1993年 這一年羅湖房價全面漲起來，突破7000大關，重心開始向福田移！ 位於羅湖的洪湖花園8278元/平起，現在均價4.15萬/平，漲幅401％！ “福田市中心的一朵奇葩”，華景花園大廈起價6688元/平，現在均價4.5萬/平，漲幅575％！
1994年 看看現在的宇宙中心，那一年的龍華，錦繡花園才賣1900元/平。 現在均價3.9萬，23年，20倍價格！ 那一年，福田的彩虹新都6000元/平，現在賣3.3萬/平，漲幅450％！
1995年 福田香蜜三村5652元/平，現在均價5.1萬，漲幅802％！ 蛇口半島花園折後4148元/平，現在均價6.7萬，漲幅1515％！怎麼說呢，還可以漲。 當年月亮灣花園2980元/平，部分戶型23.7萬元一套，現在均價4.6萬，漲幅1444％！
1996年 寶安區華安苑均價2348元/平，送深圳戶口3-4個，聲稱是96年最後一次入戶機會。 現在賣3.5萬/平，漲幅1391％！ 國展苑12.8萬52平隨便選，均價2461元/平，現在賣3.5萬一平，漲幅1322％！
1997年 這一年香港金融危機波及到深圳，很多香港買家急於從廣深樓市抽身而退，低價拋售回籠資金。 桃源居一房一廳12.5萬一套隨便選，兩房兩廳15萬一套隨便選，不論面積和朝向，這才是白菜甩賣吧！ 現在要買桃源居一房，總價250萬+，買兩房，總價350萬+。 太子山莊當年3195元/平，現在賣6萬/平，漲幅1778％！生在蛇口就是不一樣！
1998年 取消福利分房，深圳房地產從此走上市場化軌道。 萬科桂苑，84平三房總價69萬，均價約8214元/平，不愧是曾經的羅湖地王。現在5.6萬/平，漲幅582％！ 當年東方玫瑰花園6800元/平，現在賣7.8萬/平，漲幅1047％！
1999年 最扎心的來了，“海風一路吹回家”的後海招商海月花園，當年小高層均價5500元/平，多層均價才4800元/平，看看現在人家賣多少錢？ 7.4萬/平，18年漲幅1442％！ 還沒完！當年盡覽深圳灣，坐擁華僑城的金海燕花園，折後才4750元/平，現在賣6.7萬/平，漲幅1311％！
2000年 2000年開始，深圳同時向東開發，開發商之間競爭加劇，贈送面積之風正式開始。 當年香蜜湖畔，現在是景田的俊景豪園特惠單位4960元/平，首期半成，還是第一次聽說。除了買還能說什麼呢？現在賣6.6萬，漲幅1231％！ 龍華的風和日麗心動價2800元/平，現在均價3.9萬/平，漲幅1293％！
2001年 2001年底，紅樹灣地王拍賣總價22.35億元，宣告深圳黃金十年的開始。 地產廣告也從簡單粗暴報價的畫風，轉向有內涵有格調凹造型了。
那一年華僑城借波託菲諾正式提出“旅遊地產”口號，“到華僑城安個家”，至今依然是很多富人們的居住夢想。 一期開盤均價才8500元/平，現在均價11萬，漲幅1194％！
2001年長城盛世花園開盤起價4390元/平，均價6200元/平。一位朋友04年以6300元/平買入，在當時算是比較筍了吧！現在6萬/平，漲幅1267％！ 龍華的潛龍花園4萬就能買下一套！是一整套！看了下鏈家數據，現在它的單價是43498元/平。
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