2018年的第四季度，乃是全球資產市場的轉折點，一個是上漲了10多年的中國房地產出現了拐點。現在中國的二手房市場多數呈現“量價齊跌”的局面。另一個是美國股市，三大指數出現了罕見的暴跌，美國早已透支了未來的成長性，估值迴歸的進程正在開啟。
展望2019年，房價將會呈現什麼走勢呢？肯定會有人說是“穩中有升”。但實際上，在房地產調控之下，已經被封堵了，上漲的可能性並不存在。各地房價將出現分化：一方面，一二線城市因為要避免出現房價的大起大落，導致系統性金融風險，房價一直被限購、限售等封凍，失去了流動性，達到價格不漲，而下跌空間也只有15%左右的“穩中有降”的行情。
另一方面，三四線城市將出現價格分化，緊挨特大型城市的（環京樓市除外），經濟較為發達的，人口流入量較大的城市，房價下跌相對平緩一些。而那些西部地區、東北部地區，經濟結構單一，人口流了量大，經濟下行壓力較大的三四線城市，一旦投機性需求撤退，房價將跌得也飛快，過不了多久肯定是從哪裡來回哪裡去。在決策層看來，小城市房價暴跌無礙大局，即使破裂引發局部性危機，也在可控範圍之內。
現在很多人在問，如果房價出現下跌，我們拿什麼資產保值呢？對此，我想給大家提一點自己的看法：首先，房價下跌，如今A股也在半山腰，大家只需持現金觀望即可，沒有必要動不動就要投資。其實，人生能夠改變命運的投資機會很少。等到房價和股價都跌出價值了，再買入也不遲。手持現金可以掌控投資的主動權。所以，我告訴大家持幣也是一種投資。
再者，國際金價現在跌到1200美元/盎司附近，大家可以適當關注和參與一下，如果跌破1200美元/盎司，也可以買一點。要知道，國際金價從1900美元/盎司下跌至今，已經泡沫擠去不少。所以，建議大家適當投資點黃金以作壓倉之用。
最後，房價跌了，迴歸理性了，而股價跌了，迴歸估值了。大家可以趁這個機會，多學一點東西，提高自身的投資能力，過去炒房閉著眼晴就能賺錢，現在不能了。在缺乏投資渠道之時，可以投資一下自己，因為自己的投資能力提高了，才能為下一輪重要機會奠定基礎。所以，很多年輕投資者在休整的階段，應該多提升自己的操作技能，為將來做更好的打算。
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