一、項目概況
該酒店為某央企公司持有。
該酒店於2004年開始營業，是一家集客房、餐飲、會議於一體的綜合性四星級商務酒店，截止2018年底員工總數198人。酒店主體共22層，中裙樓5層，佔地面積3808.7平方米，建築面積20523.86平方米。
酒店設施設備齊全，擁有客房188間，餐飲餐位218個，包括中西餐廳、包間17個，多功能會議室6個，分別可容納50-300多人同時開會，商務中心、旅遊服務中心，商品部、等配套設施，可滿足各類客戶的不同需求。具體分佈及功能如下：
二、項目位置
酒店位於西安市蓮湖區土門商圈，毗鄰舉世聞名的絲綢之路起點，處於高新區、灃東新城、經開區、大興新區的重要銜接地帶，隨著西鹹一體化的進一步實施，新西安、大西安都市經濟圈的建設，土門地區作為城西交通樞紐及西安的西大門，必將得到聚集的第一效應。
三、項目優勢
1.區位優越：地處西安傳統知名商圈
區域規劃存在重大利好，隨著皇城復興計劃的實施，西安市第四輪城市規劃，將城西定位於西安市商業次中心，土門商圈將發展成為城西商業中心。
2.發展潛力：存量酒店投資價值凸顯
目前蓮湖區的酒店市場發展成熟，屬於限制開發狀態，後續供給較少且檔次有限，新增酒店投資機會較少，存量酒店投資價值凸顯。
3.土地剩餘年限較長：項目用地為50年限的出讓綜合用地
土地剩餘年限相對較長，具備良好的估值基礎，且留有充分的後續改造及運營時間。
4.權屬清晰：交易對手為中央企業
項目權屬人為中央企業，權屬清晰，無任何抵押貸款，酒店各項管理規範，員工穩定性也較強，為非常優質的合作標的。
四、交易方式
該酒店以公司股權形式對外轉讓。
五、項目聯繫人
1、上海聯合產權交易所央企交易三部 張昕
2、北京智德盛投資顧問有限公司 崔經理 13262553903
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