如果你是《安家》裡的房似錦,面對林茂根跳單,你會怎麼做?

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林茂根這個人蠻多面的,可以說複雜的一個人。剛剛出現的時候,看到他主動拿水給大太陽下發傳單的朱閃閃,說話和善,蠻慈祥的一個老伯嘛!

房似錦給他找很多個老洋房,都過不了他的眼,一定要找夢想中那座有大露臺,羅馬柱,老山牆,飄著琴聲的老洋房。你會覺得這人有追求有品味的成功人士。

直到後來老洋房私自成交得意要拔老古樹,一樓歐美,二樓中式,三樓北歐!暴發戶的本戶一覽無餘。房似錦請他喝咖啡那段戲特別好,沒買單之前一口東西不吃,一口咖啡不喝,房似錦買了單後,悠哉悠哉喝一口咖啡特別好喝。這人人品差毋庸置疑。

林茂根跳單,房似錦大筆可觀佣金,挫敗感一定像潮水般湧來。

所幸電視劇裡有完美男人為房似錦保駕護航,現實中跳單很難追回。我們能做的也就是痛定思痛。吃一塹長一智了。雖然這麼說讓人沮喪…




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在《安家》最近登場的人物中,“飼料大王”林茂根可是拉了不少仇恨。他突然“跳單”實在是讓人始料未及,就連房似錦和徐姑姑都沒反應過來。按理說,房似錦可是房產中介中的精英,什麼樣的客戶沒見過,怎麼會讓林茂根“跳單”呢?

其實,林茂根能成功“跳單”不能完全怪房似錦。主要是在商界打拼多年的林茂根過於狡詐,他用一句話就將房似錦給糊弄住了:我這麼有錢,會在乎這點小錢嗎?

1、人不要臉,天下無敵!房似錦對林茂根毫無辦法

雖然林茂根嘴上是這麼說的,但我們都知道他還真就在乎這點小錢!林茂根剛出場時,給人的感覺很平和,但在他在找房產中介時,就透露出了一個奸商特有的那種狡猾。他憑藉自己億萬身家的金字招牌,驅使所有中介為他免費服務。一開始就將朱閃閃作為突破口,故意讓房似錦認出了他是億萬富翁,然後開始了接受免費中介服務的過程。

不得不說,林茂根確實很精明,他的商業頭腦確實遠非常人能及。從一開始他就將房似錦帶入了一個誤區,給她植入了一個被動信息,那就是“我要找一個頂級的房產中介來為我服務”。信心滿滿的房似錦自然以為自己就是林茂根要找的那個中介。

見房似錦上鉤後,林茂根開始了下一步計劃。他先是以“獨家委託”的名頭誠懇地讓房似錦為自己找老洋房,接著又故意透露自己讓其他中介幫自己找老洋房的信息。這就在房似錦和其他中介之間製造了不小的競爭壓力。他料定房似錦為了留住自己這個“大客戶,一定給自己更多的免費服務。

林茂根最妙的一步就是在相中了向公館後,用自己的三寸不爛之舌穩住了房似錦。此時,房似錦確實誤以為他很快就要下單了。直到這時,林茂根都沒和房似錦籤合同,全程都是免費服務。而當向文森回國辦好房產證之後,林茂根為了催房似錦儘快過戶發了一通牢騷。

可能到這裡房似錦才有點警覺,便試探性地問了一句:您還沒跟我籤中介合同,這些服務我都是免費為您做的,要不然在這裡咱們把合同簽了?林茂根拋出了自己的老江湖話術:我這麼有錢,會在乎這一點嗎?房似錦也礙於林茂根的社會地位,不再提起這件事情。看來,哪怕是房似錦這種精英,也拿不要臉的林茂根沒有辦法。

2、向公館的歷史遺留問題註定了此事不簡單

當然,還有一個不容忽視的原因就是“向公館的歷史遺留問題”。向公館的主人向心榮早年間就已經移民國外,而現在住在向公館的耿大叔則是幫向家看房子的人。當時,向心榮請耿叔的爺爺幫自己照看房子,且在臨走時寫了一封“贈與書”,當然,還有一個不容忽視的原因就是“向公館的歷史遺留問題”。向公館的主人向心榮早年間就已經移民國外,而現在住在向公館的耿大叔則是幫向家看房子的人。當時,向心榮請耿叔的爺爺幫自己照看房子,且在臨走時寫了一封“贈與書”,將洋房的一部分贈送給耿家。這樣算來,向公館的產權不止屬於向家,還有一小部分屬於耿家。

所以,售賣洋房所得的錢應有耿叔一份。可沒想到向文森卻說自己對於“贈與書”一事聞所未聞,這就讓賣房一事更有難度了。房似錦忙於為耿叔找另一份“贈與書”,根本無暇顧及和林茂根籤合同。林茂根本來就心急,他當然不會放過這樣的好機會。便以迅雷不及掩耳之勢跟向文森把合同簽了,還把向公館過了戶,房似錦根本沒反應過來。既然交易已經完成了,面對房似錦的質問林茂根肯定不認賬了。

不過,林茂根終歸只是個暴發戶,居然完全不懂和房產有關的法律。他大興土木直接觸犯了老洋房改建限制條例,被房管局重罰。最要命的是雖然向文森跟他過了戶,但耿家提出產權爭議要求重新析產。林茂根不僅要罰款,還要承擔法律責任,這樣的結果實在是大快人心。

3、小結

林茂根“跳單”一事不僅給房似錦上了人生一課,也道出了這世上什麼人都有,防人之心不可無。在善與惡之間,你我都要明白:練就一雙識人看相的火眼金睛很重要。林茂根這個商界老狐狸雖然擁有百億身家,卻完全沒有商業道德和契約精神。對於這樣的人,房似錦確實不該給他面子。

雖然孫儷被跳單了,但是在徐姑姑的幫助下,還是順利地翻倍拿到佣金。所以在跳單的情況下,要用自己的智慧盡力去拿回來,而且在幫助好人的同事,自己也不能讓壞人得逞,自己也不能吃虧的,必須要懲治壞人。











頤曦影視


在《安家》這部劇中,林茂根表面上一套,背地裡一套,很不仗義。

首先,他剛開始想買房,需要房源時,他對房似錦說“我給了你獨家”,實則他找了上海所有的中介,並且他似乎對每一位中介都是這樣說的;其次,當房似錦找到房源後談到簽署中介合同時,林茂根卻以房子產權不明為由而拒絕了;再其次,在耿叔找證據時,他騙取信任,讓耿叔搬到了他的一棟房子裡,卻在該房子買賣成功後,偷偷換掉密碼,讓耿叔無家可歸,不仁不義;最後,當耿叔找到證據後,又選擇與耿叔和解。

就林茂根跳單,為逃掉中介費而私下交易來講,林茂根不誠信。但是於房中介來說,一方面要考慮公司的利益,因而縱使有萬般證據,也無法運用法律途徑來捍衛自己的利益;另一方面,我們更加不能做違法的事情。於公於私,這筆中介費都無法討回,只能吃個啞巴虧。但俗話說“吃一塹長一智”,算是林茂根給我們大家上了一課吧,這件事更是提醒了我們凡事不能只看表面,害人之心不可有,防人之心不可無啊,無論什麼事,我們都要處處考慮周到,信任不可少,但一定不能過於信任。

希望大家以後凡事都可以多留一些心眼。






小叮噹OO


房似錦之所以這次被調單,那是因為她太急功近利了。所以在生活中遇到了跳單,首先應該想想自己的問題,看看錯在了哪裡,爭取以後不犯!像林茂根那樣的客戶,能追回來單子,也就可能在電視劇中,放在生活中,希望很渺茫!





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