如何在深圳買第二套房用最少的錢

如何在深圳買第二套房用最少的錢

如今來深買房的有一大部分是有房貸記錄的，無論是賣掉了東莞惠州或者老家，或還是在按揭中，想在深圳上車，首付得5成。預算就變小了，還有部分深圳有一套房子了，想再買得首付7成，針對此，我說下如何再用最少的錢買深圳第二套。

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首套房子升值空間大，或者紅本在手，可抵押其7成空間出來，再買房。

第一套房先做銀行抵押貸款，再買房。

李先生是我一個客戶，早早從老家蘇州轉了深戶，如今在某500強公司是中層管理，李先生2015年164萬購入了龍華中航天逸88平的房子，市場價如今720萬左右。房貸也早已還完，紅本在手。因為小孩讀書，李先生打算再買一套南山後海的房子，因為手上只有500萬，首付7成，使得李先生只能看700萬左右的房子，要麼是79平的老破舊招商名仕，要麼是42平的寶能太古城。面對現狀，不得不妥協。

最終，李先生通過今日頭條找到了我，中航天逸的房子評估680萬，可貸7成476萬。加上其手上有的500萬，最後李先生買下了後海蔚藍三岸的房子，1200多萬116平的大三房。風險完全幫其規避掉了。

…2

“你知道人類最大的武器是什麼嗎？”

“是豁出去的決心”

出自伊坂幸太郎《金色夢鄉》。

這是一篇很棒的小說，推薦看看。

書裡給的另外一個答案是：人類最大的武器，是習慣與信賴。但我還是更喜歡前者。

它更能讓人感同身受。

想想你的生命裡，是不是曾有過這樣一個時刻：當你抱著豁出一切的決心做某件事時，人生的大道，突然就變得豁然開朗了。

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受益於對小微企業的扶持紅利，購房按揭貸款的利率和額度在經營抵押貸面前都不佔優勢，選擇全款買房再抵押還墊資的人會越來越多。

通常我們說的首付5成操作3成，7成操作3成，便是墊資買房。

手上有3成~4成的錢，擔保公司為其墊資6~7成，

全款購入房子，業主那裡還能省去十幾萬或大幾十萬。

抓緊時間進行贖樓，過戶，再抵押7成即可，還去墊資錢。

剩下就是還去抵押貸款的錢，年限從5~25年都有。

通常是先息後本，例如10年利率4.9%，比按揭利率還要低，500萬的房貸，每個月月供20500。

雖然付出了點成本，綜合來說，哪有這麼好的事情呢？

結語

長期以來，我一直期望著過上真正的生活，能幫著大家早日在深圳上車，從第一個客戶到第n個客戶十分不易，後來我才知道，這些就是生活呀。

如果這篇文章對您有幫助，歡迎留言，共同探討。

想低首付買深房，可以私信我丫。