目前农民朋友修建新房大多分为两类情况，一类是重新选择宅基地修建新房，而另一类则是将原有的老房拆除，在老房宅基地的基础上修建新房；第一类情况，农民朋友必须要满足重新申请宅基地建房的条件，同时还需要保持拆旧建新的原则，符合条件之后，农民则需要申请宅基地审批手续，然后才能够动工建房，那么如果农民朋友拆除老房，在老房宅基地的基础之上重新修建新房，又需要满足哪些条件呢？需要办理什么养的手续呢？
拆老房建新房需要满足哪些条件？
1、建房申请人属于农村集体组织成员：根据《土地管理法》规定，农村的宅基地属于农村集体组织所有，而农村集体组织成员享受宅基地的资格权和使用权，所以如果建房申请人的户口属于其他农村集体组织成员或者属于城市居民户口，那么则不能够将当地农村的老房拆除，修建新房！
2、满足一户一宅原则：目前我国一直在推动农村一户一宅工作，除开国家对农村一户多宅的整治之外，也加大了农村建房的审核力度，农民朋友想要在农村建房，就必须要满足农村一户一宅的条件！
3、必须要拥有宅基地及房屋证书：对于农民朋友而言拆除老房，修建新房，可以避免申请宅基地这一复杂流程，不过农民朋友必须要依靠宅基地以及房屋证书来证明该处宅基地以及房屋所有权是属于自己所有，否则将无法建房！如果农民缺少这两项证书，但通过集体组织证明也能够进行建房！
拆老房建新房需要办理哪些手续？
1、拆旧建新申请：目前农民朋友拆旧建新主要包括危房改造以及拆旧建新提高生活质量，不管是哪一种情况都需要向当地村委会提出拆旧房间新房的申请，并且说明理由！如果是属于危房改造则能够获得国家给予的危房改造补贴！如果是属于提高生活质量，那么村委会会逐级报批，核定建筑的面积以及方案！
2、申请规划许可证，办理此项证明主要是为建房之后房屋确权登记，尤为农民朋友是在旧宅上修建新房，所以已经有了土地使用证书，那么则只需要办理规划许可证就能够动工建房，如果缺少此项证书则属于擅自建房，农民朋友一定要注意！
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