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小區區位
小區優缺點
1、小區距離興島路長白三街公交站約200米，居民乘坐公交出行方便
2、望湖路小學距離小區200米，居民子女上學方便
3、小區內有噴泉水系，整體環境比較優美
1、小區地上沒有停車位，地下停車位較為緊張，內部存在停車較為混亂的現象
2、小區公共樓道的裝修質量較差，影響居民的居住環境
小區主次入口
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購買人群
小區臨近長白河，自然風光較為優美，附近有2公里範圍內有望湖路小學和瀋陽市南昌中學等多所重點學校，住戶多為有孩子在周邊上學的家庭和在周邊學校工作的教職工。年齡在25-50歲之間，整體綜合素質較好，相處比較融洽。
租戶特徵
小區租客偏少，自住較多。租客多為有孩子在周邊上學的陪讀家庭。選擇租住在此的原因有：1、距離孩子學校較近，日常接送孩子上下學方便。2、小區周邊商業和生活配套比較齊全，居民日常生活都比較方便。
居住體驗
小區15號樓附近有兒童娛樂設施滑梯等，還有一些簡單的健身器材，家長可來領孩子來此處休閒鍛鍊，玩耍嬉戲。小區南門入口如有一個小噴泉，夏天居民可到此處乘涼。小區內兒童較多，整體的居住氛圍比較活潑融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，充分保障了居民的人身安全。小區內公共娛樂設施，都有設置安全警示標誌。小區內的消防通道保持暢通，消防設施定期有專人維護。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為瀋陽龍湖物業服務有限公司，辦公地點在沈北新區蒲豐路46-81號，聯繫電話為024-88227620。
物業服務質量
小區物業管理水平較高，物業服務人員工作比較認真負責，有問題都能隨叫隨到。定期會對公共區域進行衛生保潔工作，保持居民生活環境乾淨整潔。小區室外的招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設置，整體的排列整齊有序。
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周邊交通
公交：小區周邊1公里範圍內有興島路長白三街、長白三街仙島南路、萬科鹿特丹、長白南路長白二街和沙崗子等，途經線路有v101路、v103路、139路、149路、154路、301路和327路等，居民乘坐公交出行可直達奧體中心等多大商圈。
自駕：小區距離上河灣跨線橋2.9公里，距離渾南西路1公里，距離南京南街1公里，距離勝利南街1公里，居民駕車出行比較便利。
商業配套
1、順利百貨商場距離小區700米左右，商品種類較多，居民購物便利。
2、久宜欣超市距離小區300米，能夠滿足居民大多數的購物需求。
3、原味齋距離小區800米左右，可以滿足居民品嚐清真美食的需求。
生活服務
1、中國工商銀行距離小區300米左右，居民辦理各項銀行業務都很便捷。
2、天河農貿市場距離小區800米，居民可來此購置新鮮的生活食材。
3、芊芊大藥房距離小區200米左右，居民可在此購買家庭常備藥品。
教育配套
1、星光藝術幼兒園距離小區400米，藝術氛圍濃厚，培養孩子的藝術氣質。
2、望湖路小學距離小區200米，學校積極推進素質教育，重視學生創新精神和實踐能力的培養。
3、瀋陽市南昌中學距離小區1.4公里，學校教學秩序穩定，校風、教風、學風良好。
醫療資源
1、瀋陽市和平區長白醫院距離小區900米左右，為病人的就醫環境提供了優質的服務。
2、唐寧口腔診所距離小區200米左右，居民有口腔問題可以到此處就醫。
3、天河社區衛生站距離小區800米左右，可以滿足居民的基礎醫療需求。
休閒娛樂
1、金逸影城距離小區2.2公里，該影院的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、格格雷的聲音小屋KTV距離小區200米，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、FRENCH COFFEE距離小區約300米，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、長白島內河公園距離小區1.3公里，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
2、和眾人口文化公園距離小區1.1公里，公園的景色優美，適合居民休閒鍛鍊。
3、長白島時代廣場距離小區1.8公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
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我要買房
小區附近有2公里範圍內有望湖路小學和瀋陽市南昌中學等多所重點學校。小區的房屋質量有保障，樓板裝有防水石膏板，還有防火層，防潮效果好。建議有孩子的家庭可以選擇在此購房，孩子上學比較方便，家庭居住安全有保障。
我要賣房
小區附近有2公里範圍內有望湖路小學和瀋陽市南昌中學等多所重點學校，樓板裝有防水石膏板，還有防火層，房屋防潮效果好，這些都是提升房屋價格的有利因素。小區南側樓棟靠近興島路，車輛噪音對居住環境略有影響，這部分樓棟房價可適當低於小區其他區域的房屋價格。
我要出租
小區周邊1公里範圍內有興島路長白三街、長白三街仙島南路和沙崗子等公交站，公交線路較多，附近有2公里範圍內有望湖路小學和瀋陽市南昌中學等多所重點學校，業主針對這些優勢可以適當提高房屋的租金價格。
我要租房
小區周邊1公里範圍內有興島路長白三街、長白三街仙島南路和沙崗子等公交站，公交線路較多，居民日常出行比較方便。建議在周邊企業工作的上班族可以租住在該小區。小區距離重點中學瀋陽市南昌中學1.4公里，有孩子在學校讀書的陪讀家庭也可以租住在該小區，節省孩子上下學的時間。
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第二階梯4.295元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.55元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.39元/m³
第三階梯4.43元/m³
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