一、项目概况
该酒店为某央企公司持有。
该酒店于2004年开始营业，是一家集客房、餐饮、会议于一体的综合性四星级商务酒店，截止2018年底员工总数198人。酒店主体共22层，中裙楼5层，占地面积3808.7平方米，建筑面积20523.86平方米。
酒店设施设备齐全，拥有客房188间，餐饮餐位218个，包括中西餐厅、包间17个，多功能会议室6个，分别可容纳50-300多人同时开会，商务中心、旅游服务中心，商品部、等配套设施，可满足各类客户的不同需求。具体分布及功能如下：
二、项目位置
酒店位于西安市莲湖区土门商圈，毗邻举世闻名的丝绸之路起点，处于高新区、沣东新城、经开区、大兴新区的重要衔接地带，随着西咸一体化的进一步实施，新西安、大西安都市经济圈的建设，土门地区作为城西交通枢纽及西安的西大门，必将得到聚集的第一效应。
三、项目优势
1.区位优越：地处西安传统知名商圈
区域规划存在重大利好，随着皇城复兴计划的实施，西安市第四轮城市规划，将城西定位于西安市商业次中心，土门商圈将发展成为城西商业中心。
2.发展潜力：存量酒店投资价值凸显
目前莲湖区的酒店市场发展成熟，属于限制开发状态，后续供给较少且档次有限，新增酒店投资机会较少，存量酒店投资价值凸显。
3.土地剩余年限较长：项目用地为50年限的出让综合用地
土地剩余年限相对较长，具备良好的估值基础，且留有充分的后续改造及运营时间。
4.权属清晰：交易对手为中央企业
项目权属人为中央企业，权属清晰，无任何抵押贷款，酒店各项管理规范，员工稳定性也较强，为非常优质的合作标的。
四、交易方式
该酒店以公司股权形式对外转让。
五、项目联系人
1、上海联合产权交易所央企交易三部 张昕
2、北京智德盛投资顾问有限公司 崔经理 13262553903
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