美國最受外國買家歡迎的有六個州，它們是佛羅里達州、加利福尼亞州、德克薩斯州、亞利桑那州、新澤西州和夏威夷州。
一、佛羅里達
佛羅里達州的住房市場主要由外國投資者而非本地購房者支撐的。NAR的數據顯示，事實上，美國有五分之一的外國買家在佛羅里達購買了他們的房產。在佛羅里達購買房產的外國買家中，約41％是加拿大買家（被稱為雪鳥）。
NAR的首席經濟學家勞倫斯·雲說：“許多加拿大人和其他外國人發現被佛羅里達州寬鬆的稅法所吸引。” “此外，相對而言，許多佛羅里達州大都市地區都有較便宜的物業庫存，這使得該州成為非常受歡迎的目的地。”
根據佛羅里達房地產經紀人公司的數據，在2019年第二季度，佛羅里達州現有單戶住宅的中位數銷售價格同比增長3.3％至265,000美元。同樣，全州公寓、聯排別墅物業的中位數價格同比上漲2.9％至195,000美元。在截至2019年第二季度的一年中，奧蘭多的房價上漲了3.3％，傑克遜維爾和邁阿密的房價上漲了2 ％，坦帕和聖彼得堡的房價上漲了2.5％。
根據佛羅里達房地產經紀人公司的數據，2019年第二季度，單戶住宅的銷售量同比增長4.6％，達到85,017套。相比之下，公寓和聯排別墅的銷售同比小幅下降1.4％至34,128套。
“佛羅里達州繼續吸引新的居民和企業，”佛羅里達州房地產經紀人總裁埃裡克·塞恩（Eric Sain）說。“事實上，我們的人口每天以大約906個新居民的速度增長，或者說每年超過30萬人。這就像是根據州經濟學家最近的一份報告，佛羅里達每年會增加一個像奧蘭多那樣規模的城市。人口的增長、低失業率為3.4％以及良好的就業前景使佛羅里達州的經濟保持強勁增長。”
佛羅里達州是美國人口最多的州之一。其許多城市老齡化嚴重，年齡在60歲以上的居民占人口的20％以上。根據《福布斯》的一篇文章，實際上在那不勒斯，60歲以上老人佔了總人口的61％以上。
在2019年第二季度，單戶住宅平均在市場上停留41天，而公寓和聯排別墅則持續52天。根據佛羅里達房地產經紀人公司的數據，2019年第二季度單戶住宅庫存為3.9個月，公寓和聯排別墅庫存為5.7個月。
二、加利福尼亞州
加利福尼亞州是美國人口最多的州，居民超過3,980萬，是第二大外國購房者目的地，僅次於佛羅里達。該州每年約佔該國所有國際採購的12％。
總體需求保持穩定。根據加利福尼亞房地產經紀人協會（CAR）的數據，2019年8月，現有的單戶住宅銷售增長了1.6％，經季節性調整後的年增長率為406,100套。但是，出售加利福尼亞房屋的天數中位數從一年前的21天微升至2019年8月的23天。
根據CAR的數據，全州房價中位數同比增長3.6％至2019年8月的歷史新高617,410美元。在截至2019年8月的一年中，內陸房價漲幅最大，為6.7％，其次是中央谷地（5.5％），洛杉磯地鐵（3.8％）和中央海岸（3.4％）。舊金山房屋價格最高的海灣地區，2019年8月的價格同比下降3.7％，至90萬美元的平均價格。
CAR說：“在抵押貸款利率接近三年低點的情況下，加利福尼亞州的房屋市場連續第二年同比增長，而房價中位數達到了新高。” “但是，買家仍然保持謹慎，由於經濟和市場的不確定性繼續徘徊，許多買家不願介入，儘管利率大幅下降，但仍使增長受到抑制。”
三、德州
德克薩斯州是國際投資者特別喜歡的一個地方，這裡主要是印度和墨西哥購房者的熱門目的地。這裡的房產銷售佔出售給外國買家的美國房屋總數的9％至12％。截止到2019年第一季度，約28％的墨西哥購房者在得克薩斯州購房。得克薩斯州也是印度（13％），英國（4％），加拿大（3%）購房者的熱點。
但是，與美國全國趨勢相似，德克薩斯州的外國房地產銷售也在下降。根據德克薩斯房地產經紀人協會的數據，在截至2019年第一季度的一年中，外國購房者在德克薩斯州的18,310套住房上僅花費了78億美元，比去年同期下降了28％，是六年來的最低水平。
但是，除了外國投資者之外，得克薩斯州也受到國內買家的歡迎，因為它沒有州所得稅。這些本地投資者現在正在使市場持續運轉。根據德克薩斯房地產經紀人的數據，在2018年增長1.7％之後，2019年第二季度總封閉銷售量比去年同期略增1％，共計101,896套房屋。
根據德克薩斯房地產經紀人公司的數據，2019年第二季度房屋價格中位數同比增長2.9％至245,000美元。達拉斯-沃思沃思-阿靈頓地區佔得克薩斯州市場的近30％，2019年第二季度的中位數價格同比增長1.9％至280,000美元。奧斯丁朗德岩石地區的中位數價格也增長了3.1％至325,000美元，在休斯頓-伍德蘭茲-糖土地地區增加了3.8％，達到249,000美元。
住宅物業在2019年第二季度在市場上平均停留88天，略高於一年前的87天。2019年第二季度庫存為4.1個月，而去年同期為3.8個月。
四、亞利桑那
儘管美國全國範圍內經濟增長放緩，但由於人口強勁增長以及住房供應非常低，亞利桑那州的住房市場仍然非常緊張。根據亞利桑那州區域多重上市服務公司（ARMLS）的數據，在鳳凰城大都市區，2019年8月的銷售價格中位數同比猛增6.5％至280,000美元。這與S＆P / Case-Shiller指數一致，該指數顯示，鳳凰城在截至2019年第二季度的一年中，同比房價增幅最高。
2019年8月，總銷量同比增長8.6％至8,726套。相比之下，2019年8月的新庫存同比下降2.1％至9,436套。實際上，同期總庫存下降了11.8％至17,492套。
根據Re / Max的最新報告，菲尼克斯房屋市場是2019年供應量最低的市場之一。“六個月的供應量表明，買賣雙方之間的市場均衡平衡。在2019年8月，庫存最少的市場是亞利桑那州的菲尼克斯和新罕布什爾州的曼徹斯特，均為1.5。
住宅物業2019年8月在市場上平均停留63天，略高於一年前的62天。
亞利桑那州，尤其是其首府鳳凰城，因其全年陽光明媚且溫度高而吸引了外國購房者的興趣。它也以其高端水療勝地、充滿活力的夜總會和傑克·尼克勞斯（Jack Nicklaus）設計的高爾夫球場而聞名。大峽谷，每年都吸引數百萬遊客。
五、新澤西州
新澤西州以從桑迪胡克（Sandy Hook）到開普梅（Cape May）的130英里的海岸線而聞名。其美麗的白沙灘和木板路每年吸引成千上萬的遊客，其中許多人後來選擇在這裡購買房產。最著名的是澤西海岸，因為它位於海邊，具有獨特的自然、居住和文化特色。新澤西州還以其意大利人口和維多利亞時期保存的建築而聞名。
根據新澤西房地產經紀人的數據，2019年8月，新澤西州現有單戶住宅的中位數銷售價格同比增長4.4％至329,000美元。同樣，全州公寓-聯排別墅物業的中位數價格同比上漲5.4％至274,000美元。
根據新澤西房地產經紀人的說法，在2019年的前八個月中，單戶住宅的封閉式銷售同比下降1.7％至55,784套，公寓和聯排別墅的封閉銷售下降5.5％至15,400套。
2019年8月，獨戶住宅的平均市場停留天數為58天，與去年同期持平。2019年8月的庫存量為5個月，低於去年同期的5個月。
六、夏威夷
夏威夷是舉世聞名的旅遊勝地，以美麗的島嶼而聞名，那裡溫暖的白色沙灘和綠色茂密的植物被人們所喜愛。該州的和平與安寧、海灘生活、高爾夫球場、自然公園和文化對世界各地的遊客和國際買家而言都是無法抗拒的。
2018年，遊客人數同比增長近6％，達到創紀錄的990萬人。夏威夷的大多數購房者來自加利福尼亞、亞利桑那州、德國、俄羅斯、日本和加拿大。
夏威夷房地產經紀人 稱，2019年8月，全州銷售價格中位數同比增長5.2％至673,125美元。不過，該州的本地住房市場現在分為兩個趨勢，毛伊島（19.64％）和夏威夷縣（12.68％）房價上漲強勁。相反，考艾島（-4.32％）和瓦胡島（-2.47％）的房價下跌。
毛伊島和瓦胡島在2019年8月是夏威夷最昂貴的住房，平均價格分別為837,500美元和790,000美元。
根據夏威夷房地產經紀人的數據，2019年8月單戶住宅的銷售同比增長5.9％，但公寓和聯排別墅的銷售下降了6.9％。
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