在阜阳，有人这样形容阜阳的三个“市区”：
颍州区是小太子，集万千宠爱于一身；颍泉区是长子，乖巧懂事不吵闹，小太子选剩下的资源，就轮到哥哥了；颍东区是皮孩子，野蛮生长惯了，最近长大了，得到的关注也更多了。
这些比喻虽然只是一个玩笑，却可以明显的看出阜阳三区的发展重点：
近年来，小太子颍州区的发展可以用一日千里来形容，颖东区也随着城市规划的脚步逐渐走上正轨。而唯独颍泉区不温不火，很多人都认为颍泉区是被遗忘的区域。
事实真的如此吗？
其实并非如此，随着阜阳加入长三角城市的步伐，颍泉区也迎来了最好的发展契机，今天我们就一起来看看，这个专属于颍泉区的重大利好！
NO.1 | 壹
潜力无限的颍泉区
10月29日下午，副省长、市委书记杨光荣带队，实地调研“一湖两河一洲”和阜城城市建设工作，就推进百巷改造、“121”三带建设工程及其他重点工作进行了安排部署。
值得一提的是，“121”三带建设工程中，颍泉独占颍河风景带、泉河风景带、三角洲三大板块，也就是说，颍泉区将在明年迎来重大发展。
据了解，颍河、泉河风景带总用地约102平方公里，总体空间结构以三角洲城市综合服务中心为“一核”，以颍河自然乡野景观休闲廊、泉河历史文化景观体验廊为“两廊”，打造滨河漾水的休闲带、贯河纵联的交通带、颍河多彩的产业带。
大力发展“121”三带建设工程，就等于大力发展颍泉区，未来，颍泉将成为政府打造的核心区域。
此外，在阜阳最新的发展规划中，三角洲被定位成新的城市中心。这标志着颍泉区将面临新的发展契机，尤其是位于泉北的半岛金融商务区，将被打造为以商务服务、金融配套、购物休闲为主的商务商业集中区。
环三角洲中心，也将建起遥相呼应的四大标志性高层地标，其中，最高建筑就位于金融半岛。
随着颍泉区综合实力的不断提升，宜居宜业宜游的城市规划正在逐步实现。
未来，颍河、泉河生态建设以及三角洲城市中心所带来一切红利，也将辐射整个颍泉。一个区域的潜力，不仅要看未来，更要看当下。
随着城市化进程的加快，商圈的集聚效应对区域发展起到很大的推动作用，商圈发展是衡量区域发展的重要因素之一。
目前的颍泉区，以颍泉万达为中心，聚集了财富广场、红星美凯龙、市五院新区、政务服务中心、文体活动中心等，形成了日益成熟的万达商圈，同时，还辐射带动了周边商业繁荣。
颍泉万达商圈以强大的聚集力，不断聚集人气，在凸显自身商业价值的同时，也带动了周边的发展，综合提升了颍泉区整体形象，是当下颍泉快速发展和未来潜力极其重要的推动力之一。
NO.2 | 贰
颍泉区楼市现状
在房地产市场上，颍泉区也有着不俗的表现：
首先我们先来看一组数据：颍泉区11月二手房均价 8493 元/m²，10月份二手房均价 8514 元/m²，环比上月下跌 0.24%，同比去年同期下跌 9.98% 。
颍泉区的房价一直以来整体趋稳，波动不大，但近两个月以来，房价略有下降。当然，这并不意味着颍泉区价值的下降，放眼整个二手房市场，近3个月来，整个阜阳二手房价均有下跌的趋势。
为了让大家更清楚的了解到颍泉区二手房的最新价格，小编给大家带来了颍泉区二手房销售价格地图表：
在阜阳楼市中，二手房所占的比例毕竟是很小的一部分，真正唱主角戏的还是新开楼盘。
颍泉区作为阜阳最早的市中心，目前所拥有的配套设施也是阜阳三区里面最为成熟和完善的，所以一直以来都是各大房企的必争之地。
尤其是在2019年，颍泉区更是进入了房地产集中爆发期，金马·爱梦悦城、辰景·凤凰熙岸、中梁·山河甲地等新盘的涌入，为购房者提供了更多的选择。
在阜阳房价持续上涨的大背景下，颍泉的房价也在短短的三年中连番上升，就拿15年来说：
2015年，位于颍泉区的牛津公馆小区均价仅为4700元/m²左右，而在2019年，仅仅与其一路之隔的中梁·山河甲地均价就已经达到了8500元/m²左右，短短三年间，这个板块正以肉眼可见的速度攀升。
进入2019年，很多人都感觉到了房地产市场的冷清，即便如此，颍泉区房价也并没有太大的波动，始终与整个阜阳市的房价持平，并没有出现大幅度的落差。
颍泉区的新开楼盘并不算少，小编也为大家整理了部分颍泉区新开楼盘的价格和销售信息，具体价格还是以售楼部公示的一房一价销售表为准：
促进房价上涨的原因无非两个：一个是人口涌入，刚需购房者的激增，另外一个就是板块价值的上涨。
放眼颍泉区，如今拆迁安置项目的建设，海洋馆开工，颍泉十九中学和第二实验小学扩建等大项目建设正在逐步进行中，配套设施也将逐步实现，这也正是颍泉人所期待的“价值上涨”，相信未来颍泉区的发展潜力不可限量。
NO.3 | 叁
板块价值
提升板块价值最好的方法，就是建设能够聚集更多人群的标志性建筑，在这一点上，颍泉区做的非常好：
1，公共设施
按照《阜阳市城市公益性公共设施规划》，至2030年，我市中心城区规划建设体育设施28处，其中市级体育设施4处，区级体育设施24处。
颍泉市级体育中心位于颍泉区境内的泉北片区：区级体育设施颍泉占3个，分别是颍泉区游泳馆、颍泉区全民健身中心、颍泉区体育场。
2，娱乐场馆
日前，祥源摘得【2018】-53号宗地，将在这个地块上建设冰雪世界体验馆，体验馆投资不低于5000万元人民币，建筑面积不小于3500㎡。并且还将投资建设不低于1亿元人民币，占地规模不小于15万平方米的草坪乐园。
安徽首座海立方酷比克将在阜阳的辰景·凤凰熙岸呈现，包含海洋公园、文教基地、主题商业建筑面积1.6万方，海洋展示馆位于颍泉万达旁，现在已开始施工，相信很快就能和阜阳首座海洋展示馆见面。
3，交通利好
在向着宜居宜业宜游目标前进、如火如荼的建设进程中，泉北“五纵一横五节点”交通路网体系也正在加速焕新中，锦绣路（在建）、颍柳路泉河大桥（在建）、北京路等新路、新桥建设捷报频传，为泉北的发展带来一个又一个利好消息。
据悉，颍柳路也已于不久前正式开工，开始道路施工，整体道路施工工程预计将于年底即可实现全面完工。
通往高铁西站的颍柳路泉河大桥主体已经基本完工，正在做相关扫尾工作。
4，宜居宜业宜游
泉北新区作为一座正在崛起的新城，正全力推进生态绿城、产业名城、现代新城建设，被定位为未来的“宜居宜业宜游”新城区。
“宜居宜业宜游”三大板块的构想，将紧扣阜城建设总体规划，在颍河以东、向阳北路以西，以阜阳临沂商城、佳海产业新城和智能制造产业基地三大平台为依托，打造宜业板块。
在颍河以西、泉河以北，沿太和路和界首路两侧，以颍泉万达广场、红星美凯龙、五院新区、政务中心、文体活动中心等综合公共服务类、居住类项目为依托，打造宜居板块。
在泉河以北、与老泉河之间，依托泉河生态经济示范区建设，加快推进祥源颍淮生态文化旅游区、颍河风景带、泉水湾湿地公园，打造宜游板块。
NO.4 | 肆
结语
随着一个个具体目标的落地，颍泉这个年轻的新区即将掀起新一轮的城市建设高潮，一个朝气蓬勃的泉北新区正大步前行，在颍河泉河之畔一座皖西北休闲旅游、生态宜居城市正向我们阔步走来！
同时也有越来越多的购房者选择在颍泉区置业，近日，小编就收到不少粉丝的留言，想要咨询在颍泉区购房有没有优惠？
小编看了以后，只想回复三个字：“开玩笑！”
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