鹹話
為何房產中介月薪上萬，離職率卻那麼高？離職員工告訴你答案
賣房子到底賺不賺錢，這個問題要看大家怎麼看了。現在銷售這個職業是常年缺人的，實在找不到工作，去幹銷售就是了。同時做銷售也是高薪職位，想快速月入上萬就幹銷售，這也導致很多畢業生出來就做了銷售。
那麼為何賣房子，幹房產中介月入上萬卻還有那麼多的人離職。導致的因素其它是比較多的，相信幹過的朋友都會覺得這個行業挺坑的。
現在很多房產中介公司都給大學生開出來高薪，無責任底薪更是高達5000，很多人都跑去幹銷售了。不過很多大學生都反映進去後，前期都需要再投資一部分錢，這些錢都是拿來在網上買網絡端口發房源的，而這部分的錢可不少，一個端口就要800塊，還必須要一次性開兩個，再加上買工作服等費用，一位離職的員工說剛進去就花了倆千多。
然而說好的底薪進去才知道並不容易拿到手，一般都要你在一段時間內完成各種任務，慢慢向開單發展，這些任務都不容易完成的。而且每天都要打電話發房源到12點，很多年輕人都堅持不住，覺得這個就是坑了。
老A一言
有個同行說：“做了10幾年房地產中介了，從來也沒有想到有一天我們的故事會搬上大熒幕，更沒有想到，是在疫情發生之時上映這部劇。《安家》的情節很精彩，我們的處境卻很艱難……”
這段話有點諷刺，但目前房產中介確實陷入了困境。
網上有很多網友都贊同取消房地產中介，說房地產中介太坑人，騙人。
但真正通過房地產中介買到、租到合適房子的客戶是不會罵中介的。
很多網友罵中介的原因，有的是被極少數不法的房產中介欺騙過，還有的人是覺得房產中介啥也沒幹，就有那麼高的收入，心裡不平衡。
《安家》中女主角房似錦曾說過“沒有她賣不出去的房子”。讓人一聽感覺這個行業江湖氣太重了，為了錢什麼房子都賣。
但老米敢肯定，現實生活中，絕大部分的房產中介不會說這麼沒腦子的話。
房產中介成交的房子大都是平於或低於市場價，很難有中介達到房似錦的水平。即使有這樣的水平，誰敢跟別人講？
就好比一個醫生說，天下沒有我看不好的病。很明顯不靠譜。
房地產中介確實輝煌過，現在賺到錢的房地產中介大部分是在2009年、2014年、2017年這三個房地產爆發點賺到了錢。
但不是所有的中介都賺到了錢，大部分中介還是平平淡淡，一年的收入算下來比普通工作高不了多少。
其實從2019年下半年開始，房地產市場就開始出現明顯波動，今年疫情的發生加劇了這種波動，使得當下的房地產中介行業舉步維艱。
一、房產中介目前的困境
1.二手房交易受阻
目前疫情進入了衝刺階段，雖然確診人數持續下降很多，但很多社區仍不敢掉以輕心，依舊在封閉，中介沒辦法帶客戶看房。
2.一手房市場競爭加劇
二手房市場沒辦法正常開展工作，中介只能把目光投向一手房市場。爭奪一手房銷售代理資源，跟開發商抱團取暖。
可是開發商日子也不好過，線上賣房目前只有頭部開發商玩兒得轉，大部分中小開發商沒有那麼大影響力，只能依賴線下中介渠道。
開發商為了快速回籠資金，會把渠道放給很多中介，這樣會加劇中介之間客戶資源的競爭。
而且很多城市依舊不準售樓部營業，即使營業也沒辦法開盤銷售，因為一開盤勢必導致人流密集，會被當地社區叫停。
3.人心惶惶
市場波動，業績下滑，意味著經紀人的收入下降。很多經紀人手中的現金並不多，現在城市生活成本很高，經紀人單純靠底薪也很難存活，如果持續三四個月沒業績，可能真要吃土了。
最怕某些負能量的經紀人發牢騷，會傳染給更多經紀人，一旦負能量佔了上風，局面就很難控制了。
就算經紀人能撐住，很多中小房地產中介公司現金流能夠撐多久，都是個問題。
二、疫情之後，做房地產中介還能賺錢嗎？
每個人對賺錢的理解不一樣。
房地產中介賺錢的方式跟其他行業也不一樣。
這種不一樣來自房地產中介行業的不確定性。
房地產中介給了普通人賺大錢的機會，儘管這種賺錢的概率可能不是很大。
但，這種機會依然存在。
疫情之後，房地產經紀人賺錢的機會來自哪裡？
1.二手房客戶轉化為一手房客戶
目前二手房市場無法正常交易，但客戶依然存在，需求依然存在。
客戶看不了二手房，經紀人可以帶客戶去看一手房。
目前開發商處於“以價換量”的階段，很多一手樓盤都有促銷活動。
看看能不能把部分需求不明確的二手房客戶轉化成一手房客戶。
2.中高端二手房交易潛力巨大
疫情之後，很多人意識到居住環境的重要性。
疫情期間，有的小區三天消毒一次，有的小區一天消毒三次。
這種配套方面的差距、居住私密性的差距、居住安全性的差距將會促使很多老舊小區的業主渴望換到更好的房子里居住。
主做二手房市場的經紀人要多多關注目前需要置換的客戶、以及中高端房源，可能這幾個月都沒什麼單開。
一旦疫情解除，二手房恢復正常帶看，那前面儲備的客戶，做出的努力將會迎來收穫。
3.提升自我
房地產中介行業賺到錢的人一定是最能堅持的人。
一張單、一個客戶跟一兩年都是很正常的事情。
某些豪宅板塊更是“三年不開張，開張吃三年”。
當下階段，趁著業務量不多，經紀人應該靜下心來學習更加豐富的行業知識，提升自己的綜合素質。
未來做房地產中介拼的是專業知識和服務。
有時候“酒香也怕巷子深”，互聯網時代，經紀人可以利用各種各樣的互聯網平臺，多一些自我的曝光和展示，擴大自己的影響力，拓展各類人脈關係。
機會永遠留給那些有準備的人。
不管怎樣，疫情帶來的波動，我們無法選擇，但我們可以選擇保持良好的心態，我們可以選擇學習專業知識，我們可以選擇讓自己變得更強大。
宅男看影視
房產中介掙錢都是靠提成的！自己可以算一下，二手房一般提成是成交價兩個點的30%—70%，按照你賣的房子成交價來計算，假設你賣一套房子成交價200萬，2個點中介費就是4萬，4萬的50%提成就是2萬！當然一套房子從錄入系統到實勘等都是需要人去做的，房子成交以後業績也是需要給別人分的！分房源邊，實勘邊等等，下來一套成交價200萬的房子，個人能拿到的工資在一萬多點！其實房產中介也不容易！買房子又不是買蘿蔔白菜，付了錢就完事了！一個房產中介維護一個客戶，從看房到成交是需要一個過程的，這中間匹配房源，帶看，談價到成交！其實成交只是一個開始，後期服務才是最重要的！房子成交以後，貸款，過戶都是需要他們去做的！其實房產中介也不容易，不要想著他們多掙錢多掙錢，掙得也是個辛苦錢！
我是七七吖
個人觀點，，不喜勿噴🙏
電視劇《安家》的情節是很棒，確實是中介行業的日常生活。演員和場景也很養眼。但電視劇終歸是電視劇，裡面的房地產經紀人真的太高大上了，對於真正的從業人員來說，是一場幻夢盛宴。大家當個樂子看就可以了，真實的房地產中介跟戲裡的真的不一樣。
首先 ，真實的房地產中介遠比電視劇裡的辛苦。而且大部分都是自願去做這些辛苦的工作。他們有有績效的壓力、有個人生活的壓力、有領導的壓力，這既是經紀人的家常便飯，不去做就沒有客戶，沒客戶就沒有成交的機會，沒有成交就要吃土了。尤其是剛入行的經紀人，吃住的費用都是個問題。哪敢隨便拒絕領導的要求，都是主動去想辦法做事。正常來說，剛入行的經紀人，每天至少要打200通電話、找到3個意向客戶，做10條網經，可能還要出去踩幾次盤、帶幾個客戶。有時候一張單，經紀人要跟半年，甚至更長的時間。從接到客戶到帶客看房再到談判，可能都已經浪費了大量的時間精力。成交之後還要幫助客戶辦理過戶、網籤、按揭等一系列的工作。能夠成交收到佣金還好，任何一個環節出現問題，都會前功盡棄，經紀人一分錢都拿不到，只能自我安慰。不要覺得中介收的佣金高，如果把工作量平攤下來發現，中介賺的都是辛苦錢。能熬下來的經紀人業績都不差，熬不住的也就自己離開了。
一間門店一年能有40%以內的人員流失率已經是非常優秀的門店了。
但是做了三四年以上的資深經紀人，都有自己固定的客戶群體，平時都是神龍見首不見尾，但每個月都有業績。房地產經紀人的收入呈現明顯的“二八原則”，20%的人可以賺到錢，剩下的80%要麼繼續努力耕耘，要麼離開這個行業。
第二，房地產中介團隊的真實狀況
絕沒有《安家》當中那樣光鮮。
真實的房地產中介的店長真不是這樣的，哪有那麼光鮮亮麗。真實的中介店長，當爹又當媽。店長的核心工作不僅要保證門店的業績，更要管理團隊、幫助團隊成員處理各種難題。同時還要關注經紀人的生活狀況和心態。因為招到一個合適的經紀人真的很難。房地產中介目前在人才市場並不是趨之若鶩的行業。招聘難度較大，人員流失率高。
所以電視劇跟現實中的房產中介是兩種不同的境遇。
根之中國
《安家》當中西裝制服在身，穿行於大街小巷，微信步數永遠高於1萬，房地產經紀人幫助億萬家庭實現家的夢想，但他們自身的生存狀態卻鮮為人知。
有傳言稱房產經紀人月入10萬，豪車開道。但是做中介的朋友卻表示，中介苦啊.........那麼，事實到底如何？房產中介又過著怎樣的日子呢？
近日，相關媒體發佈了《百萬房地產經紀人生存報告》，通過2萬份樣本，首次揭秘這一既熟悉又陌生的群體的生存狀態。
經紀人畫像
男多女少，30歲以下青年成主力軍
中國房地產經紀人數量已達百萬量級，報告顯示，異地打拼的青年男性是其中的主力軍。其中，安徽、河南、河北是最“盛產”經紀人的省份。
數據還顯示，30歲以下的經紀人數量佔近八成，40歲以上的資深經紀人佔比不足4%，有82%是未婚人士。經紀人中73%為男性，女性佔比低且普遍入行更晚，30歲以上的女性經紀人佔比高於男性經紀人。
此外，經紀人受教育程度普遍不高，僅13%的經紀人學歷為本科及以上。91%的經紀人從業年限不足3年。
據媒體報道，美國房產經紀人92%擁有大學及以上學歷，從事房產經紀人職業的平均年數達15年，平均年齡為57歲。與之相比，國內房產經紀人從業門檻較低，行業流動率很高。
經紀人工作狀況
收入神話是少數，六成月入五千以下
風裡來雨裡去，微信步數每天過萬，這是外界對經紀人工作辛苦的初步認知。但是根據《百萬經紀人生存報告》，房產經紀人的工作要比外界想象的更艱辛。
每天上午進行網絡營銷，下午帶顧客看房，忙到晚上八九點，在房產經紀人中是常事。報告顯示，有36%的房產經紀人每天要工作10小時以上，87%每週平均休息時間少於1天。
房產經紀人的收入也是一個吸睛話題，“入行半年月入10萬”“賣樓一單賺了100萬”等新聞時常見諸報端。但事實上，高收入經紀人實屬“鳳毛麟角”，而且隨著房地產市場進入平穩期，經紀人收入也受到影響，一夜暴富的夢想似乎也更遙遠了。
根據報告顯示，經紀人中，60%月收入低於5000元，72%低於8000元，月入2萬以上房產經紀人在整個群體中佔比僅為5%。高收入集中在經濟發達的地區，其中浙江省房產經紀人平均月收入最高，達8919元，其次為北京市8479元，上海市則以8420元排名第三。
經紀人置業情況
經紀人自己買房嗎？回老家買
從事房產交易的房產中介自己買房了嗎？他們對樓市是什麼態度？在社會上“租房結婚”風潮漸起之時，仍有95%的房產經紀人認為，結婚就要買房。
他們的行為也印證了這一態度。據報告數據，62%的房產經紀人已擁有自己的房產，其中有27%在工作城市裡擁有房產，35%的房產經紀人在老家買房。
不過，在京滬等一線城市，更多經紀人在高房價面前只能選擇租房。身處北京的房產經紀人有9%的已在北京買房，上海經紀人中有8%已在上海買房，遠低於全國水平。
數據顯示，多數房產經紀人的理想房源為50-200萬的三居室，54%選擇“自己努力賺錢”來實現買房夢想。
看完這個報告，大家是不是對房產經紀人這個行業有了新的認識，原來“房產經紀人”並不是一個高薪輕鬆的職業，原來大多是經紀人月收入5000以下，原來......
不容易的房產經紀人，讓我們為他們點贊！
唐查君影視
目前來說，一般中介的服務費是合同金額的1%左右，如果是100萬的房子，其中介服務費大概在1萬元左右。而如果是貸款評估找中介來辦理，這筆費用大概在2000元左右。目前很多中介的月收入都是過萬的，甚至高的還能達到10多萬。
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公佈其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。
愛剪輯龍哥
眾所周知，房產中介收費方式：一是按照房產總價值的百分比收取的，二是房屋租賃收取房屋租賃費每月的50%房東和租客各付一半，現在普遍租個單間都在1000左右。當然每個地方也不一樣。
在電視劇《安家》中買房的中介費用是房屋產值的2%，對於北上廣深一線城市來說拿那麼多和現實中也差不多，畢竟他們不光賣房提成，還有租房提成。
但是對於二三線城市來說，一套房子大多在100多萬左右，那麼也有2萬多中介費，按照這個算，一年10套房，租賃出去大概幾十套左右，去除公司抽成年薪應該在10萬到15萬，月薪也有個一萬多左右，當然不可能這麼穩定，除非他們能和《安家》裡的房似錦，王自健，老油條那樣的服務態度和能力。
兔哥劇社
《安家》揭秘的房產內幕：高工資的中介不是誰都能幹
最近熱播的電視連續劇《安家》，揭開了房產中介的內幕。其實說是內幕，還不如說是房產中介的基本常識。
暫且不說這部電視劇真實不真實，畢竟藝術來源於生活高於生活，畢竟取材於現實中的房產中介。
電視劇《安家》中，不論是房似錦，還是婁山關，或者是老油條和王自健，每一個人都是忙忙碌碌在與客戶溝通，他們明白一個道理，錢不是大風颳來的，不奮鬥無青春。
提房產中介，首先腦海中浮現出那些騷擾電話，和那些無休止纏著你買房中介人。只要你有購房或者賣方的信息，這些搜捕信息敏感的中介人總會想方設法收集到你的信息，然後對你實施輪番轟炸，直到拿下你這個客戶。
眾周所知，房產中介的收入是按照房產總價值的百分比收取的。各個地方又有不同。《安家》電視劇中，買一套房子房產中介費是總房產價值的2%，其實對於上海的房價來說，中介費也是很客觀的。對於二三線城市來說中介費也是不小的數目。比如山東濟寧這個三線城市，一套房子一般在七八十萬到一百多萬，取中間值按照100萬元算，按照上海中介收取佣金的比例，那也是兩萬元的中介費。按照這個收入算，一年賣十套房子，加上貸款費什麼的，也是二十多萬的收入。
以上討論的是買賣房子，並沒有說到租賃房子。租賃房屋一般是押一付三，收取房產租賃費每月的50%，也就是說你租賃一套房子每月租金是2000元，那麼就收取你中介費用為1000元。籤合同，走正規租賃程序。
選擇行業很關鍵，尤其是北上廣深這樣的一線城市，只要你選擇了房產中介這一個行業，你的奮鬥，你的努力，你的堅持，還有你的運氣，記住，努力奔跑的人運氣不會太差。
愛生活的郭子
我只能這樣給你說，任何行業都需要付出自己艱辛的勞動，每個行業都是需要自己的努力，中介行業不是每個人都可以去做的。要看適不適合你自己。我給你說幾點目前的現狀，讓你真正瞭解這個行業的殘酷。
大中介公司
1. 我先給你說大中介，上班時間說的是9-18點。其實是上班9點，下班就不知道了，有客戶在你半夜都還在帶客戶。
2，學習的東西太多，不是你想的那麼簡單，考試天天有，學習天天有，其中的考試，很多呆了幾年的80分都考不了，沒用心的多數都只能考個60分，我個人覺得比讀書都還要苦。
3，跑盤，不管是大雪紛飛還是烈日炎炎都要往外跑，客戶一個電話，必須馬上到。就曬那點太陽你都受不了。
4.各種數據報表，天天有，天天交。每天還有很多任務要做，做不完，可以，那你就完了。
這還是說了一部分，認真做箇中介。真的不是一般人能堅持下來的。
小中介
1.福利待遇低，有很多半年都不開張的，你能穩的起不嘛，
2.因為不穩定，人員流動大，
3.同行的競爭把你壓的嚴嚴實實，一不小心，客戶就跑了，一不小心房源就沒有了
工資待遇
中介行業也找的是辛苦錢，有拿的有多的少的一兩千。這個行業是不封頂的，你可以拿到500萬，可以拿到1000萬，只要你有這個本事。
做中介的人一般都照顧不了家裡，家裡的事基本沒有機會做，都是在工作上，我天天忙的飯做不了，碗都洗不了一個。每天出門娃娃還沒有醒，回去的時候娃娃都睡了。說來你都信。去做過的人就知道有多苦，晚上半夜了還在外地帶客戶看房子。晚上回家都3點了，第二還是一樣上班。
遇到同行競爭，那更煩心。這都不說了。
還有做了這行別人休息的時候，就是你上班的時候，永遠不要想自己有休假，
總的來說 入了中介深似海 除非你不做了
記住一句話一分耕耘一分收穫。
初沫V5
中介，介紹成功一套房子，收買賣雙方一個點的中介費比如80萬的房子就是1.6W。業務員提成20%也就是3200了！所以在我們一個三，四線城市中介上班月入2W很正常
