養父母去世後，留下一套房產，外嫁20年的養女理所當然認為自己是唯一的繼承人，然而養父母的外甥女家卻跟她爭起了這套房子，理由是兩位老人的養老送終都是她家料理的，雙方為此打起了官司。近日，台州黃巖區法院依法審結了這起物權保護糾紛。
40年前，3歲的黃岩人小玉認了親戚周根、徐梅為養父母，落戶籍在周根家。之後，小玉依然跟親生父母一起生活，周根夫妻膝下無子女。1992年10月，周根以一家三口的名義獲批了一間宅基地，建起了一間平房，並居住於此。
1995年和1997年，周根和徐梅先後亡故。兩老亡故前後，徐梅的外甥女周芳、外甥女婿徐義辦理了喪葬事宜。
1999年，小玉外嫁椒江，養父母遺留的房子由徐義、周芳居住。由於房子年久失修，2007年時，徐義、周芳將平房翻修成二層樓房，周芳安置其母親居住在此。
後因房屋涉及拆遷等事宜，小玉要求徐義、周芳騰房，但遭到兩人拒絕。
徐義夫婦倆認為，小玉跟舅舅並無真正的養父女關係，當時把戶籍登記在周家，實際是為了逃避計劃生育，養父女關係並不合法成立。舅舅、舅母生前無兒無女，其生老病死都是他們夫婦倆辦理的，所以遺留的房屋該歸他們所有。
對此，小玉不樂意了。“當初你們要求借住，承諾無償修繕房子，怎麼現在變成你們的房子了？”小玉說，徐義夫婦有三套拆遷安置房並已住入新居，竟然還佔著這套房子不搬離，影響了自己簽訂拆遷安置協議。
雙方為爭奪房屋的所有權產生了矛盾，多次協商無果。今年2月1日，小玉一紙訴狀將徐義、周芳兩人告上法庭，要求確認養父母遺留的房子歸她所有。
這套房子究竟歸誰所有？近日，法院審理後作出判決，訟爭房子小玉享有三分之二份額，徐義、周芳享有三分之一份額。
法官說法：
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力。本案訟爭房屋是由小玉與周根、徐梅共同批建，小玉對該房屋享有部分的共有權利。同時，小玉與周根、徐梅雖然是養父女關係，但依據法定繼承，對周根、徐梅的遺產繼承仍應是第一順序繼承人。
另一方面，徐義、周芳在周根、徐梅年老體弱時給予了一定照料，並在兩老亡故後辦理了喪葬事宜。雖然兩人不是周根、徐梅的繼承人，但兩人翻修了被繼承人遺留房屋，應予兩人適當的遺產。
（文中人物均為化名）
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