青磚砌牆
走繼承程序，將房子變更到你媽媽或你名下。手續有二可供選擇：1.法院訴訟，比較簡單，但需要至少30天的時間；2.公證處辦理繼承公證，比較複雜，會要求提供你爺爺奶奶的相關資料，但需要的時間較短，一週就能完成。
稅務律師菅峰
您好！
請節哀。
說說比較現實的問題：父親名下的房子如何處置。父親去世之後，他所遺留下來的財產變為遺產，要想處置，必須要辦理繼承過戶手續，重新確定房屋的產權人，之後才能對房產進行處置方面的行為。
以下從三個方面：遺產的份額、誰有權利繼承、如何辦理繼承過戶，對題主問題做一個說明。
遺產的份額
首先需要明確，房產證登記的是父親名字，不一定僅僅屬於父親一個人，很可能是父母的共同財產。
這裡有一個簡單的判斷依據：如果是父母在婚內獲取的房子，大概率情況下可以確定屬於父母共同財產。除非：
房子是用父親個人財產購買（無論父母婚前還是婚後）
房子是別人（例如父親的父母）贈與給父親個人、或者父親個人繼承祖輩的。
父親與母親就房產有明確的類“財產分割協議”、證明房子僅僅歸屬於父親個人。
確定這件事兒的意義在於，明確房子中有多少是需要被繼承的。
這裡提示一點：如果不辦理繼承，遺產部分是“空”的——沒有產權人。導致的直接後果就是，房子無法處置。
誰有權利繼承
按照我國現行《繼承法》，有合法有效遺囑，由遺囑指定的繼承人繼承；沒有遺囑的，按照法定繼承。
這裡假設題主父親沒有留下遺囑，按照法定繼承。根據題主描述，這裡不涉及到第二順序繼承人。
我國現行《繼承法》規定的第一順序繼承人包括：配偶（題主母親）、子女、父母（即題主的爺爺奶奶）。上述法定繼承人中，所有在世的人，每個人均享有的繼承權，原則上均分。
在確定“誰來繼承”的時候，給題主一個建議：
儘可能“往下”分，即不要讓祖輩繼承。理論上，祖輩去世應該會比晚輩早一些，如果讓祖輩繼承，到時候還要再繼承一遍，而且如果父親有兄弟姐妹的話，很可能面臨“轉繼承”的風險。
儘可能“集中”繼承。繼承人最好只有一個，至多不要超過兩個。道理很簡單，擁有產權的人越多，今後如果關於處置上意見不一致的話，面臨的爭議風險就越高。
所以，需要繼承人之間相互溝通。我國繼承法規定：繼承人是可以主動放棄繼承權。也就是說，當存在若干繼承人的時候，按照上述兩個建議，可以通過協商的方式，讓某些繼承人放棄，把繼承權都給到某個人——建議給到母親，或者某個孝順子女。
如何辦理繼承過戶
目前辦理繼承過戶的途徑有四種：
1.直接辦理繼承過戶。
最省錢、但是不通行。
具體辦理方式是：拿著題主父親的死亡證明、所有親屬關係證明、繼承人死亡證明（如果上述繼承人中有去世的）、房產證明，所有在世的繼承人一塊兒，到不動產登記中心辦理繼承過戶。
注意：這種方式，不一定所有地方的不動產登記中心都會給辦。目前這個階段，題主可以先去問問。
2.先辦理繼承權公證，再辦理房產過戶。
這是現行普遍的辦理方式之一。要分兩步走：
（1）先公證
如果所有繼承人之間達成一致、沒有爭議，同樣，拿著上述材料，先到當地公證處辦理一個《繼承權公證書》。
提示兩點：
公證處要收費，具體諮詢當地公證處，一般採取“階梯”收費方式。
繼承人必須到場。放棄繼承人的可以不到場，但是要寫一個委託書。
（2）再過戶
繼承人拿著《繼承權公證書》，再去不動產登記中心，辦理過戶手續，把房產證上的產權人變更為繼承人。
3.先打官司，再辦理房產過戶。
這也是現行普遍的辦理方式之一。同理，分兩步：
（1）先打官司
如果所有繼承人之間達不成一致、沒法協商，就只能走訴訟的方式。訴訟的結果是《法院判決書》，作用同公證書。
（2）再過戶
同上，繼承人憑藉《法院判決書》，到不動產登記中心辦理繼承過戶手續。
4.人民調解
適用於有些爭議、但是還到不了打官司的程度。這時候，可以採用這種方式。這種方式不通行，但是可以嘗試。
找一個當地的人民調解委員會，調解成功的話，會出一個《調解書》，30天之內到法院做一個司法確認，法院會出具一個《民事裁定書》，作用同公證書或者法院判決書。
提示
這裡僅提示題主一下：辦理繼承的事兒，儘快，別拖延。往後麻煩事兒只會越來越多。
一紙家書
你好，我是一名執業律師，很高興與你一起討論這個問題。房產證一直是父親的名字，突然父親離世了，這個怎麼辦？
題主這個問題涉及到繼承的問題，一般而言，如果被繼承人死亡，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承。
什麼是遺囑繼承？
通常而言，遺囑繼承又稱指定繼承，是指按照被繼承人所立的合法有效的遺囑，而承受其遺產的繼承方式。遺囑繼承是由設立遺囑和遺囑人死亡兩個法律事實構成，分別具有遺囑的設立效力和遺囑的執行效力。
主要特徵為：
（一）被繼承人生前立有合法有效的遺囑和立遺囑人死亡，是遺囑繼承的事實因素；
（二）遺囑繼承直接體現了被繼承人的遺願；
（三）遺囑繼承和法定繼承的繼承人範圍相同，遺囑繼承不受法定繼承順序和應繼承份額的限制；
（四）遺囑繼承的效力高於法定繼承的效力。
適用條件：
（一）被繼承人生前立有遺囑，且所立的遺囑合法有效；
（二）立遺囑人死亡；
（三）被繼承人生前沒有訂立遺贈撫養協議；
（四）遺囑中指定的繼承人沒有喪失繼承權，也沒有放棄繼承權，也沒有限於被繼承人死亡。
《中華人民共和國繼承法》規定了公民可以立遺囑，以此將個人財產指定給法定繼承人中的一個或者多個人繼承。到底由誰繼承，主要取決於被繼承人生前所立遺囑決定。
什麼是法定繼承？
法定繼承是指，被繼承人沒有對遺產的處理立有遺囑，由法律直接規定繼承人繼承的情形。法定繼承也稱為無遺囑繼承。根據法律規定直接將遺產轉移給繼承人的一種繼承方式。法定繼承人主要有配偶，父母，子女。
我國法定繼承有兩個順位：第一順位繼承人，配偶、父母、子女；第二順位繼承人，兄弟姐妹，祖父母、外祖父母。
在被繼承人生前沒有與他人訂立遺贈撫養協議，沒有訂立遺囑，遺囑繼承人或者受遺贈人先於被繼承人死亡，遺囑繼承人放棄遺囑繼承或者受遺贈人放棄受遺遺贈，遺囑繼承人喪失繼承權或者受遺贈人喪失受遺贈的權利等情形下，可以適用法定繼承。
繼承開始後，一般先由第一順位繼承人繼承，第二順位繼承人不參與繼承。只有當沒有第一順位繼承人繼承的情形下，才會由第二順位繼承人繼承。同一順位法定繼承人繼承遺產份額，一般均等。
結合問題分析
房產證一直是父親的名字，父親突然去世了，該怎麼辦？房產證一直是父親的名字，沒有特殊的情形，我國不動產以登記為準，那麼房屋的所有權應當屬於父親。父親死後，該房屋應當作為父親生前的合法財產依法繼承。如果父親生前立有遺囑，並且遺囑合法有效，應當適用遺囑繼承，由父親遺囑中指定的繼承人繼承。如果父親生前沒有訂立遺囑，應當適用法定繼承，由第一順位繼承人優先繼承，即父親的配偶、父母、子女，均有權要求繼承該房產。
總結
父親去世後，根據《中華人民共和國物權法》的相關規定，房屋一般由其繼承人直接取得所有權。繼承人可以對其份額要求明確，各繼承人之間可以依法協商。如果協商不成，可以向人民法院提起訴訟，要求人民法院確認各繼承人之間的份額。
以上內容為個人觀點，僅供參考。純粹手打、實屬不易，喜歡點個關注唄。如果還有什麼不明白的問題，歡迎評論區留言，交流討論。
每日講法
簡單來說，拿著你父親的死亡證明和房產證去房管局辦理變更登記就行了。具體變更成誰的名字，得看你們家的具體情況。
具體來說，
1.首先，先判斷房屋的所有權。
根據《婚姻法》及婚姻法司法解釋的相關規定，分為以下兩種情況：
（1）屬於你父親婚前個人財產。包括以下幾種情形：
①你父親婚前用個人財產全款購買的；
②你父親婚前繼承或接受贈與的；
③你父母婚後，由你爺爺奶奶買的，登記在你父親名下的；
④你父親婚後繼承或接受贈與的，遺囑或贈與合同中明確只歸你父親個人所有的。
（2）屬於你父母的夫妻共同財產。包括以下幾種情況：
①你父母婚後個人或共同出資購買的；
②你父親婚後繼承或接受贈與的，沒有明確只歸你父親一人所有的；
③你父親婚前付了首付，婚後由你父母共同還貸的；
④你父母婚前，由你爺爺奶奶、姥姥姥爺各自出資購買的，婚後由你父母按出資份額共同所有。
注意：如果屬於夫妻共同財產，那麼即使登記在你父親一人名下，也不影響夫妻共同財產的性質和份額。
2.其次，再看你父親是否立有遺囑。
（1）立有遺囑
有遺囑的，一般按照遺囑的意思繼承。
但遺囑中只能指定繼承你父親自己的個人財產，無權處分夫妻共同財產；
如果房子屬於你父母的夫妻共同財產，則需要先分出你母親的那部分財產，剩下的部分再按照遺囑繼承。
（2）沒有遺囑
如果沒有遺囑，則按照《繼承法》規定的法定繼承順序來繼承。同樣需要先區分出你父親的個人財產，再開始繼承。
原則上，由你母親、你和你兄弟姐妹、你爺爺奶奶平均分配。但具體如何分配，由你們自己商量，商量不成的，只能由法院調解或判決。
最後，
由於房產屬於不可分割財產，所以房產證上具體登記誰的名字，還是要一家人互諒互讓地協商好，也要充分考慮到你母親老年喪偶、你爺爺奶奶老年喪子後內心的孤獨和悲痛之情。
法律人落楓
房產證上是父親的名字，不代表房屋產權僅屬父親亇人所有，一般應是父母共同所有。如今父親突然去世，那麼父親的部分已成遺產，如母親仍健在，即使不立馬變更產權登記，但原房屋父親的部分應視為已有父親所有的法定繼承人繼承，所以原房屋已成母親和父親其他法定繼承人的共有房屋。當然，所有共有人可以立馬去房產登記進行變更登記，即由父親的名字變更為所有共有人共同登記的產權證。如不立馬變更登記，不影響原和父親共同生活的人繼續居住，但房產性質已屬所有共有人的房產，不可上市交易。如若上市交易，必須分割遺產，由取得房產的人對其他有分額的法定繼承人進行補償後，憑有關材料將房產變更於取得房產人的名下，方可交易。]
依山傍水758
因為不知道你家裡的具體情況，所以我舉個例子來說明一下：
例：
王某（男）和胡某（女）婚後共同購買了一套住宅，二人育有一子王小某和一女胡小某，且均未婚。2010 年王某去世，未留遺囑。
胡某繼續撫養兒女直至 2019 年 11 月 去世，胡某去世後留有遺囑將名下住宅歸王小某一人所有，那麼王某的女兒胡小某能得到這套住宅嗎？
解析：
1.王某在世時，與妻子胡某各佔這套住宅的一半份額，王某去世時，妻子胡某、兒子王小某、女兒胡小某各繼承王某這一半份額的 1/3，即每人得到這套住宅 1/6 的份額，因此胡某份額為這套房屋的 2/3，王小某份額為 1/6，胡小某的份額為 1/6；
2.胡某去世後，其子王小某繼承其 全部 2/3 的份額，因此王小某最終通過繼承取得的住宅份額為 5/6，胡小某最終的住宅份額為 1/6。
若你父親有遺囑，則按遺囑繼承，若沒有遺囑，則按法定繼承辦理。
依據《繼承法》，法定繼承順序如下：
第一順序：配偶、子女（已出嫁的女兒也是有繼承權的，並且作為第一順序繼承人）、父母；喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的， 作為第一順序繼承人。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異 父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。 法定繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由 第二順序繼承人繼承。
所以，若您父親突然離世了，在辦完您父親的喪事之後，這個繼承權就需要確定下來，您作為第一順序的繼承人，是完全有繼承權的，除非各繼承人主動放棄自己的繼承權。
房產繼承的特殊之處在於需要進行份額劃分。首先要對房產進行價值評估（可以去各繼承人都認可的專業的評估公司，以免產生糾紛），然後由應得份額最大的一方（不一定是最大份額的一方，其他繼承人也可以）獲得房產，然後向其他繼承人補貼其應得份額對應的價值，或者是直接將房子變現，各個繼承人按份額分割即可。
1、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
2、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
3、辦理房產繼承需要房屋所有權證書、繼承公證書、繼承人身份證及複印件、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
4、房產繼承過戶稅費
營業稅：房產證滿5年可免徵(以當時您父親購入時間為準)，未滿5年：估價×5.3%；
個稅：房產證滿5年且唯一住房可免徵(以當時您父親購入時間為準),未滿5年估價×1%。
大平哥聊房產
如果是父母在婚內獲取的房子，大概率情況下可以確定屬於父母共同財產。除非：
- 房子是用父親個人財產購買（無論父母婚前還是婚後）
- 房子是別人（例如父親的父母）贈與給父親個人、或者父親個人繼承祖輩的。
- 父親與母親就房產有明確的類“財產分割協議”、證明房子僅僅歸屬於父親個人。
確定這件事兒的意義在於，明確房子中有多少是需要被繼承的。
這裡提示一點：如果不辦理繼承，遺產部分是“空”的——沒有產權人。導致的直接後果就是，房子無法處置。
房產一直登記在你父親名下，但還是要根據《婚姻法》的規定來確定是否屬於夫妻共同財產。若房產是在婚姻存續期間購買，那原則上屬於夫妻共同財產。父親離世，其享有的一半房產份額作為遺產繼承
因你父親是突然離世，應當沒有留下遺囑，那便按法定繼承順序繼承。根據《繼承法》規定，第一順序的繼承人有配偶、父母、子女。繼承一般是由所有的繼承人均等繼承。這個你可以根據繼承人數量確定每個人的產權份額。當然，你們所有的繼承人也可以協商關於遺產的處分情況。
走繼承程序，將房子變更到你媽媽或女名下。手續有二可供選擇：1.法院訴訟，比較簡單，但需要至少30天的時間；2.公證處辦理繼承公證，比較複雜，會要求提供你爺爺奶奶的相關資料，但需要的時間較短，一週就能完成。
一、房子是父親一人所有，這樣不管母親是否健在都可辦理繼承手續。
二、如果只是名字是您父親的，但房屋所有權是您父母共同所有的，那需要您母親也要到場辦理，或者您母親也去世了，那就由您一人繼承了。
三、不管上面那種情況如果你名下也有房產，最好不要繼承到你名下，這樣將來再買此房時會有一個20％的個人所得稅。
如今父親突然去世，那麼父親的部分已成遺產，如母親仍健在，即使不立馬變更產權登記，但原房屋父親的部分應視為已有父親所有的法定繼承人繼承，所以原房屋已成母親和父親其他法定繼承人的共有房屋。當然，所有共有人可以立馬去房產登記進行變更登記，即由父親的名字變更為所有共有人共同登記的產權證。如不立馬變更登記，不影響原和父親共同生活的人繼續居住，但房產性質已屬所有共有人的房產，不可上市交易。如若上市交易，必須分割遺產，由取得房產的人對其他有分額的法定繼承人進行補償後，憑有關材料將房產變更於取得房產人的名下，方可交易。
房屋繼承手續辦理步驟 辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
拿你父親的死亡證明和戶口身份證，讓所有家庭主要成員（你的母親，你的兄弟姐妹，你目前在世的爺爺奶奶）一起去公證處辦理公證，先辦理什麼人放棄遺產，然後再辦理誰繼承，再最後拿公證書去房管局辦理房產過戶。
第一美女
房產證一直是父親的名字，突然父親離世了，這個怎麼辦？
這個涉及房產繼承問題。
房產一直登記在你父親名下，但還是要根據《婚姻法》的規定來確定是否屬於夫妻共同財產。若房產是在婚姻存續期間購買，那原則上屬於夫妻共同財產。父親離世，其享有的一半房產份額作為遺產繼承。
因你父親是突然離世，應當沒有留下遺囑，那便按法定繼承順序繼承。根據《繼承法》規定，第一順序的繼承人有配偶、父母、子女。繼承一般是由所有的繼承人均等繼承。這個你可以根據繼承人數量確定每個人的產權份額。當然，你們所有的繼承人也可以協商關於遺產的處分情況。
至於想要辦理過戶的話，這個不動產登記部門需要所有的繼承人都到場配合。
葉律師
前提是你父親的父母還健在嗎？如果健在得到公證處讓爺爺奶奶籤放棄繼承的同意書…否則，爺爺奶奶沒了，叔叔，姑姑都要分
貓耳朵1981
這個很簡單，拿你父親的死亡證明和戶口身份證，讓所有家庭主要成員（你的母親，你的兄弟姐妹，你目前在世的爺爺奶奶）一起去公證處辦理公證，先辦理什麼人放棄遺產，然後再辦理誰繼承，再最後拿公證書去房管局辦理房產過戶。
