對於宜居的考核標準，除了要參考區位和生態環境外，最重要的考核標準莫過於生活配套的便利程度。此外，像長白島、丁香湖這類新興的熱點區域，還要加上一條參考即人居密度。與此同時，對於置業者來說，房價的漲幅空間和升值潛力也是很重要的參考，房價過高相應的壓力也比較大，生活的舒適度也會相應減少。鑑於此，小編選取了瀋陽兩大熱門板塊進行了對比，為廣大置業者提供購房參考。
提到“宜居”，很多瀋陽人會首先想到長白島。從2007年建成，長白島就一直享有“宜居高地”的美譽，並憑藉著自然、人文和教育資源，吸引著眾多購房者的目光。
不過，隨著長白島板塊房源的減少，與之旗鼓相當的另一個板塊則開始迅速崛起，它便是丁香湖板塊。丁香湖位於城市西北部，地處瀋陽二、三環黃金經濟帶沿線。經過多輪景觀塑造，如今的丁香湖不僅成為了瀋陽市民的遊玩聖地，也一躍成為購房者宜居首選。
丁香湖和長白島可謂不分伯仲，都同樣佔據著得天獨厚的地理位置，擁有珍貴的生態資源。而且二者的發展歷程也都驚人的相似，都經過長達10餘年的開發週期，並且一直處於區域發展的上升通道上。不管時代如何變化，都從來沒有停止過價格重估、配套升級的腳步，唯一不同的可能就是丁香湖起步稍微晚了一點而已。
這也為購房者造成了一定的選擇困惑，到底丁香湖和長白島誰更宜居呢？如果你也有這個困惑，請先聽聽小編的分析，在做決定也不遲。
樓盤&房價
由於發展的起步先後以及配套的成熟度不同，在售項目的房價亦有不同。綜合對比兩個板塊內房地產發展可以大致分出4個階段：
由此表可以看出，雖然丁香湖和長白島板塊的房價都有大幅度漲幅，但長白島的漲幅較為均勻一些，但其中有很大一部分原因是包含了學區價值，區域內樓盤賣點也都是以學區為主。而丁香湖則是在近兩年才有大幅度增長，這其中雖然不排除有一部分市場因素，但小編覺得更多的還是丁香湖的區域和產品價值被購房者所發掘，從而表現在了房價方面。
而從另外一方面來看，雖然長白島板塊在2017年迎來了很多新入市的產品，但大多佔地面積都不大，可選擇範圍較小，還都是以高層產品為主。而且房價偏高，島內高層房源均價都在13000元/平左右，超出了瀋陽平均房價近5000元/平，因此從生活負擔壓力和居住舒適度角度來說，長白島板塊不如丁香湖。
潛力&價值
在之前小編也提到了，長白島本身土地資源就比較稀缺，目前已經處於飽和狀態了，可以選擇的新樓盤更是寥寥無幾。而丁香湖板塊則大不相同，目前區域內新房數量較為充足，甚至很多樓盤都能稱之為是2018年瀋陽房地產市場的中流砥柱，產品力也都比較強。
其實，“宜居”並沒有特別嚴格的定義，小編認為只要是這個板塊適合自己，那就可以稱之為宜居板塊。而長白島和丁香湖兩個板塊各有千秋，小編比較喜歡丁香湖板塊，因為不用面對車水馬龍還有鋼筋混凝土，而且置業壓力小，性價比高，利好多，房源也多。但也可能有購房者更中意長白島的教育，以及成熟的生活配套，你的看法又是怎樣的呢？
聊了這麼多得兩大板塊優缺點，當然也要介紹一下，兩大板塊的熱銷項目，已供廣大購房者選擇舒適宜居樓盤置業。
丁香湖板塊：
中海城
中海城是整個片區內商業配套最成熟的項目。中海城體量大，佔據半壁北二環，目前3萬人口入住，人氣十足，配套齊全，生活舒適。
尚城組團尚城位於北二環300萬平中海城之中樞上位，坐擁300萬平中海城醇熟配套，幼兒園、學校、地鐵、商超、金融一應俱全，近享丁香湖公園天然氧吧。用現代的方式繼承傳統，建築面積95-140㎡三室構築人居理想環境，隱藏式收納空間、乾溼分離系統…賦予生活以本真意義和積極動力。
長白島板塊
中海和平之門
項目位於南京南街與渾南大道交匯處。規劃在建地鐵4號/9號線，其中地鐵9號線預計2018年運營通車。項目自建50萬平商業集群，整體風格為新東方主義中式審美，列席長白島珍貴地塊，中海和平之門，五期新品即將耀世加推。
生活配套齊全：5分鐘可到達永輝超市與橫店影城，10分鐘可到達家樂福、萬達、茂業百貨等大型超市及商場，30分鐘可以到達太原街商圈等；周邊有252、257、269、170等多條公交路線，規劃修建3號線和9號線，形成立體交通核心版塊；小哈津、愛兒坊雙語幼兒園、華城小學、於洪新城小學、瀋陽市十五中學、五十二中學等教育配套完善；于洪區中醫院、盛京醫院滑翔分院，為您提供就醫的保障。
閱讀更多 心靈樹洞666 的文章
