徐州小胖丫
城市人到農村自建別墅是不可能的，因為農村的宅基地屬於集體所有，而不是個人所有，農民只有使用權，並沒有出售權。即使是出售，也只能賣給自村的村民。
城市人想到農村建別墅，只有租地才可行。即本村村民有宅基地一位，但是不想蓋房，城市人可以把宅基地租來蓋房，但是租期一到，房歸原宅基地主人所有。這也是現在城市人到農村建房的唯一途徑。
其實在農村生活並沒有想象的那麼美好，除了沒有噪雜的聲音和汽車之外，還有就是空氣新鮮，其它的真沒有什麼值得驕傲的。農村的配套設施和城市根本就沒比差，差的不是一二個檔次，而是很多個檔次。
農村的醫療和教育上和城市的差距也相當大。這也是為什麼很多人為什麼想到城市居住的原因之一。一座城市的中心佔據了整座城市最好的公共資源，而且聚集了最好的學校和醫院，這些也是農村無法企及的。
很多城市人想到農村建別墅，只不過是想想而已，何必當真。如果真的讓他們到農村居住上一年，那麼他們會想這一輩子也不到農村生活了。當然，有部分老年人還是很喜歡在農村居住的，因為他或他的長輩曾經在農村生活過，更多的是一種情懷。
以前我們村有一家庭把老家的院子1萬元賣了，搬到了城市居住。前些年想把這座老院子買回來回家養老，給那個院子的現主人的條件是20萬加一座蓋好房子的院子，但是現主人沒有同意，最終不了了之。其實想回農村的城市人也只有從農村走出的人而已，而原城市人並不怎麼會想到農村生活。
十方印記
為什麼越來越多的城市人來農村買地蓋別墅？
我就特別喜歡住在農村。我從小是在鎮上長大的，長大後一直住城市，我不太喜歡喧囂的城市，更喜歡待在村落，有自己的別墅以及家人，房前養花弄草，自己安裝各種娛樂器材。屋後種瓜收菜，自給自足很自在！街坊鄰里十里八村都有認識的，彼此互幫互助別提多有愛了，平日裡你給我送點吃的，我給你拿些用的很暖心。
我在城市住別說本小區都是陌生人，就連對面住的是男是女都不清楚。最大的好處就是購物方便。
城市的霓虹、車水馬龍、城市裡呆膩的人們，也會浮現想去農村建別墅的美好想法。看多了城市的鋼鐵水泥，去農村買一塊地建一座小別墅，過著田園般詩人的生活，真是美好愜意。
我是懿哥
我本人因為行業不景氣，和生二胎的原因，在農村住5年了。
回答這個問題應該比較有參考價值了。
首先，農村環境安靜，除了鳥鳴狗叫的自然聲，在沒別的。更別說嘈雜的城市噪音。
第二，自己打井安裝供水系統，天天都是礦泉水。
第三，空氣好，這個誰都知道
第四，自己種菜，不用化肥和農藥
第五，糧油自己去農民家裡買了農作物，自己加工，少了防腐劑，地溝油
第六，肉蛋類，去周圍養殖場直接採購，相信我，每個養殖場都有分類的，自己吃的和批發出去的絕對不一樣
第七，可以把這些無公害食品推薦給以前的同事朋友，幫助他人同時也賺點辛苦錢零花用
第八第九，，，太多了手機打字很累啊
十年1088
在我小的時候就羨慕住在城裡，自己就想每天都能看到汽車，天天去逛商場，那多好呢？每回進城的時候的求我爸媽好幾回，可現在隨著生活水平提高，城市環境建設越來越好，城市快節奏的生活，人們都厭倦了，慢慢的就想著都回農村老家了，有句老話講得好，故土難離你是哪的人你最終就得回哪。現在村裡建設也挺好，家家有互聯網，村村通油路。小公園建設的健身器材全都有，空氣和環境沒有汙染，住在村裡開銷又小。而我們村裡就有好多年輕時在城裡打拼，現在老了都回來把老家土房子推倒，全都蓋成新房子，都是地暖衛生間廚房，那房子蓋的比那樓房都豪華，以前家裡窮都愛到大城市去打拼掙錢做點小買賣趕緊讓自己翻了身，孩子和大人的日子都好過了，全都是在市裡買的樓房小車。可是有了樓房小車卻沒有了人情味，包括有些家庭，錢得確是挺多，可家裡沒有歡樂和熱鬧的氣氛，這是因為什麼呢？就是因為樓房門一關，把哪個人情都隔斷了。人在沒錢的時候，雖說窮點那可是發自內心的快樂與知足。而現在有錢了人和人之間缺少關愛和信任，彼此誰都不信任誰？在城裡一個單元樓誰家姓什麼我也不知道，要是在農村誰家有個大事小情，村大隊喇叭一說我們大夥都知道，立馬上他家幫忙做事了，哪有那麼多講究和算計，總覺得他家有事就和自家有事一樣，趕緊幫襯把事辦好了。在村裡逢年過節，誰家有個紅白喜事，你看村裡老老小小都去湊個熱鬧，那感覺就是一家人，真的是幸福。現在城裡樓房門一關，誰家有事都和我無關。要是在村裡不管白天晚上都有串門人，那家裡就像開會的特熱鬧，你要是有個什麼事，左右鄰居都能過來和你搭把手，哪有看熱鬧，都是實心眼的人。都是喝一口井的水，你看他笑話就等於看自己笑話，沒有不幫襯的事。在說回村裡那個空氣真的是好，天天都是藍天白雲，哪有霧霾，老年人有的不知道霧霾是個什麼怪物呢？那空氣環境比什麼療養院都好，到了夏天家家戶戶自己小院裡種點蔬菜，綠色無汙染吃都吃不完。到了晚上睡的那個覺那才是那個香，你再也不會因為睡不著覺而失眠了。即使到現在我要是一回村裡就能看到上了歲數的老人，只要你碰到他們都會主動和你搭話，你是誰家孩子又回來看你爸媽了，那個親切勁沒有在村裡長大的人他們是無法理解的。那種村裡人純樸憨厚老實的品德真的是骨子裡流淌的。就是隨著歲月也改變不了的！
白霞益西旺姆
首先，我不認可這種說法。
我作為農村人，並沒有看到什麼城裡人到我們這裡來生活，倒是我們農村有好多人到城裡去居住，生活。就是從全國各地來說，農村人不都是越來越少嗎？這應該是不爭的事實。
在我們附近，說實話也有那麼兩家城裡人建了房子，但那只是把老家的房子修整一下而已，有一家還把老家的房子重新裝修了。不過他們並沒有回農村生活，只是偶爾回老家看一看。也沒聽說他們在農村住一晚，更別說在農村生活了。有人說他們這是封建思想，認為老家有像樣點的房子放在那，在城裡發展會更好，搞不清有不有什麼道理。
其實，越來越多的城裡人願意去農村，我考慮他們不是去農村生活，只是體驗一下農村的生活，換一換環境，小住一兩天而已，就好像到景點旅遊一樣。如果城裡人真的到農村生活，那農村的各種不方便，各種不乾淨衛生，他們肯定是不會適應的。
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湖北紅霞
我內退後候鳥式回農村已經五六年了，先把老房子推平，然後根據自己的生活習慣，精心設計蓋的平房而不是別墅，廚房、衛生間、客廳都有，感覺比住樓房方便，雞鴨鵝羊都有，蔬菜吃不了還送人，還有一畝三分地大田種玉米和小麥，自己磨面蒸饅頭，就是親朋好友光顧的我有點招架不住，也算是樂在其中吧。
沙地531
如果是我，當條件當時機成熟時我也願意回農村生活。擇一屋終老，選一人白首。
在喧鬧的城市裡，每天拼著命的工作，不能有一絲的懈怠，甚至生病都沒有時間，更不要說經常能回家陪伴父母了，在深圳出門就是money，處處離不開這東西。所以你就得不停的像陀螺一樣轉動著。
現在的農村建設的好，空氣好，生活成本低，內心平靜，適合生存。還記得前兩年的段子嗎？在深圳兩口子高級白領，打拼多年，有房有車有孩子，突然賣了深圳的房子，拿著錢在家鄉武漢買了幾套房，都是學位房，全家回武漢生活，孩子有好學校，自己憑藉深圳的工作經驗也找到好的工作。生活質量提高了很多檔次，很多人搞不明白，因為這兩口明白了，活明白了…
人生，活的有自由，有意義，擇一屋終老，選一人白首，這是如何境界？
海子八
為什麼越來越多的城市人來農村買地蓋別墅？
對於農村的宅基地實行一戶一宅的分配原則，農村的宅基地的所有權歸村集體，這就決定了，宅基地是不允許買賣的，更別說城裡人到農村買地蓋別墅，這是絕對不允許的，而且也屬於違反了土地管理法的行為，其利益得不到有效的保障。
農村的土地都是歸村集體所有，即使用權分配給承包戶使用，主要用途是種植、養殖等行業，目的是增加農民的收入，穩定農業生產。對於城市人來農村買地蓋別墅，而且越來越多現象，似乎是有的在一些地方，比如說秦嶺的別墅區的違章建築，目前國家的列為重點的拆遷對象，不但無條件對違章建設別墅區拆遷，還給予一定的經濟處罰，並且追究處理相關的責任人。
對於城裡人到農村買地建別墅的問題，其實他們各有各的想法，要根據各個地方不同，目的也是不同的，有的是為了到農村過上田園生活，主要是為了健康著想。畢竟在農村買地建別墅以後，可以自己種菜使用，可以養土雞下蛋吃，可以種水果，種糧食等等都是自己生產的有機無公害的食品。還可以參加勞動有一種“採菊東籬下，悠然見南山”這美妙的田園生活，其實事實不是這種狀況，除了雞鴨狗鵝的叫聲，就是孤單寂寞。
對於農村建別墅花錢是比較少的，也有一部分人是為了養老做準備，有一種葉落歸根的感覺，他們提前建好別墅，在有錢的時候，在年輕的時候，建上了別墅以後留著以備後患。當然也有搞投資建設，那就是開發農村時獲得一定的賠償，特別是對於城市郊區的農村蓋別墅，在遇到農村改造或者城市擴容等會賺取更大的利潤。
總之，對於有錢人就任性，有錢就好辦事就可以冒著天下之大不韙，入住農村搞違法事情。其實對於有錢人到農村居住，確實是有一定的好處的，至少離開了喧鬧的大都市，離開了空氣渾濁的大鬧市，尋找了一個安靜的地方，清潔的地方，空氣清新的地方來居住，是一個不錯的選擇。畢竟“窮在鬧市無人問，富在深山有遠親”的幸福生活。
三農一姐
現在是農村人跑城市生活，而城裡人卻是想跑回農村生活的，如今都會看到有些城裡人就去農村買地蓋別墅，而且人數還不少，有這個想法的城裡人是越來越多的。
為什麼越來越多的城市人來農村買地蓋別墅？
當然很多時候城裡人也只是能夠想想而已，因為法律就是規定了城裡人是無法來農村買宅基地建房的，而且宅基地也是無法自由買賣的，一般只能夠轉讓給同村的，城裡人想買也買不著，你想賣給城裡人也是賣不掉。就算是私下交易了，宅基地也是無法過戶給城裡人的，只有是同村人之間才可以轉讓宅基地的。
所以說現在城裡人雖然都說來農村買地蓋別墅，但是真正能夠成行的人並不多的，更多的人還是有想法而已。當然也不可否認現在有些人就是私下買賣來蓋別墅的，不過這些還是少數的。
至於說為何城裡人都想來農村買地蓋別墅，其實無非就兩個原因，一是便宜二是環境好。
首先就是在農村蓋別墅很便宜，就算是私下跟農民買地，那也就是一二十萬就夠了。之後再花個幾十萬蓋房，再花幾十萬裝修，一般來說一百萬就可以蓋一座非常豪華的別墅了，還是院子跟游泳池都有的。
而這類別墅如果想在城裡買的話，一是不一定能夠買到符合自己要求的，二就是小城市都是兩三百萬一套，而大城市的話上千萬才可以買得到的，這支出的錢就是幾倍上十倍了，自然城裡人願意去農村買地自己蓋了。
再者就是農村的環境比較好，車少人也不多，還是比較安靜的，不需要擔心吵雜聲，在農村種種花種點小菜就可以過上安逸的小生活了。可以說在農村有一座別墅的話，年輕時可以跟朋友一起聚聚，而老了更是養老的好地方，自然很多人都願意去農村買地蓋別墅了。
老王談養牛
先給題主普及一下法律知識。首先，農村土地屬於村集體所有，不允許買賣，宅基地所有權也是村集體所有，這兩樣土地都是國家無償提供給農民使用的，只能本居民組成員內部轉讓，不可買賣。
所以，題主所說的‘’越來越多的城市人來農村買地蓋別墅‘’的情況應該不存在。所以，農村的宅基地只有符合一定條件才能申請批准，那麼，什麼人具備什麼條件才可以在農村申請宅基地呢？
正常情況下，申請農村宅基地有兩個硬條件：第一，必須是本村集體組織成員，第二，必須符合一戶一宅規定。除此以外，哪些人什麼條件也可以在農村申請宅基地呢？
一、因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建或重建的。
二、城市、村莊和集鎮規劃或舊房改造，需要調整拆遷的。
三、現有宅基地面積未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的。
四、已經具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額需要重建、擴建的。
五、經縣人民政府批准，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人才，需要在農村安家落戶的。
六、離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的。
七、法律、法規、規章另有規定的。
除了本居民組成員正常申請宅基地外，以上這七種人員和情況可以申請宅基地。但絕不是買地蓋別墅。
《宅基地管理法》第十三條規定：
總之，農村集體土地不可以買賣，農村宅基地所有權也是村集體的，不可以買賣，更不可能賣給城裡人，題主所說的情況不存在！
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