對於許多不熟悉澳洲房產的中國投資者來講，跨國投資難免感到困難重重以及不確定性，很多投資者習慣於國內思維，即“短平快”，利用房產牛市快進快出快速賺錢，如果從短期來看， 澳洲住宅房產一般不算是高收益資產 ，考慮到印花稅和資本增值稅等高進入和高退出成本，以及短期內的房價浮動， 長期持有可能是投資澳洲房產時最好也是最簡單的策略 。
提高自己的投資回報率
長期持有意味著，當你購買一套投資房時，你將它在手中保留15年甚至20年而不出售，等待巨大的長期回報，收益主要有兩種：租金增加和資本增加，從長遠來看，租金增長會給你帶來被動收入，而資本增值則會為你提供更多的淨資產來擴大投資組合，投資房地產是從銀行借錢的好方法(澳大利亞買家通常可以借到80-95%的錢)來買房子，你的房客和稅務局會幫助你償還抵押貸款，這樣，你就可以用別人的錢來提高自己的投資回報率。
成為澳大利亞人的房東
在大多數情況下，您的投資房產將從負扣稅開始，隨著時間的推移，變成了正現金流，那麼什麼時候可以轉正呢？這取決於許多因素，如：經濟條件、供求關係和利率變動，根據房地產產業協會的研究，利率的發展與租金的變化有著密切的關係，其背後的邏輯是，如果利率上升，擁有房產的成本將增加，因此，澳大利亞人寧願租房也不願買房，因此房租會上漲，那麼，我們聰明的中國人需要利用澳大利亞人的心態，成為澳大利亞人的房東。
過去幾十年澳大利亞利率的長期下降，是同期澳大利亞房地產市場資本增長遠高於租金增長的主要原因，較低的利率使得人們更能負擔得起貸款投資房地產，根據過去幾十年曲線的歷史發展可以預測，從長遠來看，投資房產的租金回報和資產增值，長期看是可以保證上升的，而且物業價格增長可能依然將會高於租金上漲的速度。
保持耐心和長遠視角
如果你在上世紀80年代購買澳大利亞房地產並一直保持到現在，在經歷了上世紀80年代的高利率、90年代的海灣戰爭以及本世紀初GST的推出等市場和政策變化後，你仍然堅持到最後不出售，那麼你應該可以享受到10到20倍的增值，如果你的目標是專注建立一個為你創造持續被動收入的投資組合，那就不要去計較短期得失，過濾掉你身邊的所有噪音，只有保持耐心和長遠視角，複合增長的力量才會真正對你有用。
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