100萬存款，十年前你可以幹很多事，但現在可能連買房的首付都不夠。一線城市平均5-6萬的房價，按30%的首付比例，一套百平米的房子就得150-200萬之間。如此高的房價，對大多數人來說，可謂是望而生畏，更別說是剛出校門的學生。
幾十年來，房價從幾千漲到幾萬，一路飆升。為我們社會的經濟發展做出了重大貢獻，但同時也將很多人的購房夢想扼殺在搖籃裡。而且不斷上漲的房價，也讓社會財富不斷的積累到樓市，讓整個社會的財富畸形化發展。房子也進而演變成社會財富和地位的象徵，“房叔”、“房姐”也正是由此而來。但當我們全民開始炒房，將房子視為賺錢的額工具的時候，也是危機來臨的時候了。而現在，我們的樓市就正在經歷“三高”危機：
No.1
空置率高
根據公開資料顯示，我國目前的住房容量高達34億人，空置率高達21.5%。其中在2017年公佈的數據中，二、三線城市空置率分別為22.2%和21.8%，一線城市為 16.8%。數據有分化，但是都處在高位。而通常國際上認為比較安全的房屋空置率範圍是10%-20%，顯然我們已經超出範圍達到危險級別。如果刨去一些公租房和保障房，純商品房的空置率會更高。
如此高的空置率，想必大家都會發出疑問，為何房價還能如此高不下跌？首先是因為分配不均導致的，除開這些年部分城市採取的限購措施，阻礙了一部分有錢人的購房需求。之前的樓市，都是放開的。所以，有錢人能夠肆無忌憚的購買房產，囤積房子，以收租或者等價高的時候賣出。這一部分炒房者，由於這些年房價的上漲，都有一定的抗風險能力，不急於一時的房價下跌，同時也不會將手裡的房子拋向市場。
但我們防範的也在於此，一旦他們將手裡的房子拋向市場，市場的供應就會急劇增加，導致市場供大於求。如何穩定有效的解決市場過剩的問題，將會是未來建立樓市長效機制的亟需解決的。
No.2
負債高
一套幾百萬的房子，不可能都能全款，只有通過貸款或者借款才可能買得起。2019年，我國人民幣貸款增加了16.8萬億元，其中住房貸款佔了7.4萬億元。從中國住房貸款多年的變化情況來看，近90%的中國購房者是通過貸款買房的。不僅是個人購房者的負債處在高位，我們的開發商們也是負債累累。
當年日本樓市泡沫的破裂前夕，也是因為房價過高，致使房地產負債率居高不下。如今的中國樓市，跟當年的日本樓市何其相像。唯一的區別，就是我們現在在主動擠破樓市泡沫，不希望市場被動的刺破泡沫。
No.3
房價高
目前，我國房價平均水平已超過1萬，一線城市直接漲到了4—5萬，很多熱門二線城市也漲到了2—3萬。尤其是現在的三四線城市的房價都高達萬元每平米，嚴重的不匹配城市的經濟發展。而且目前，大多數人在除去日常開支後的購買力還遠遠不夠買一套房子，這就是中國房價虛高的最直接表現。
同時，現在普遍的購房者都是舉全家之力，用“六個錢包”才能勉強買房。嚴重的入不敷出的生活狀態，導致現在的年輕人放棄自己夢想，只求夢想中那一套房子。玻璃大王曹德旺曾經說過，過多的資金和財富流向樓市，導致其它產業的發展受阻，同時也導致年輕人的創造能力下降，這將會引發大危機的。
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