康養小鎮的基本特徵
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地理資源較好
適宜創建發展康養小鎮的地區,一般應有良好的生態環境和氣候條件,這是實現健康生活的一個重要基礎條件。在這個基礎條件上,根據當地不同資源,結合市場需求特點,可以發展融合不同產業體系的康健小鎮。
如擁有宗教文化、長壽文化、溫泉資源、醫藥產業資源等等。
可依託項目地良好的氣候及生態環境,構建生態體驗、度假養生、溫泉水療養生、森林養生、高山避暑養生、海島避寒養生、湖泊養生、礦物質養生、田園養生等養生業態,打造休閒農莊、養生度假區、養生谷、溫泉度假區、生態酒店/民宿等產品,形成生態養生健康小鎮產業體系。
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產業特色
康健小鎮的產業應該是以健康為主的, 如養老產業、休閒農業產業、度假休閒、健康食品產業、體育產業等。
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功能明確
康養小鎮不同於一般的小鎮,它的功能性更強。以體育產業為例,依託山地、峽谷、水體等地形地貌及資源,發展山地運動、水上運動、戶外拓展、戶外露營、康體養生產品,推動體育、旅遊、度假、健身、賽事等業態的深度融合發展。
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規模較大
因為康養小鎮要將健康療養、醫療美容、生態旅遊、文化體驗、休閒度假、體育運動、健康產品等業態聚合起來,因此項目佔地面積通常會比較大,投資金額高。
康養小鎮優秀案例
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宗教文化養生型
依託道教、佛教等宗教文化資源,打造集宗教文化養生體驗、養生教育、休閒度假、養老等於一體的綜合度假區,該類型一般多分佈在旅遊景區或景區周邊,有悠久的歷史和古老的文化基礎。
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案例:武當山太極湖
項目介紹:武當山太極湖生態文化旅遊區由太極湖新區和太極湖旅遊區組成,太極湖新區重點發展旅遊發展中心、武當國際武術交流中心、太極湖醫院、太極湖學校和高檔居住區等項目,太極湖旅遊區包括旅遊度假板塊、水上游覽板塊和戶外休閒板塊,重點建設太極小鎮、武當山功夫城、老子學院、山地運功公園、武當國際會議中心等項目,是集旅遊觀光、休閒娛樂、養生養老、度假於一體的綜合度假區。
項目特點:依託武當山的道教文化和良好的生態環境發展養生養老、健康度假產業 。
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長壽文化養生型
依託長壽文化,大力發展長壽經濟,形成食療養生、山林養生、氣候養生等為核心,以養生產品為輔助的健康餐飲、休閒娛樂、養生度假等功能的健康養生養老體系。
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案例:浙南健康小鎮
項目介紹:小鎮位於龍泉市蘭巨鄉,背靠國家級自然保護區龍泉山,是長壽龍泉第一鄉,是好山好水好空氣的齊聚地,同時食藥材資源極其豐富,是健康食養、藥養絕佳福地。利用其得天獨厚的生態條件和長壽特色,發展農業觀光、健康餐飲、休閒娛樂、養生度假等多功能的健康長壽小鎮。
項目特色:挖掘長壽文化,從食養、藥養、水養、文養、氣養五方面發展長壽經濟。
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溫泉養生型
依託溫泉這一獨特的核心資源,發展“溫泉 ”特色產業,如溫泉養生、溫泉會議、溫泉運動等,形成健康、養生、休閒娛樂等溫泉養生特色小鎮。
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案例:灰湯溫泉小鎮
項目介紹:小鎮位於湖南寧鄉灰湯鎮,總面積48K㎡,泉水水溫高達89.5℃,是中國三大著名高溫複合溫泉之一,已有2000多年的歷史,溫泉區佔地8K㎡,溫泉水量豐富。
現結合溫泉發展“溫泉 X”產業,現已開發建設有溫泉酒店、溫泉游泳館、高爾夫練習場等各種休閒建設設施、療養體檢中心等,是集溫泉養生、運動休閒、會議培訓、健康體檢於一體的溫泉小鎮。
項目特色:天然溫泉資源是項目核心亮點,同時以溫泉為基礎,發展溫泉 酒店、溫泉 會議、溫泉 運動等特色產業。
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醫養結合型
依託醫藥產業/醫藥文化發展醫藥產業,推動健康養生、休閒度假等產業發展的醫養特色小鎮。
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案例:大泗鎮中藥養生小鎮
項目介紹:小鎮位於江蘇大泗鎮的中藥科技園,佔地1240畝,總投資4億元,該園以中藥材種植為中心,產學研相結合的示範性中藥科技園。小鎮以中藥科技園為核心,打造“1 3 X”的發展體系。
1為中藥科技園,3指休閒娛樂、中藥養生、醫療器械產業三大健康產業,X為舞臺文化、養老、生態農業等多個配套產業,打造中藥文化、養生文化、旅遊文化的平臺。
項目特色:原生態環境和高質量老年客戶基礎,建設頤樂學院和雅達國際康復醫院為核心配套,形成居醫養的特色養老體系。
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生態養生型
以原生態的生態環境為基礎,以健康養生、休閒旅遊為發展核心,重點建設養生養老、休閒旅遊、生態種植等健康產業,一般分佈在生態休閒旅遊景區或者自然生態環境較好的區域。
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案例:平水養生小鎮
項目介紹:小鎮位於浙江平水鎮,境內青山疊翠,千巖競秀,生態環境迷人,文化底蘊深厚,以建設“養生特色小鎮” 為發展目標。積極培育和引導養生養老產業項目,吸引了國際度假村項目、中藥養生會所項目、仙人谷養生養老項目等先後落戶小鎮,為小鎮健康養生養老、休閒旅遊提供了條件。
項目特色:依託原生態的自然環境發展健康養生、休閒旅遊等生態養生產業。
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養老小鎮型
有一定的環境資源,同時擁有有一定經濟實力的老年群體,為老年人打造集養老居住、醫療護理、休閒度假為主要功能的養老小鎮。
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案例:綠城烏鎮雅園
項目介紹:項目位於浙江烏鎮,依託原生態自然環境,為高質量的老年群體建設有養生度假酒店、醫療公園、國際養老護理中心、頤樂學院、養老居住等功能板塊,打造的集健康醫療、養生養老、休閒度假為一體的特色養老小鎮。
項目特色:原生態環境和高質量老年客戶基礎,建設頤樂學院和雅達國際康復醫院為核心配套,形成居醫養的特色養老體系。
康養小鎮的開發路徑
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根據自身特色,確定小鎮開發類型
景區或景區周邊有宗教文化基礎,適合作宗教文化型康養小鎮開發;有長壽文化基礎,倡導食養、藥養等健康養生,適合作長壽文化康養小鎮開發;有溫泉這一核心資源,適合作溫泉型康養小鎮開發;有醫藥產業基礎的適合作醫養結合型康養小鎮開發;僅有良好的自然生態環境,應結合醫藥種植、醫療服務、養生項目等,進行生態養生小鎮開發;有一定自然環境資源,同時周邊有高質量的老人客群,適合作養老小鎮開發。
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無特色資源,進行特色植入
對於無明顯特色資源的小鎮,要進入康養小鎮開發,必須進行特色植入。這類型一般僅適合長壽文化型、生態養生型,醫養結合型或養老小鎮型開發。
長壽文化型前期需統計小鎮長壽老人數量,如果數量較多,可渲染小鎮的長壽概念,強化長壽文化基因,進行長壽文化型小鎮開發;
生態養生型要求小鎮有較好的環境基礎,後期要改善和維護小鎮生態環境,同時培育和引導養生養老產業進駐,發展養生產業,進行生態養生型開發;
醫養結合型需導入醫藥產業,形成醫藥種植產業鏈或形成醫藥產業園等,進行醫養結合型小鎮開發;
養老小鎮型依託某一自然環境,進行周邊環境的開發打造,同時建設醫療康復設施、服務中心等健康養老設施,完善養老居住、醫療康復護理、老年活動中心等多功能的養老小鎮。
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依託開發類型,強化健康主題,多元化開發
小鎮確定開發類型,就必須強化健康養生養老主題,進行多元化開發。以健康養生、休閒養老度假等健康產業為核心,進行休閒農業、醫療服務、休閒娛樂、養生度假等多功能開發。
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小鎮整體的運營管理
立足於小鎮自身特點,以市場化開發為主導,確定項目的開發主體、開發模式、招商及運營模式等,形成系統化的運營管理流程,推進健康產業鏈的高效發展,實現小鎮的經濟效益增長。
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