農村的房子不住了是不是要收回?為什麼?

匆花丸子


你好,很高興回答你的問題。

在我們這邊,如果農村房屋閒置無人居住的話,地方有拆遷政策。

一是按照政府文件要求,每平方面積多少錢,折價核算直接拿錢的;

二是按房屋平方面積,到政府指定小區換房,所換房屋平方比原來房屋平方大,多出的平方按政府給的平方價格補購房款;所換房屋平方比原來房屋平方小,可換多套房屋,或多出的平方政府退錢只是價格可能會少一些。

每個地方的政策不同,處理方式也不同,你可以查詢一下當地政策。

希望我的回答對你有所幫助。



荷都水鄉


不會,沒有這樣的法規要求。

農村宅基地屬於集體所有土地,其使用權依照法律要求分配給集體成員無限期使用,只要滿足宅基地使用權利人的分配條件,且按規定建造了宅基地房屋,理論上不管是否有人居住,該宅基地都不會被收回,除非是國家有徵收需要的或者因地方建設規劃的要求不能改建的。

關於宅基地的管理辦法,由各省、直轄市、自治區根據土地管理法的制定地方相關管理辦法,例如《河北省農村宅基地管理辦法》中規定的宅基地使用權收回的情況有:

第十二條 下列宅基地的使用權,由村民委員會向鄉(鎮)土地管理機構提出申請,經縣(市)土地行政主管部門審查,縣(市)人民政府批准後,可以收回:

(一)為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地;

(二)為進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要佔用的宅基地;

(三)農村村民一戶一處之外的宅基地;

(四)農村五保戶騰出的宅基地;

(五)自依法批准之日起連續二年未按照批准的用途使用的宅基地;

(六)縣(市)人民政府規定應當收回的其他宅基地。

由於前款第(一)項、第(二)項和第(三)項規定的原因收回宅基地使用權的,村民委員會根據地上附著物的評估價格對原宅基地使用權人給予適當補償


肖小戀


在農村有自建房,在城市又買房的人在中國是個普遍存在的現象。至於農村自建房要不要收回取決於有沒有遷移戶口,那種遷移戶口的人如果想在農村翻修老房基本上不可能了。就目前來看,那些遷移城市戶口的農村人,宅基地和農村土地並未收回村集體,只是不會再批准建房了。


畵伈884


這種是不會被回收的。以下幾種情才會

1、無房主、無繼承人;2、房屋倒塌,長期閒置,兩年內不修復的;3、房主落戶城市,農村房屋倒塌的;4、非農村集體成員繼承的房產;5、農房建築面積超過300平米的房屋,超出部分拆除;6、一戶一宅,多出的被回收;7、在非宅基地改造的房屋;8、城鎮居民購買的農村住房;9、已經獲得房屋拆遷補償和安置的。 首先,我們來明確一個概念:農村住房和農村宅基地的閒置是兩碼事。農村宅基地只有農村戶口才享有,如果你的戶口已經遷出來,也就意味著你失去了農村宅基地,但是房子是建在宅基地上的,只要房子不倒,你還是可以繼續享有使用權的。


多多的成長記


首先,我們來明確一個概念:農村住房和農村宅基地的閒置是兩碼事。農村宅基地只有農村戶口才享有,如果你的戶口已經遷出來,也就意味著你失去了農村宅基地,但是房子是建在宅基地上的,只要房子不倒,你還是可以繼續享有使用權的。

所以說,對於戶口已經遷出,居住在城裡的人,只要房屋沒有拆除都不會被回收,你一直享有房屋的所有權和宅基地的使用權。但是,如果房屋拆除了,那麼對宅基地的使用權也就沒有了。

對於戶口已經轉成非農村戶口的人們,建議有空回老家,一定要把房屋加固好,做好權屬證明,就可以留著將來老時回來享受田園生活了。否則,等房子倒了,以後你想回農村都回不去了!


農家小喇叭


農村不住的房子應該剷除,家裡有錢在城裡買了幾套房還要沾著國家的土地不放!只想拆遷讓政府賠錢!農村想重新規劃新農村都不能……!東一家,西一戶沒有人居住。政府要想建設新農村,就要推平那些沒有人居住的舊房屋。把買不起房的,不想離開農村的散戶集中規劃新農村別墅住宅。所有的土地重新平整肯定比原有土地多出許多……!政府可以規定,在城裡買房的戶口一定要跟房走,必須拆掉農村老房子才能購買新房!這樣也不會出現城裡有錢人買幾套,幾十套房子造成房謊,房價亂漲!不管農村還是城市,規定成人之女和父母各享受一套房。想買大房子或者別墅必須賣掉原來的房子。一視同仁。


喋血冰心


農村宅基地屬於集體所有土地,其使用權依照法律要求分配給集體成員無限期使用,只要滿足宅基地使用權利人的分配條件,且按規定建造了宅基地房屋,理論上不管是否有人居住,該宅基地都不會被收回,除非是國家有徵收需要的或者因地方建設規劃的要求不能改建的。


挖機鵬哥


收不收回有意義嗎?財產多如牛毛的人最終和一貧如洗的人結局一樣,它只是在人身道路上多走了幾條路而己,在地球上多轉了幾個彎。三十年何東,四十年何西。最後都是帶不走的東西。


四處飄流都是人


您好,30年以上沒人居住就有可能,平時不住了,可以用來放東西,或者是叫人幫忙打理,但前提是宅基地的歸屬權是你的。我是小野愛花草,喜歡我的回答歡迎點贊關注哦!


小野愛花草


農村的房子不是收回丶而是倒了無人居住:戶口在城裡或買房子的收回.但給予一定的補賞:


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