夏天的雨季矜持
小編認為，現在部分剛需樓盤的價格已經逼近1萬元大關，雖然臨近年關開發商的回款壓力非常大，面對慘淡的銷售情況和激烈的市場競爭，開發商以價換量的意願非常明顯。但在現在開發商的拿地成本和建設成本居高不下的情況下，這個價格已經非常接近開發商的成本價，未來基本上沒有多少下降空間了。現在濟南周邊中小城市的房價居高不下，相對而言濟南樓市經過本輪房價下降，風險得到了釋放，保值增值性明顯更強。
小編預計，年後濟南樓市大概率會和往年一樣有一波小陽春，所以說，年前年後這幾個月也許就是濟南樓市這兩年最好的入手時機。
雨桐撩樓市
你好，房產小白。很高興為您解答。
近幾年濟南樓市變化迅速，1.3萬元以下的房子近乎絕跡，2萬+的新房卻越來越多。從唐冶、新東站再到西客站，每一個板塊都在創造新高。但是，即便房價高昂，買房的人仍是熱情高漲。
有一句話很有道理：“樓市，是一座城市的晴雨表。”諸如北上廣深等一線城市，房價高昂、供應稀缺，這都是城市價值的佐證。
而濟南樓市火熱的背後，本質上也是城市向好的體現。近兩年來，濟南可謂是變化巨大，無數的重磅規劃逐步落地：黃河北的新舊動能轉化先行區、中央商務區、濟南國際醫學中心、新東站……
未來，濟南將全面進入大地鐵時代， 預計2023年濟南會有至少5條地鐵線建成通車。交通的便利不僅解決了交通擁堵的問題，還會大大增加城市的活力。
現在濟南周邊：聊城、濱州、淄博等鄉鎮人口都願意去濟南比較偏一點的地方去買房，雖然價格便宜，一是在省會有個家，二是有價格空間，六七千塊錢的放假怎麼著也能漲到一萬，尤其是聊城人，因為小編也是聊城的還是比較瞭解的。
所以，本人認為，濟南房價還要漲，如果想要投資可以考慮，居家就無所謂了。看個人選擇。僅供參考
90後創業的小朱
明年上半年受麥子貴過麵粉、以房炒房、改善性住房需求等多方面原因，可能會有報復性反彈，但是這些需求消化掉後，會持續低迷和下降。普通老百姓姓只是不炒房，能不買房千萬不早買房，房價下跌會伴隨經濟下行，如買了房對老百姓是毀滅性的。建議現金為王，現金為王，現金為王，重要的事情說三遍。房子保有量高，房價的下行後，租房市場也回血雨腥風的，租房住成本會遠遠低於買房成本，千萬不要跳坑，千萬不要跳坑，千萬不要跳坑。最後提示想買的不要在乎我的言論，大可去給炒房客接個盤，畢竟都讓炒房客跳樓也太不人道。
上帝笑抽了
剛需現在買最好，明年肯定漲，因為大城市人口淨流入。造成房價漲，現在的房價不過是在做仰臥起坐。
合肥阿進
如果是剛需，早下手早好，提前住了，就算明年降價，也不會有多少區別的，早點上車！別猶豫了
久視芭傳媒創始人
都沉著氣！房產的春天過去了，夏天過去了，冬天來臨了，還能幫他暖暖？
遵循趨勢，房地產該下坡還得下坡。誰都阻止不了。
小宇宙小寶貝
如果是剛需現在就可以買。否則，可以等一等，明年再觀望一下，最後再決定。
一友良言
如果是剛需的話，晚買不如早買。雖然短期房價不會有大的上漲，但房價從中長期看還是漲的。年底開發商充業績，特別是上市公司的房子，優惠力度比較大，是買房的最佳時機。
陳多志
你好，作為一個從事房地產銷售6年的置業顧問，一句直白的話就是房子越早買越好。如果是剛需的話，越早買越好。
農人小微
這個時候還沒買房的就是窮人了，別今年明年的。
