09.20 许家印迎来危机 “断臂求生”收缩地产业务 67亿投资FF会打水漂?

在2018年8月份,对于许家印来说是收获的月份,根据数据显示,在上半年,恒大核心利润达到了550.1亿,其中净利润是530亿,增长幅度达到了129.3%,创下了行业史上最高纪录,超过了绿地、碧桂园、保利和万科四大巨头净利之和,恒大已经连续第二年出现爆发性的增长了,另一边,恒大收购了FF,其股价正在飙升,在两个月中暴涨了1000亿港元,成为了一只“妖股”,于是许家印顺其自然的成为了中国首富。

许家印迎来危机 “断臂求生”收缩地产业务 67亿投资FF会打水漂?

虽然恒大表面看起来前途一片光明,但是许家印已经感觉到了危机即将来临,在9月份,健康股价不再上涨而是大跌,房产业务依然是恒大的重头戏,许家印开始削弱儿子分管的地产业务,还确立新的高周转规则,来把控支出,在房产销售上开始打折促销,大规模卖房。

收缩地产业务

房地产调控趋严,地产商都开始有所动作,有的已经抄底离场,有的及时调整战略部署,来迎接房产寒冬的到来,在紧张的环境下,许家印开始“大义灭亲”了,第一个就是自己的儿子,将许家印的二公子Peter许统领下的项目进行收窄,许家印还调整了恒大内部,主要是加强销售和回款,开启打折促销的战略,在9月份,恒大在全国范围中展开促销降价,全员参与。

许家印迎来危机 “断臂求生”收缩地产业务 67亿投资FF会打水漂?

不仅如此,恒大也在减少拿地规模和建筑面积,在2017年上半年,恒大就拿到了152块地,增加了土地储备建筑面积6763.6万平方米,而在2018年,仅仅拿了68幅地和3086万平方米。

67亿冒险投资FF

去年对于贾跃亭来说是艰难的,成为了老赖,不能回国,妻子还要在国内帮助处理烂摊子,在贾跃亭的造车梦即将破碎的时候,许家印重金接盘,很多人都认为许家印是在冒险,在众人都不理解的情况下,许家印还是投资了,并且也赚了,在许家印成为FF最大股东之后,恒大健康的市值开始飙升,在短短的两个月中就赚到了15倍利益,许家印反超马化腾,成为中国新首富。

许家印迎来危机 “断臂求生”收缩地产业务 67亿投资FF会打水漂?

但是好景不长,在9月份的时候,恒大健康的股价大跌,在短短的3天时间中,市值蒸发了664亿,这时候,人们不禁开始质疑,许家印投资贾跃亭真的有必要吗?到底会不会白忙活一场呢?

其实许家印投资FF最大的风险在于贾跃亭,其实贾跃亭在造车这件事情上,有点疯狂了,就是不计后果,只有一件事,就是造车,也许是因为贾跃亭已经山穷水尽了,所以造车是最后的救命稻草了,但是假如失去了许家印,那么贾跃亭的造车之梦还能继续吗?

许家印和恒大的危机

许家印迎来危机 “断臂求生”收缩地产业务 67亿投资FF会打水漂?

许家印为了恒大可以走的长远,也做出了很多尝试,其实很多人并不是因为房地产才认识恒大的,更多的是通过足球,不仅涉足过足球,恒大还曾生产恒大冰泉以及入股万科。从目前来看,这两笔投资都不是很划算。

恒大冰泉在三年中亏损了40亿,而万科呢,则让许家印巨亏了70亿,但是这样没有击败恒大,因为在中国商界,许家印是一个非常具有觉悟的老板,能退能进,一直沿着政策的方向发展,小心拓展自己的商业帝国,许家印给恒大的定位应该是:不仅要大,更要恒。


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