小小小喜
房子戶型，首先方正，弧形，梯形，三角形即浪費，也沒裝飾效果。
動靜，佈局合理，餐廳客廳互連互通，餐飲，待客公共區域方便。
臥室，衛生間，相對私密活動區間獨立，而且也減少動靜區域的互相干擾。
如果有小三臥室，主次臥和客窗戶南向最好，而且窗戶左右沒有相鄰外牆凸出很長為最佳，這樣更加有利採光和通風。
衛生間的門首先不能正對入戶門，但也不能正對廚房，臥室門。
廚房，衛生間朝外必須有明窗。有利於空氣流動。
qzuser
房子的戶型可以從以下幾個方面來看，僅僅是個人觀點
一.看房間的佈局
有些戶型的房間是左右，前後到處分佈，明顯的浪費了不少套內可用面積；通常戶型圖呈正正方方的結構的戶型，大多都是佈局結構緊密的，不浪費套內面積的。
二
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看窗戶大多數的房間是需要窗戶的，有些房間（不南北通透的）都是衛生間或者廚房，或者客廳是沒有窗戶的，這樣其實就是房間不通風，現在天氣潮溼，大部分房間都容易返潮。
三
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看衛生間的位置當然是有些民間說法，衛生間的門不能對著房間的門，現在有些開發商設計，為了節約套內面積，吸引更多購房客，客衛的門都是稍微偏離一點，對著某個房間的門，但是有些戶型還是會對著某個房間的門的。
四
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看樓道電梯的位置通用的電梯大部分是會緊貼著某一戶的某個房間的，無論是一梯兩戶還是兩梯四戶，當然我現在住的一梯三戶還好，電梯單獨設立出來的。關注電梯的位置是因為大部分電梯是很吵的，使用頻率也高，而且電梯的電流也會影響晚上休息的。
其實還有很多方面，就看大家關注哪個方面了，如果喜歡我的回答，歡迎點贊關注，謝謝。
大頭小女子
買房時，都會有房子的戶型圖，裡面也標註的很清楚，一般戶型圖都是一張俯視的截面圖，你腦海裡大概可以形成整個房間的大概佈局！
其次，一般開發商都有樣板間，這個就比較直觀了，部分樓盤交房時可能與樣板間有細微差別，這個需要諮詢職業顧問。而且，最好在購房合同中有相應的條款。
總之，買房子是人生一件大事，不可馬虎！南北通透，交通，學校，醫療。。。當然，很多時候由於經濟條件限制，這些無法兼得。取捨之間，選最適合自己的就行！
原聲帶小兔
1.面積合適: 理想的三居室120平房左右，二居室80平左右。
2.戶型方正: 南北通透+方正，大戶型追求方正沒有缺角，小戶型要求松一點，長條狀的不選，奇怪形狀的不選。
3.南北通透:南北通透的意思是說有彼此相對的窗戶。其實只有某些房間保持通透，或者說必須開著一個門才通透，這樣的房子不算嚴格意義上的南北通透。
4.客廳朝南，雙臥朝南:客廳朝向最理想是南邊，差點是東邊。朝南的房間數量要多。房間窗戶和大門最好在一條直線上，這種房間通透。
洪城泥水將
買房子時購房者先關注的就是戶型，戶型結構的好壞決定著整個房屋的價值，那麼住宅戶型都有哪些呢？有不少購房者偏愛H戶型，到底，什麼樣的是H戶型呢？
買房子時購房者先關注的就是戶型，戶型結構的好壞決定著整個房屋的價值，那麼住宅戶型都有哪些呢？有不少購房者偏愛H戶型，到底，什麼樣的是H戶型呢？
什麼是H戶型？
住房的結構和形狀狀似“H"的房子稱為”H”戶型。
住宅戶型都有哪些？
住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等。
“套”是指一個家庭獨立使用的居住空間範圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習慣上也稱作“戶型”。
住宅戶型面積指標是以“室”來劃分的。通常來說，住宅中不少於12平方米的房間稱為一個“室”，6～12平方米房間稱為半“室”，小於6方米，一般不算“室”數，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這裡需要指出的是“室”概念實際上是“間”的意思。
另外，“戶型”更通俗的稱法是按“臥室”的間數來起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當然，這裡指的“臥室”不一定是當臥室用；而“廳”指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過廳（中小戶型的“過廳”常兼做餐廳，大戶型的“過廳”則一般具有單獨功能）。
(1)一居室
一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個臥室，一個廳（指客廳，一般很小）和一個衛生間，一個廚房（也可能沒有）。特點是在很小的空間裡要合理地安排多種功能活動，包括起居、會客、儲存、學習等；市場房價一般單價偏高，但總價較低，消費人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產開發而言，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛。
(2)二居室
一般說法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳為常見，是指有二個臥室，一個廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個衛生間和一個廚房。其特點是戶型適中，方便實用，消費人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結構。
(3)三居室
三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個臥室，一個廳或兩個廳（客廳和餐廳），一個或兩個衛生間和一個廚房。特點是面積相對寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對成熟、定型的房型，一般居住時間較長，是為常見的大眾戶型。所以，三居室對功能要求較全，其家庭中各個主人的審美要求也不一樣。
小唐我是你來哥
打算廚房那邊修改一下，主臥衣帽間擴大一下，怎麼樣
西瓜165797941
好戶型必須滿足一下條件:1、要有入戶花園（玄關）這樣能安裝較大的整壁鞋櫃和換鞋區，不會影響到客廳的格局；2、客廳的電視牆不能有門，就算搞一個隱形門也會影響到電視牆的美觀，而且客廳一定要有面積較大的景觀陽臺，能擺放按摩椅、能有喝茶的地方，以提高生活品質；3、廚房要足夠大，能放置較大的冰箱、蒸箱洗碗機等，而且要有連接廚房的大生活陽臺，能放置洗衣機、烘乾機和晾曬衣服的地方，最後就是戶型不能異形。如果能有集中供暖就最好了，滿足這些條件的戶型基本就算好戶型了。
九面埋伏2
要從多個方面來看的。
第一就是房子是屬於哪種朝向，常見的有南北朝向，或者主臥朝南，次臥朝北，再者有兩臥朝南，廚衛朝北等等這些都屬於戶型。
第二就是房子是幾廳幾室幾廚幾衛。有一廳一室一衛一廚這種小戶型，適合小夫妻居住的。還有就是兩室一廳的，可以適合小夫妻帶個孩子這種等等好多。
第三就是你這個房子的面積大小，這個是很關鍵的，因為畢竟房子大了住起來也舒服，對吧。
再者就是房子的樓層，採光，還有是否有獨立陽臺，有附贈飄窗等。
希望我的回答能給你幫助，加油！
正能量的威仔
實用，一定要避免異性房子，避免空間的浪費。採光，採光很重要，特別是一些南方城市冬天很難得見一次太陽，房間的通透性採光就顯得格外重要。客廳大，臥室小是選擇戶型的優選！
阿磊0803
一、好戶型標準之一：方正。
方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積!如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。(不信風水的請看前全半段話)。
優質戶型案例1：圖1為140平米三室兩廳兩衛的戶型。
戶型點評： 戶型方正，全屋沒有拐角和狹長通道，得房率非常高;超大客餐廳，主臥及廚房，居住舒適度高。
二、好戶型標準之二：南北通透。
南北通透的房子居住舒適，另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間裡面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎?
優質戶型案例2：圖2為92㎡三室兩廳一衛戶型。
戶型點評：這才是真正的南北通透，廚房和客廳空氣對流。戶型方正，利用率高。功能分區明顯。
三、好戶型標準之三：客廳朝南，雙臥朝南。
南北通透的房子居住當然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮最起碼1個朝南。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚，只有朝南的陽臺一年四季才曬的到太陽，曬不到陽光的房屋比較陰冷，對身體健康不利。
優質戶型案例3：圖2為93平米兩室兩廳一衛戶型圖。
戶型點評：陽臺、主臥、次臥、廚房全朝南，採光通風景觀視野都很好。客餐廳分離，功能分區;整體上來看，房屋面積利用率也蠻高。
四、好戶型標準之四：避免走道。
走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白佔面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
五、好戶型標準之五：功能分區宜鮮明。
隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學分區便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求;私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，例如臥室、書房、保姆房等;第三部分為生活輔助區，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛生間、貯藏室、健身房、陽臺等。
六、好戶型標準之六：各個房屋面積配比合理。
戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關係。這種平衡，取決於設計者對房型的把握， 更關係到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。
1.戶門。房門的開向要合理。
居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對臥室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無餘。有鑑於此，房間的佈局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯繫起來是比較合理的。
2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。
客廳的設計應儘量的方正，利於擺放傢俱;此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現某種使主客雙方都不願意看到的窘境。應避免斜角空間，儘可能避免不必要的死角面積和交通面積
3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所迴避，使臥室保持一定的私秘性。
4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。
隨著人們飲食水平的提高，現代化的炊事器具種類多且佔地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內能有良好的居住環境，室內應採取在廚房甚至在客廳附近設置垂直排煙設施，它不影響室內美觀，也不會影響廚房的正常使用。
5.衛生間。
衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛生間使用最頻繁的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。
6.陽臺。
陽臺最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺設計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。
