躍哥v5
北京五環以內的投資價值比較高，五環外的要差一些。
隨著交通的便利，現在在燕郊買房的人越來越多，而且北京一直在疏散非首都功能和非核心功能，所以人口增長會減緩，未來甚至會減少。
現在已經不是在北京投資房子的最好的時代了，價格太高，成長空間有限，和十年前不可同日而語。
過幾十年中國老齡化越來越嚴重，年輕人的房子都住不完了，那時房子可能是很容易得到的東西了。
投資的話，我建議選擇海淀區！因為那裡學校多.每年租金都在上漲.有價值點！ 主要的是看你選擇長線投資還是短線投資！ 長線是租！短線是買了賣！ 海淀區容易出手！學生多！不管是從那一方面還講，都是最佳首選！
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所以投資要謹慎。
甜玖兒
可以考慮購入。是因為：
1.目前房價滯漲，是入市時機。
2.這一帶有地鐵大興線，19號線。將來還有東西向地鐵。城市快速路馬西路（槐房西路）貫通南北。京良路將穿過該區，東延至京臺高速。
3.南苑溼地公園（16000畝）已經開建。
4.有萬達商業已經建成，大悅春風裡（與萬達對面）很快開建。
5.南中軸規劃有國際交往區功能，相信會有助區域形象提升。
劉哥聊房
應該是北京南城比較有發展潛力的點，十九號線即將貫通，四號線，未來還有地鐵規劃，新宮站是北京規劃中面積最大的地鐵站。萬達和大悅城的加持也會讓這裡潛力無限♾️
菲了個菲菲菲
1、剛需可以考慮，北京地鐵、南苑機場都帶動周邊經濟的高速發展，發展前景好。
2、投資需慎重，國家目前嚴控房價，尤其北上廣一線城市。如果每其他合適投資只想投地產，不建議買住宅，建議買繁華社區好位置的門臉底商，不限購，回報率高風險小。
倔犟小強
現在投資房子要看幾個因素。一。國家政策。二。自己的需求。投資。自住。還是投資自住兼顧。還是家庭資產的重新配置。以前買了就漲的時代過去了。從地理位置來說新宮還是不錯的。新機場第一站的核心成熟區域。就這一點未來就有發展。其他別人也說了，我就不重複了。
