3月10日，越秀地產股份有限公司（下稱：越秀地產）發佈2019全年業績公告。報告期內，公司實現營業收入約為人民幣383.4億元，同比上升45.0%。毛利率約為34.2%，同比上升2.4個百分點。
2019年，公司權益持有人應占盈利約為34.8億元，同比上升27.7%。核心淨利潤約為35.1億元，同比上升24.8%。截至2019年底，已售未入賬的銷售金額為885.5億元，同比上升38.6%。
上年錄得合同銷售金額約為721.1億元，同比上升24.8%，完成全年合同銷售目標680億元的106.0%；合同銷售面積約為349萬平方米，同比上升26.1%。合同銷售均價約為每平方米20,700元，同比基本持平。
上年集團銷售及營銷成本大幅增長，約為10.0億元，同比上升53.7%。公告解釋稱主要由於本期結轉收入增加所致。銷售及營銷成本佔本年度營業收入的2.6%，與去年基本持平，所以毛利率變化不大。
截至2019年12月31日，越秀地產現金及現金等價物及監控戶存款總額約為301.9 億元，而總借款為約人民幣710.2億元。未來一年到期的借貸佔總借貸的約10%，為71億元，公司持有現金可覆蓋短債。定息借貸佔總借貸約57.7%。
在集團融資方面，去年公司境內成功發行各類債券合共約人民幣73.0億元，年期介於三至五年，發行利率介於3.60%至4.03%之間。
2019年新增土儲771萬平方米
購得廣州三個“軌交+物業“項目
2019年，越秀地產以較低溢價於廣州、深圳、中山、江門、杭州、蘇州、嘉興、鄭州、長沙、青島和成都等11個城市新增優質土地27幅，總建築面積約為771萬平方米。
截止2019年底，集團擁有總土地儲備約2,387萬平方米，分佈全國19個城市和地區。
越秀地產實施深耕大灣區市場戰略，在大灣區共六個城市擁有總土地儲備1234萬平方米，佔總土儲的51.7%。2019年，大灣區總計實現合同銷售金額約421.4 億元，同比上升21.6%，約佔本集團合同銷售金額的58.5%。
另外，在2019年，越秀地產大力發展“軌交+物業”的模式。上半年，越秀地產聯手廣州地鐵，收購了首個“軌交+物業”項目-品秀星圖86%的股權，為集團在廣州帶來約139萬平方米土儲。下半年，越秀地產又成功完成向廣州越秀集團收購其持有的兩項地鐵房地產項目品秀 星樾和品秀星瀚51%股權。
三個地鐵物業項目的成功收購，使越秀地產“軌交+物業“項目的總建築面積達到約315萬平方米，約佔集團總土地儲備的13.2%。年內，集團軌交物業項目合共實現合同銷售金額約人民幣50.8億元，約佔本集團總合同銷售金額的7.0%。
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