我們在購買住房的過程中，會接觸到建築面積和套內面積，兩者是不一樣的，若是對這不是很瞭解的話，則有可能被售房者鑽空子。那麼建築面積和套內面積的區別有哪些，以及建築面積和套內面積有怎樣的關係，各位是否瞭解呢?現在我們一起來看看吧。
一、建築面積和套內面積的區別有哪些
1、建築面積是產權證上的面積，而套內面積是實際使用面積;2、建築面積包含使用面積、內牆面積、外牆和分戶牆一半面積，而套內面積是能夠使用的面積;3、建築面積為套內建築面積與公攤面積之和，而套內面積是使用面積與陽臺面積之和。
二、建築面積和套內面積有怎樣的關係
1、選定好了住房之後，是需要根據建築面積的大小來計算房價的，這就意味著我們需要為一部分使用不到的面積付款，而不僅僅體現在買房的過程中，在後期繳納相關的費用時，也是受到一定的影響。
2、在交房之後，就需要和物業公司簽訂合同，並且繳納物業費，而物業費是和建築面積有很大的關係。比如，個人房子的建築面積是100㎡，物業費每個月是收取2元/㎡，那麼一年下來，需要的物業費就是2400元。
3、而對於套內建築面積則是作為衡量一棟房子的價值，若是套內建築面積越大的話，那麼相對的房屋面積的使用率也就會越高。比方說，兩套價值100萬的房子，建築面積均為100㎡，那麼套內面積為85㎡就會比80㎡的房子更便宜。
關於建築面積和套內面積的區別有哪些，以及建築面積和套內面積有怎樣的關係，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了呢？區分好建築面積和套內面積，買房時才不會被坑。
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