房小评 中国房评报道 昨天
上个月，天津市《海河“英才”行动计划》甫一公布，便引发30万人申报落户天津，其中大部分都是“北漂”一族。
40岁以下本科生即可落户的超低门槛，为数百万“北漂”们留在北京工作生活、建立家庭、培养后代提供了可行之道。
子女的问题就是最大的问题。天津户口最大的吸引力，莫过于可以为孩子提供更好的教育条件和前景：在天津，将近每4个学生就有1个能考上一本，985大学录取率位居全国第一，211大学录取率位居第三。
当然，享受天津如此优质教育条件的前提，是必须得来一套学区房。这样一来去天津落户，买学区房，让孩子在天津享受高考的easy模式，家长在北京工作，以更高的薪水供养家庭成为一种可能。
这一变相放松限购政策的做法，迅速让愁云惨淡的天津楼市翻红。一批学籍型客户涌入，引发连锁反应，带动投资客和当地刚需的入市意向。
面对这样一批目的明确的客户，位于天津和平区的翰林公馆项目迅速作出反应，即将推出二期新品46平米和60平米小户型产品，总价只需300万起，精准网罗这批新天津人。
相信对于“北漂”一族来说，300万的价格已经是北京楼市很难见到的数字。而在天津和平翰林公馆，这个数字意味着什么？
300万带来的最强学区资源
首先，300万将带来天津最强的学区资源。正如这个项目案名的直白意味：住在翰林公馆，来年高中不是梦。
项目所出处的和平区，是天津的政治、经济、文化中心，更有“学府区”之称。天津前十位的中小学中，七所小学位于和平区，三所中学位于和平区。而翰林公馆正处于多所名校的学区划片范围内，上学不必再焦虑。
尤其值得关注的是，和平翰林公馆更是和平中心小学的学区房。和平中心小学是全国百强小学之一，也是天津最好的小学，这意味着翰林公馆的小业主们，将赢在学业的起跑线上。
正因为和平区的教育资源如此优越，区域内二手学区房奇货可居，挂牌价格均超过10万元/平米，比北京也并不逊色。而随着《海河“英才”行动计划》引发的学区房购置热潮到来，当地二手房业主们欣然借势上调了报价。
对比之下，翰林公馆作为精装新房产品，不论是单价还是总价，都具有极大的竞争优势和超高性价比。
300多万，为孩子抢占一个优质学位，获得数倍于其他地区的高考成功率，相信这是很多家长愿意承受的代价。
300万享受的城市核心繁华
当然，这300万买到的不仅是一个学位，更有天津和平区“CBD＋金融街＋历史遗迹”聚集地的繁华优越生活环境。
和平区是天津各大核心商圈交汇之地，占据城市最核心的交通、政务、教育、金融资源，寸土寸金，相当于北京东西城区。
买房要诀地段、地段、地段，可以说在天津，不会再有更好的位置。
和平区中的解放北路素有“东方华尔街”之称。这条百年老街，民国风情犹在，面貌却已焕新，成为占地面积1.33平方公里的天津金融城，承载着26家常设金融机构，中国人民银行以及中国银行等七家中资银行天津分行均在此办公，相当于北京的金融街，并且更具历史积淀。
除此之外，翰林公馆的业主还可以便利地享受项目周边云集的优质医疗资源，比如总医院、天津市公安医院、天津市专科医院、口腔医院、眼科医院等。
对于翰林公馆来说，另一大得天独厚的优势在于，作为天津金融城中枢，顶级城市综合体MIFC的住宅部分，可以近水楼台地享受MIFC所有顶级配套资源。
这座86万平米的全业态顶级CBD城市综合体，包含一座国际购物中心——世界最大规模伊势丹整合进驻；五星级酒店——国际奢华酒店品牌、天津唯一的四季酒店签约于此；超5A甲级写字楼——339米天津国际金融中心写字楼，是跨国商务的总部集群、环内第一高楼，也是这座城市的新封面。
值得一提的是，项目临近和平路城市核心商业步行街，更是1、3号线地铁上盖，享有便捷发达的立体交通环境。
可以说翰林公馆所占有的完全是天津这座城市的顶级豪宅所能享有的最核心城市资源配套。
对于300万总价来说，不可谓不奢侈。
300万买到的豪宅品质
作为顶级城市综合体MIFC的一部分，虽然面积偏小、总价低，翰林公馆的定位一直都是都市核心高端居住型公寓，在产品打造上以豪宅水准来自我要求。
在可见之处，项目由知名豪宅地标北京壹号院的设计师李玮珉操刀设计。整体建筑采取现代风格，外立面采用通体玻璃幕墙，精装大堂挑高7.5米，豪宅范儿十足。
在看不见的地方，项目采用健康智能、绿色环保、健康温控、减震降噪、公共安防消防和安全隐私保护系统组成的6大智能科技系统，健康安全奢装，打造经典舒适居家生活。
社区服务方面，翰林公馆引入国际五大行之一的知名服务商高力国际物业顾问，提供明星级服务。并打造5000平方米业主私属空中园林、私人会客厅以及集儿童娱乐、桌球室、棋牌室等休闲功能于一体的业主专属会所，营造高端舒适居住氛围。
上学、居住、生活，翰林公馆以300万总价，将天津这座城市最好的生活方式，送到客户面前。如此超高的性价比，对于在北京压力重重的人来说，无疑是一种曲线救国的选择。
閱讀更多 房評報道 的文章
