、8為精裝房源，均價10163元/㎡，9#為毛坯房源，均價9978元/㎡。
110㎡（4室2廳2衛）
需要注意的是，魚先生的時代，靠近九里湖，目前天譽集團開發建設的中譽智慧城項目規劃已經曝光，將建設一家酒店和幾棟商業，可以彌補板塊的商業劣勢，且該商業距離魚先生的時代不遠。
3、恆大再推出10套特價房！房價7199元/㎡起！最多優惠19萬元！
恆大潘安湖生態小鎮再推出10套特價房，房價7199元/㎡起！
從恆大發出的海報來看，此次優惠的特價房建築面積主要以112㎡—150㎡為主，總價最多優惠19萬！確實很驚喜。
建築面積約為150㎡
恆大潘安湖生態小鎮是恆大地產集團斥巨資打造的集國際生態居住、文化娛樂、休閒度假、商務交流為一體的綜合體項目，佔地面積也比較大。
按照規劃，項目打造涵蓋眾多文旅設施，有約4萬㎡星級湖景酒店、約1.7萬㎡五國溫泉館、約1.5萬㎡商務會議中心、約3.5萬㎡濱湖商業街、恆大童樂園....
項目位於徐州市潘安湖國家溼地公園內，東至徐賈快速路，西至利大路，南至潘安大道，北至屯頭河生態邊界。目前奧特萊斯已經落地該板塊，區域起飛在即。
另外，據瞭解，潘安新城規劃建設14所幼兒園和4所中小學。
4、兩重優惠！新城區綠地國博城總價優惠4萬元+9.9折賣房！
今天我瞭解到，新城區綠地國博城目前優惠“只要月底之前付首付，就可以享受總價減4萬，然後再9.9折買房。”
據瞭解，綠地國際博覽城一期項目主要打造18層的小高層，該項目首開房源，目前還有少量房源在售，建築面積約108㎡、118㎡、126㎡、140㎡和155㎡，均價1.7萬/㎡。
建築面積約155㎡四室兩廳兩衛
綠地國博城集展覽中心、會議中心、酒店、辦公、高檔社區、餐飲、娛樂、旅遊等多種功能的大型綜合體。
項目一期用地 720 畝，其中會展用地 364 畝，酒店用地 67 畝，住宅用地 290 畝，投資超過百億。
從交通來看，綠地國博城附近有規劃中的地鐵5號線和地鐵6號線，目前官方已經發布消息，地鐵6號線一期工程將於今年啟動，換句話說，距離開通之日不是很遠。
另外，國博城附近還有淮海國際會展中心，該項目擬建成全國第4，江蘇第1的會展中心，未來對於城市和區域發展，有著重要影響，且待到新元大道徹底開通，該項目距離高鐵站的交通距離將大大縮短。
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