1、首先你要有资本：资金或能力。没有所谓的无本买卖，想要有回报，就一定要承担投资的风险。
2、但是当你没有资金的时候，你必须要有的就是能力：一是融资能力，包括个人信用借款（信用卡等）、个人向朋友借款（不包括向家人要）、个人向社会募集资金；二是工作能力，一个在某个领域专注十年的人，一定是具备了常人难以企及的高度，那么就是价值变现的问题了。
千里马常有，而伯乐未必。现在网络如此的发达，一个人只要在某领域深耕多年，通过网络的渠道可以变现部分：如一个在景区拉面的小伙，通过网络走红，收入翻了很多倍。如一个在工地健身的建筑工人，通过网络走红，收入百万应不是问题。如撒盐哥等等，只要你在某领域保持多年以上的经验，就可以通过网络获得曝光，增加收益。但是如今网络上各路神仙大显神通，一夜暴富的机会微乎其微。
停止投机，开始投资。一位投资者会在买入时获得利润，而非在卖出的时候。想要在卖出时获得收益的人，不是在投资，而是在投机。
就拿买房子来说，许多人都认为自己在投资，其实是在欠下一笔负债：每个月要还的房贷。也许有人会说，房价一直在涨，但是有个问题，这套房子是用来住的，你总不可能把房子卖掉自己租房子住吧？所以，债务使金钱流出你的口袋，资金的流动方向就表明这是一笔好的投资行为还是投机行为。
假设你现在手头有100万，有两个选择，一个是去买房子，刚好付了首付。另一个是投资一个项目，一年的收益率预估可以达到20%-30%，你会选哪个？
聪明的投资者不会马上下结论。他会去调查这套房子的地理位置，附近的配套设施，以及将来几年的规划等等，来判断这个房子的升值空间，再来决定买房还是投资项目，但这仅仅是第一步。
很多人在第一步就不合格，盲目地选择，就是在做投机。而投资的思维，能最大程度地降低风险。
还是刚刚那个例子，第一种在判断房子能升值的情况下，马上要划分为学区房，很明显房子的升值空间超过了项目的投资收益，应该毫不犹豫地买房子。第二种情况，目前周边配套设施都未完善，只是有消息说以后这里有个大商场落成，那就要提高警惕，房子的收益不明确，先投项目产生稳定的现金流，再考虑借钱去买房子保值。
不管怎么做，都离不了以下几点：一定比别人更勤奋！一定比别人更努力！一定掌握做事的方法！做的事，一定要有持续性！
也就是说： 积累积累积累积累积累！一定要多开阔思路，别蛮干死干！注意发现、寻找贵人！ 有一个贵人，胜自己干无数倍！
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