在阜陽，有人這樣形容阜陽的三個“市區”：
潁州區是小太子，集萬千寵愛於一身；潁泉區是長子，乖巧懂事不吵鬧，小太子選剩下的資源，就輪到哥哥了；潁東區是皮孩子，野蠻生長慣了，最近長大了，得到的關注也更多了。
這些比喻雖然只是一個玩笑，卻可以明顯的看出阜陽三區的發展重點：
近年來，小太子潁州區的發展可以用一日千里來形容，穎東區也隨著城市規劃的腳步逐漸走上正軌。而唯獨潁泉區不溫不火，很多人都認為潁泉區是被遺忘的區域。
事實真的如此嗎？
其實並非如此，隨著阜陽加入長三角城市的步伐，潁泉區也迎來了最好的發展契機，今天我們就一起來看看，這個專屬於潁泉區的重大利好！
NO.1 | 壹
潛力無限的潁泉區
10月29日下午，副省長、市委書記楊光榮帶隊，實地調研“一湖兩河一洲”和阜城城市建設工作，就推進百巷改造、“121”三帶建設工程及其他重點工作進行了安排部署。
值得一提的是，“121”三帶建設工程中，潁泉獨佔潁河風景帶、泉河風景帶、三角洲三大板塊，也就是說，潁泉區將在明年迎來重大發展。
據瞭解，潁河、泉河風景帶總用地約102平方公里，總體空間結構以三角洲城市綜合服務中心為“一核”，以潁河自然鄉野景觀休閒廊、泉河歷史文化景觀體驗廊為“兩廊”，打造濱河漾水的休閒帶、貫河縱聯的交通帶、潁河多彩的產業帶。
大力發展“121”三帶建設工程，就等於大力發展潁泉區，未來，潁泉將成為政府打造的核心區域。
此外，在阜陽最新的發展規劃中，三角洲被定位成新的城市中心。這標誌著潁泉區將面臨新的發展契機，尤其是位於泉北的半島金融商務區，將被打造為以商務服務、金融配套、購物休閒為主的商務商業集中區。
環三角洲中心，也將建起遙相呼應的四大標誌性高層地標，其中，最高建築就位於金融半島。
隨著潁泉區綜合實力的不斷提升，宜居宜業宜遊的城市規劃正在逐步實現。
未來，潁河、泉河生態建設以及三角洲城市中心所帶來一切紅利，也將輻射整個潁泉。一個區域的潛力，不僅要看未來，更要看當下。
隨著城市化進程的加快，商圈的集聚效應對區域發展起到很大的推動作用，商圈發展是衡量區域發展的重要因素之一。
目前的潁泉區，以潁泉萬達為中心，聚集了財富廣場、紅星美凱龍、市五院新區、政務服務中心、文體活動中心等，形成了日益成熟的萬達商圈，同時，還輻射帶動了周邊商業繁榮。
潁泉萬達商圈以強大的聚集力，不斷聚集人氣，在凸顯自身商業價值的同時，也帶動了周邊的發展，綜合提升了潁泉區整體形象，是當下潁泉快速發展和未來潛力極其重要的推動力之一。
NO.2 | 貳
潁泉區樓市現狀
在房地產市場上，潁泉區也有著不俗的表現：
首先我們先來看一組數據：潁泉區11月二手房均價 8493 元/m²，10月份二手房均價 8514 元/m²，環比上月下跌 0.24%，同比去年同期下跌 9.98% 。
潁泉區的房價一直以來整體趨穩，波動不大，但近兩個月以來，房價略有下降。當然，這並不意味著潁泉區價值的下降，放眼整個二手房市場，近3個月來，整個阜陽二手房價均有下跌的趨勢。
為了讓大家更清楚的瞭解到潁泉區二手房的最新價格，小編給大家帶來了潁泉區二手房銷售價格地圖表：
在阜陽樓市中，二手房所佔的比例畢竟是很小的一部分，真正唱主角戲的還是新開樓盤。
潁泉區作為阜陽最早的市中心，目前所擁有的配套設施也是阜陽三區裡面最為成熟和完善的，所以一直以來都是各大房企的必爭之地。
尤其是在2019年，潁泉區更是進入了房地產集中爆發期，金馬·愛夢悅城、辰景·鳳凰熙岸、中梁·山河甲地等新盤的湧入，為購房者提供了更多的選擇。
在阜陽房價持續上漲的大背景下，潁泉的房價也在短短的三年中連番上升，就拿15年來說：
2015年，位於潁泉區的牛津公館小區均價僅為4700元/m²左右，而在2019年，僅僅與其一路之隔的中梁·山河甲地均價就已經達到了8500元/m²左右，短短三年間，這個板塊正以肉眼可見的速度攀升。
進入2019年，很多人都感覺到了房地產市場的冷清，即便如此，潁泉區房價也並沒有太大的波動，始終與整個阜陽市的房價持平，並沒有出現大幅度的落差。
潁泉區的新開樓盤並不算少，小編也為大家整理了部分潁泉區新開樓盤的價格和銷售信息，具體價格還是以售樓部公示的一房一價銷售表為準：
促進房價上漲的原因無非兩個：一個是人口湧入，剛需購房者的激增，另外一個就是板塊價值的上漲。
放眼潁泉區，如今拆遷安置項目的建設，海洋館開工，潁泉十九中學和第二實驗小學擴建等大項目建設正在逐步進行中，配套設施也將逐步實現，這也正是潁泉人所期待的“價值上漲”，相信未來潁泉區的發展潛力不可限量。
NO.3 | 叄
板塊價值
提升板塊價值最好的方法，就是建設能夠聚集更多人群的標誌性建築，在這一點上，潁泉區做的非常好：
1，公共設施
按照《阜陽市城市公益性公共設施規劃》，至2030年，我市中心城區規劃建設體育設施28處，其中市級體育設施4處，區級體育設施24處。
潁泉市級體育中心位於潁泉區境內的泉北片區：區級體育設施潁泉佔3個，分別是潁泉區游泳館、潁泉區全民健身中心、潁泉區體育場。
2，娛樂場館
日前，祥源摘得【2018】-53號宗地，將在這個地塊上建設冰雪世界體驗館，體驗館投資不低於5000萬元人民幣，建築面積不小於3500㎡。並且還將投資建設不低於1億元人民幣，佔地規模不小於15萬平方米的草坪樂園。
安徽首座海立方酷比克將在阜陽的辰景·鳳凰熙岸呈現，包含海洋公園、文教基地、主題商業建築面積1.6萬方，海洋展示館位於潁泉萬達旁，現在已開始施工，相信很快就能和阜陽首座海洋展示館見面。
3，交通利好
在向著宜居宜業宜遊目標前進、如火如荼的建設進程中，泉北“五縱一橫五節點”交通路網體系也正在加速煥新中，錦繡路（在建）、潁柳路泉河大橋（在建）、北京路等新路、新橋建設捷報頻傳，為泉北的發展帶來一個又一個利好消息。
據悉，潁柳路也已於不久前正式開工，開始道路施工，整體道路施工工程預計將於年底即可實現全面完工。
通往高鐵西站的潁柳路泉河大橋主體已經基本完工，正在做相關掃尾工作。
4，宜居宜業宜遊
泉北新區作為一座正在崛起的新城，正全力推進生態綠城、產業名城、現代新城建設，被定位為未來的“宜居宜業宜遊”新城區。
“宜居宜業宜遊”三大板塊的構想，將緊扣阜城建設總體規劃，在潁河以東、向陽北路以西，以阜陽臨沂商城、佳海產業新城和智能製造產業基地三大平臺為依託，打造宜業板塊。
在潁河以西、泉河以北，沿太和路和界首路兩側，以潁泉萬達廣場、紅星美凱龍、五院新區、政務中心、文體活動中心等綜合公共服務類、居住類項目為依託，打造宜居板塊。
在泉河以北、與老泉河之間，依託泉河生態經濟示範區建設，加快推進祥源潁淮生態文化旅遊區、潁河風景帶、泉水灣溼地公園，打造宜遊板塊。
NO.4 | 肆
結語
隨著一個個具體目標的落地，潁泉這個年輕的新區即將掀起新一輪的城市建設高潮，一個朝氣蓬勃的泉北新區正大步前行，在潁河泉河之畔一座皖西北休閒旅遊、生態宜居城市正向我們闊步走來！
同時也有越來越多的購房者選擇在潁泉區置業，近日，小編就收到不少粉絲的留言，想要諮詢在潁泉區購房有沒有優惠？
小編看了以後，只想回覆三個字：“開玩笑！”
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