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多年实操经验全面解读特色小镇开发模式
一、小镇概况
魏善庄镇位于北京市大兴区黄村卫星城南8公里，距市区25公里，总面积81.5平方公里，总人口3.25万人。西距京开高速路5公里，距首都机场53公里，距南六环10公里。魏善庄镇已建成15个生态高效农业园区，农业产业化龙头企业金维福仁也落户在这里。
二、小镇产业
第一产业
魏善庄镇千亩精品梨基地总占地面积1300亩，主要种植品种为日韩梨，共拥有优新梨品种90多个，引进和应用国内外先进技术10余项，是北京市农业标准化生产基地、国家科技项目、集果品生产、试验示范和农民培训等功能于一身，是大兴区果树产业的生力军。
第二产业
工业占地2000亩，区内六通一平，即：道路、供水、供电、供暖、通讯、排水通，土地平整。有70余家企业在本镇安家落户，主要行业有：机械制造、电子、房地产、建筑、旅游等。本镇内设有国税所、地税所、工商所、信用社、邮政所等服务机构。
第三产业
“半壁店森林公园”是北京市唯一的人造森林公园，园内建有北京星明湖度假村、绿茵花园别墅，占地3000余亩。别墅区内建有中、高档别墅1000余栋，建筑风格各异，区内林木覆盖率这60%以上，空气清新，在此居住是休神养性的绝好去处。
三、城镇建设
魏善庄镇以打造“新型城镇典范”为目标，解决人口资源环境问题,改善群众生产生活条件。以“高标准、人性化”为原则，统筹推动道路精细化与城市家居建设，逐步完善城市道路体系。以发展优质高效产业为支撑，为新型城镇化建设提供持续动力。
四、近期计划
①强化规划先导作用，推进小镇差异化发展，着力挖掘魏善庄镇旅游资源。
②强化项目支撑，推进品质提升，着力完善服务功能，建设美丽乡村。
③强化活动引领，推进持续发力，着力扩大品牌效应，让旅游活动逐步成为魏善庄展示形象、对外开放的窗口。
④强化行业管理，推进服务质量，着力增强旅游软环境建设，提供旅游业从业人员素质和服务质量。
五、专家点评
随着社会经济的高速发展和特殊的地理位置，魏善庄镇面临着前所未有的发展机遇。
第一个是历史机遇，经过多年的努力，魏善庄镇成功举办了世界月季洲际大会，未来魏善庄将以月季小镇为主题，着力打造中国特色小镇。
第二个机遇是紧抓新航城和京津冀一体化，着力发展新型城镇化建设，促使高端的总部产业和商务业能够落地魏善庄。
第三个发展机遇是结合区域特点，推动文化产业，让传统文化和现代文化相结合的高端文化项目、文化产业落户魏善庄。
然而机遇与挑战并存，随着新型城镇化和特色小镇的建设与发展，下一步魏善庄镇亟需解决三大问题：
第一，如何利用市场化手段，将各园区与美丽乡村形成联动，发展都市休闲产业；
第二，如何实现创新总部、国门商务区，使一些高端企业、服务业（医疗、教育等）落地；
第三，如何将文化产业形成体系和产业化，真正实现使魏善庄成为文化产业聚集区的目标。
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